Pravila igre. Uz glavne, postoji niz neizravnih rizika. Odakle dolazi ova strategija?

Građevinski posao u Rusiji je u procvatu i izgledi za budućnost su pozitivni. Razdoblje povrata početnih ulaganja u izgradnju smanjeno je na nevjerojatnu vrijednost za industriju u 1 godini. Profitabilnost iskusne građevinske tvrtke od 100% sasvim je stvarna, a čak i početnik u subvencioniranoj regiji može računati na 40%. Dakle, mnogi poslovni ljudi, nakon što su akumulirali dovoljno kapitala za početak (oko 15.000.000 rubalja), razmišljaju: kako otvoriti građevinsku tvrtku?

Ali prvo morate shvatiti jesu li takve svijetle perspektive fikcija? Ispostavilo se da nije. Paradoksalno, teret prošlosti doprinosi razvoju građevinarstva u Rusiji.

Idući petogodišnjim koracima prema velikoj svijetloj budućnosti SSSR-a, nije bilo vremena za takve filistarske sitnice kao što je obitelj od 4 osobe koja je 15 godina čekala na dvosobni stan, au poletnim 90-ima, zapravo rastegnuto do 10-ih, uopće nije bilo vremena za mast, biti živ . Sada je stambeno pitanje jedno od najakutnijih i potrebno je puno stanova.

Procvat građevinarstva u Rusiji posljedica je globalnih, strateških razloga. Građevinari dugo mogu računati na povoljne tržišne uvjete. Bez obzira kako se situacija unutar zemlje i na međunarodnom planu mijenjala, u Rusiji se još uvijek gradi i gradi.

Kako ući u građevinski posao?

Prije svega, gradnja nije za glupane. Za minimalni početak, morate biti barem kvalificirani građevinski radnik i posjedovati računalo. Ako u potpunosti razumijete što je dijagram opterećenja, upijanje vlage materijala ili moć skrivanja boje, onda biste mogli pomisliti: kako otvoriti građevinsku tvrtku i odakle početi?

Građevinarstvo je razvijena, složena djelatnost i ne postoje “samo građevinske tvrtke”. Općenito, građevinske tvrtke su klasificirane na sljedeći način:

• Arhitektonske i dizajnerske tvrtke.
• Generalni izvođači.
• Podizvođači-specijalisti.
• Podizvođači-dobavljači.

Arhitekti i dizajneri su elita graditelja. Ovdje nisu dovoljni iskustvo i kvalifikacije, potreban je i talent. Dobar arhitekt u pravilu ima diplomu. Iako arhitekti ne ulažu u tehnologiju, materijale i opremu te ne drže radne timove, početnik ovdje nema što raditi. Naivni neofit jednostavno neće biti primljen u SRO (vidi dolje).

Generalni izvođači su "cool" bizoni koji posao poznaju do najsitnijih točaka i sposobni su izvesti sve vrste građevinskih radova: od preuređenja stana u "hruščovki" do izgradnje nebodera. Ni ovdje nema došljaka. Osim vrlo velikih početnih ulaganja i iskustva, potreban nam je veliki broj pouzdanih i savjesnih radnika (a to je graditeljski problem broj 1 u svijetu) i vozni park.

Podizvođač-specijalist ili je stvarno specijaliziran za određene vrste radova - recimo, vodoinstalaterske ili elektroenergetske i signalne komunikacije - za glavnog izvođača, ili, formalno specijaliziran, na primjer, za popravke, također izvodi cijeli niz građevinskih radova, ali na mala ljestvica.

Ovdje se početniku u građevinskom poslu (ali ne u građevinskoj tehnologiji) otvaraju neizmjerne mogućnosti. Potrebno je samo okupiti inteligentan, ne pijani i ne lopovski tim od 5 stručnjaka: zidar, ličilac-gipser, keramičar, vodoinstalater i električar.

Činjenica je da uz trenutni građevinski bum, barem prosječni generalni izvođač ima red narudžbi i pokušava ih primiti veliki gradovi: lakše je okretati se s materijalima, ne morate daleko voziti opremu i plaćati putne naknade radnicima. Da, a narudžbe u velikim centrima najčešće su velike, isplative.

Ali do zaleđa, gdje ruralni i regionalni vlasnici imaju novca, a koji također želi biti udoban i civiliziran, ruke često ne dopiru. Građevinsku industriju nije moguće tako lako preurediti, au SSSR-u je gradnja bila usmjerena na “izgradnju stoljeća”, pa je struktura malog graditeljstva u Rusiji tek u povojima. Ako znate kako i želite graditi, ima gdje uložiti svoj trud i dobiti pristojan povrat.

Podizvođač-dobavljač također mora puno znati o graditeljstvu i može dobro zaraditi, ali on u biti više nije građevinar, već specijalizirani trgovac, pa je razmatranje ove djelatnosti izvan okvira ovog članka.

Stoga je odgovor na pitanje: "kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule?" bit će ovako - postati podizvođač-specijalist. Pogledajmo sada kako to učiniti korak po korak.

Pripreme za debi u građevinarstvu

Za osnivanje vlastite građevinske tvrtke nije dovoljna građevinska edukacija i radna vještina. Potreban vam je konstruktivan svjetonazor i pozitivan psihološki stav. Za one koji imaju svoju kolibu na rubu, a on je u njoj gospodar, i nitko mu ne naređuje, a on ionako nikoga neće slušati, bolje je ne računati na uspjeh u građevinskom poslu.

Gradnja je u biti kolektivna aktivnost. Prisjetimo se kako je Robinson patio sam, makar preko svoje kolibe s ogradom. A građevinarstvo je odgovoran posao. Sam život ljudi u njoj izravno ovisi o kvaliteti građevine. Formalna usklađenost sa SNiP-ovima (građevinski kodovi i propisi) nije dovoljna za visokokvalitetnu gradnju, morate razmišljati o ljudima koji će ovdje živjeti i raditi dugi niz godina.

Ako smatrate da ste obdareni potrebnim moralnim kvalitetama, možete početi formirati brigadu.

brigada

Kadrovi u građevinarstvu su sve. Savjestan i kvalificiran građevinski radnik jedno je od najpotrebnijih zanimanja na svijetu. U vodećim svjetskim građevinskim silama - SAD-u i Japanu - predradnici se žale na svojim blogovima: "Svugdje su radnici kao radnici, rade i primaju plaće, a naš materijal se krade i opija."

Građevinski radnici uopće nisu smeće. Samo što je na gradilištu teško uspostaviti računovodstvo i kontrolu kao u proizvodnji, a jedna crna ovca pokvari cijelo stado. Na velikom gradilištu s kadrovskom rezervom, beskrupulozni radnik može se brzo identificirati, obrazložiti ili izbaciti iz tima, ali malo poduzeće, izgubivši stručnjaka, može poremetiti red i biti na rubu kolapsa.

Stoga, bez prethodnog sastavljanja funkcionalnog tima, ne vrijedi se baciti na posao. Štoviše, tim bi se trebao sastojati od kvalificiranih stručnjaka, po mogućnosti s profesionalnim obrazovanjem. Početnici bez kvalifikacija uz obuku u procesu rada mogu se uzeti kasnije, kako se posao bude širio. Također biste trebali biti oprezni s obrtnicima - "Kulibinima".

Tržišna ekonomija ne podnosi dugotrajnu gradnju sovjetskog tipa. Moderni stručnjak, nakon što je stupio na radno mjesto, mora već od prve smjene dosljedno izdavati normu odgovarajuće kvalitete. U građevinarstvu su zahtjevi za osobljem pooštreni činjenicom da je gradnja, kao što je već rečeno, odgovorna stvar, a odgovornost graditelja proteže se godinama. Pukotine ili ugrizi su išli duž zidova, a da ne spominjemo kolaps - ovo nije mikrovalna pećnica koja je izgorjela nakon popravka.

Odnosi s kolegama

Svi graditelji, u bilo kojem natjecanju, moraju djelovati međusobno na stručnom planu - kod povezivanja na generalne planove, povezivanja arhitekture, koordinacije projekata, povezivanja na komunikacije itd.

Stoga unaprijed obavijestite svoje kolege o svojim planovima, o tome koju ste nišu pronašli za sebe, koji posao planirate raditi. Nema smisla skrivati ​​se: ne grade kameni stup usred pustinje. Iskačući iznenada, poput vraga iz kutije, riskirate ne samo stajanje preko grla ostatka, već i ulazak u sukob s vladinim agencijama, jer razvoj se ne provodi nasumično, već pod strogom kontrolom zakona .

Rizik da će se vaša niša popuniti brže od vas je minimalan - potencijalni konkurenti također trebaju okupiti tim i odrediti krug kupaca, ali vi ste to već učinili.

Investitori

Također je preporučljivo razgovarati o svojim planovima s jednim od lokalnih izvođača radova koji su, po vašem mišljenju, najpouzdaniji. Razgovor bi se trebao voditi na sljedeći način: "Postoji složen tim, tu i tamo - proboj, želim pokrenuti vlastiti posao."

Najvjerojatnije će vam odmah biti ponuđeno mjesto predradnika ili predradnika s vrlo pristojnom plaćom. Ako inzistirate: „Ne, želimo raditi za sebe, ali možemo dati udio za podršku u startu“, tada ćete gotovo sigurno dobiti odgovor: „Dobro, registrirajte se, pomoći ćemo novcem, opremom i materijali.”

Moguće je da generalni izvođač neće imati slobodnih sredstava, ali ako je potrebno, sigurno ćete se dogovoriti o najmu opreme i dobiti preporuke od pouzdanih i profitabilnih dobavljača. U svakom slučaju, ako ovdje ne ide, možete pokušati s nekim drugim.

Bolje je pregovarati čim udari mraz. Većina generalnih izvođača, kako bi radnicima manje platili zimske uvjete, ljeti intenziviraju radove, a do zime izvlače dobit. Do proljeća se slobodna sredstva ulažu u novu sezonu.

Pokretanje posla

Nakon što ste riješili sva preliminarna pitanja, trebate sastaviti papire za tvrtku. Nije besplatno, našli investitora ili ne, pa ćemo usput zaključiti koliko minimalno košta otvaranje građevinske firme.

Prvi korak: registracija

Registriramo se u poreznoj kao samostalni poduzetnik ili doo. lakše i jeftinije, ali onda nećete moći obavljati poslove za pravne osobe i državne ustanove, pa bolje odmah.

U praksi, registracija, kao i izrada web stranice tvrtke, bez koje SRO najvjerojatnije neće biti prihvaćen, povjereni su odvjetnicima posrednicima i webmasteru. Naravno da ih treba platiti, ali samim trčanjem s papirima pojest ćeš više za sebe. Registracija, zajedno s izradom jednostavne stranice na temelju predloška, ​​košta 10 000 - 25 000 rubalja. uključujući državnu pristojbu, ovisno o lokalnim stopama.

Sada se morate pridružiti samoregulirajućoj organizaciji - SRO.

Druga faza: SRO

Dozvole za građenje sada su ukinute. Građevinski stručnjaci i srodni stručnjaci (geolozi, geodeti, ronioci, krovopokrivači, mineri i dr.) sami određuju tko može raditi u građevinarstvu, zemljanim radovima, prethodnim geološkim istraživanjima i sl. Ti ljudi, sami praktični poduzetnici i stručnjaci koji rade u svom području, čine SRO. Dok niste član SRO-a, ne možete ništa graditi.

Da biste se pridružili SRO-u, morate predati tri paketa dokumenata:

• Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, ovjerena kopija potvrde o registraciji poduzeća i poreznoj registraciji, Povelja tvrtke i izvadak iz odluke skupštine osnivača koji vas je imenovao za voditelja.
• Kopije diploma viših godina. Bez višeg ili srednjeg specijaliziranog obrazovanja u profilu, možete računati samo na manje popravke i završne radove.
• Kopije radnih knjižica, ugovora o radu i ugovora, potvrda o napredovanju - za potvrdu radnog staža i, sukladno tome, iskustva. Za visinske montere i dalje je potrebna neistekla potvrda - dopuštenje za rad s naznakom o položenom liječničkom pregledu. Za električare - također nije istekao certifikat s grupom pristupa električnim instalacijama i oznakom na liječničkoj ploči.

Osim toga, svi SRO-i zahtijevaju posjetnice uprave s kontakt podacima.

Ulaznica u SRO kreće se od 10 000 do 25 000 rubalja. ovisno o lokalnoj situaciji, a odmah je potrebno napuniti kompenzacijski fond SRO-a za oko 300 000 rubalja. Još 10.000 rubalja. izvršit će naknadu kod javnog bilježnika i prvu mjesečnu članarinu SRO-u.

Ukupno će postupak otvaranja građevinske tvrtke koštati 330.000 - 360.000 rubalja.

Mnogi SRO-i, posebno u regijama s razvijenom gradnjom, zahtijevaju od članova podnošenje poslovnog plana s određenim podacima o lokalnim uvjetima, uključujući plan proizvodnje za prvu godinu. Kada ga sastavljate, kao osnovu možete uzeti poslovni plan građevinske tvrtke prema agregiranim pokazateljima.

Prošireni poslovni plan za malu građevinsku tvrtku

Budući da uspjeh pregovora s investitorima ne ovisi samo o vama, njihove rezultate smatramo nultim. Dogovorite se o početnim “infuzijama” – dobro, brže se isplati i stane na noge. Ali da biste izračunali početak, bolje je krenuti od najgoreg.

Dakle, početni trošak je:

• Kupnja i iznajmljivanje posebne opreme, projektiranje, geološka i geodetska istraživanja - 12 000 000 rubalja.
• Trošak alata i kombinezona - 1.000.000 rubalja.
• Plaćanje za najam ureda - 150.000 rubalja / godišnje.
• Troškovi putovanja i gostoprimstva - 200.000 rubalja godišnje.
• Članarine za SRO, reklamne događaje, promociju web stranice - 100.000 rubalja godišnje.

Ukupni početni troškovi 13 450 000 rubalja.

Za izračun prihoda i razdoblja povrata uzimamo prosječnu statističku vrijednost profitabilnosti malog građevinskog poduzeća u Ruskoj Federaciji. U velegradovima profitabilnost čak i male građevinske tvrtke može biti 100%, ali tamo je "sve pod kontrolom" i početniku je teško ukorijeniti se.

U subvencioniranoj divljini možete računati na 25-30% profitabilnosti. Tamo također ima dovoljno narudžbi, ali morat ćete puno putovati i voziti opremu daleko.

U prosjeku, u Ruskoj Federaciji, distribucija profitabilnosti građevinskih organizacija, ovisno o lokalnim uvjetima, ima blagu asimetriju s maksimumom na vrijednosti od 60%. To daje rok povrata od 20 mjeseci, ali treba uzeti u obzir da zimski period u velikoj mjeri pada. Tada je razdoblje povrata 2 godine, a prosječni mjesečni prihod je 560.000 rubalja.

Kao što vidimo, Izgradnja poslovanja skupo i teško na početku, ali dugoročno osigurava dosljedno visoku profitabilnost. Otvaranjem građevinske tvrtke bit ćete sigurni u svoju dobrobit i znat ćete da se bavite jednim od najvrijednijih ljudskih djela. A doći će vrijeme da rezimiramo - ne možete mariti za spomenik. Bit će ih mnogo - sve što ste izgradili.

"Monopol" - ne samo kockice i žetoni

U ovoj igri ne čekate samo svoj red, radujući se neuspješnim potezima svojih protivnika ili ljuteći se na njihove uspjehe. Monopol igrači pomno prate što se događa na ploči za igru, kontroliraju svoje nekretnine, reklo bi se, neprestano su zaokupljeni svojim poslom. Čak i dok ste u zatvoru, ne možete sjediti prekriženih ruku.

Iznajmljivanje i aukcije

U iščekivanju vašeg preseljenja ili tijekom "vremena" pripazite na nekretninu. Čim se bilo koji od igrača nađe na neosiguranom posjedu koji posjedujete, zatražite najam po stopi navedenoj na naslovnoj kartici.

Također možete imati priliku sudjelovati u dražbi i profitabilno kupiti zemljište, kuću ili hotel koji vam je potreban. Aukcije se održavaju ako:

• igrač koji je napravio potez odrekao se prava prvokupa stjecanja besplatne nekretnine po nominalnoj cijeni;
• jedan od igrača je bankrotirao. Zatim se sva njegova imovina založena banci prodaje na dražbi kao besplatna;
• nekoliko igrača želi kupiti iste kuće ili hotele (zbog nedostatka zgrada).

Dražba počinje od bilo koje cijene koju ponudi bilo koji od igrača (od 1 USD). Pobjednik je dužan kupiti parcelu.

Izgradnja

Između poteza također možete graditi kuće i hotele ako već imate sve parcele bilo koje skupine boja (ili skupina) na raspolaganju, a nijedna od njih nije pod hipotekom. Trošak izgradnje je naznačen u kartonu prava vlasništva. Izgradnja se izvodi ravnomjerno - ne možete postaviti drugu kuću na mjesto dok se na svakoj parceli ove grupe boja ne izgradi po jedna kuća.

Na parceli se ne mogu postaviti više od 4 kuće. Ako je mjesto u potpunosti izgrađeno, 4 kuće koje stoje na njemu mogu se zamijeniti u banci za 1 hotel, uz plaćanje iznosa koji se pojavljuje na kartici za vlasništvo. Može postojati samo 1 hotel po parceli. I u ovom slučaju na njemu više nije moguće graditi kuće.

Ako tijekom igre dođe do financijskih poteškoća, možete prodati kuće banci, samo u tom slučaju dobit ćete samo polovicu njihove nominalne vrijednosti. Kuće se također ravnomjerno prodaju (slično procesu izgradnje). Prodaja hotela (u pola cijene) daje igraču 4 kuće za tu parcelu zauzvrat.

U Monopoliju se često javlja situacija kada u banci nema dovoljno zgrada za sve "programere". Zatim se postojeće kuće i hoteli prodaju na aukciji. U slučaju potpunog nedostatka zgrada, morate pričekati da ostali sudionici u igri prodaju svoje zgrade banci.

ponude

Igrači mogu trgovati ne samo s bankom, već i međusobno. Samo neizgrađene nekretnine mogu se prodati ili zamijeniti. Predmet transakcije mogu biti i kartice za slobodan izlazak iz zatvora – mogu se prodati za novac ili zamijeniti za nekretninu. Trošak ili uvjeti razmjene dogovaraju se između stranaka u transakciji.

Imovina pod hipotekom također se može prodati drugom igraču po dogovorenoj cijeni. Kupac ga ima pravo odmah otkupiti ili ostaviti u zalog uz uplatu 10% vrijednosti zaloga. Kartica je ostavljena naopako, licem prema dolje. Ako igrač naknadno želi otkupiti nekretninu pod hipotekom, morat će platiti još 10%.

• Prethodni članak u seriji:

Pravila igre SVRHA IGRE Monopoly je ekonomska igra, čiji je cilj kupiti što više različitih poduzeća, izgraditi što više podružnica i monopola, tj. postati glavni monopolist, uništavajući tako rivale. OPIS IGRE Broj igrača koji sudjeluju u igri može biti od 2 do 5. Polje za igru ​​je kvadrat. Kretanje po polju vrši se u smjeru kazaljke na satu od početne ćelije "BANK". Redoslijed igrača, kao i boju igrača automatski određuje računalo. Igra počinje tako što igrač bacanjem kocke određuje za koliko se polja treba pomaknuti naprijed. Bacanje kocke, definicija ukupni iznos broj bačen kockom, kao i pomicanje žetona igrača vrši se automatski. Ako se brojevi na obje bačene kocke podudaraju (udvostruče), igrač ima pravo na dodatno bacanje. Ako se dupliranje ponovi 3 puta, tada igrač ulazi u ćeliju "Bolnica". Nakon bacanja kocke, igrač se pomiče za n mjesta naprijed. ZAUSTAVLJANJE NA BESPLATNOM PARCU Ako igrač padne na karticu poduzeća koju nije kupio drugi igrač, ima priliku kupiti to poduzeće po cijeni naznačenoj na kartici. U tom slučaju poduzeće postaje njegovo vlasništvo i boji se u boju igrača. Ako parcela nije kupljena, ostaje besplatna i dostupna za kupnju drugim igračima. STAL NA USELJENOJ PARCELI Svaka kupljena parcela ima svoju najamninu. Kada protivnik pogodi vašu ćeliju, plaća vam ovaj iznos. Renta se povećava kada se grade podružnice, a vrtoglavo raste kada se gradi monopol. GRANE I MONOPOL Polje je podijeljeno na 8 industrija, od kojih svaka ima 3 poduzeća, obojena u istu boju. Ako igrač kupi sva 3 poduzeća iste industrije (monopol), može graditi podružnice u svakom sektoru industrije. Parcele se grade redom: svaka po jedna grana, zatim druga grana, pa treća. Nakon što su izgrađene 3 grane na svim ćelijama industrije, igrač može izgraditi monopol. PRODAJA Ako igrač odluči prodati poduzeće, tada mu BANKA plaća polovicu njihove početne cijene. Ako igrač prodaje grane, mora ih ravnomjerno ukloniti s parcela: jednu zgradu sa svake parcele. Istodobno, BANKA kupuje i zgrade za pola njihove prvotne cijene. RAZMJENA Igrači imaju mogućnost razmjene poslova. Ako vam nedostaju karte prije monopola, a drugi igrač ih ima, možete mu ponuditi razmjenu: ponudite karte koje biste htjeli uzeti i karte koje biste htjeli ponuditi zauzvrat. Možete izjednačiti ponudu dodavanjem potrebnog iznosa. DEPOZIT U početku svaki igrač dobiva 2000 dolara. Ako nemate novca, možete svoja poduzeća staviti pod hipoteku i za njih dobiti polovicu kupoprodajne cijene. U budućnosti možete kupiti ta poduzeća. Igračima koji posjećuju založene tvrtke neće se naplaćivati ​​najamnina. Parcele pod hipotekom ne mogu se mijenjati niti prodavati. "IZNENAĐUJUĆI" BANK KAVEZI Igrači počinju iz "BANK" kaveza. Prolazeći dalje kroz ovu ćeliju, igrač dobiva +200$ na svoj zbroj. Osim toga, funkcija banke nudi svakom igraču depozitni račun s početnim iznosom od 100 USD. Sa svakim prolazom "Bank" kartice, račun se dopunjava fiksnim iznosom od 50 USD. Ako želi, igrač može povući cijeli iznos, otkazujući račun. CITY HALL Dolaskom na ćeliju "CITY HALL" igraču se nudi jedan od nekoliko tipova bonusa, koji se određuju automatski. Igraču se može ponuditi da kupi jedno od odabranih slobodnih poduzeća ili da preuzme poduzeće od drugih igrača koje nije u monopolu uz povećanu cijenu. CASINO Cell "Casino" vam daje priliku igrati stroj "One-Armed Bandit". Odaberite okladu koju želite staviti i povucite polugu. Kada određene stavke ispadnu u stroju, dobivate dobitak. BOLNICA Da biste izašli iz ćelije "Bolnica", morate platiti određeni iznos ili nastaviti "liječiti". U potonjem slučaju ponudit će vam se kartice s mogućnostima liječenja i, ako odaberete ispravnu opciju, moći ćete napustiti "Bolnicu", ako ne, ostajete "liječeni". CENTRALNE STANICE Osim krajnjih stanica postoje središnje stanice djelovanja. Ove stanice su polarne, tj. mogu dati i pozitivne (u ovom slučaju su obojeni zeleno) i takozvane "negativne" bonuse (obojeni crveno). ŠANSA i KRETANJE Osim toga, postoje bonus ćelije kao što su "Šansa" i "Kretanje" koje utječu na lokaciju i bogatstvo igrača. KRAJ IGRE Gubitnicima se smatraju igrači koji su otišli "u minus". Proglašeni su bankrotom i uklonjeni iz igre. Banci se vraćaju podružnice i monopoli bankrotiranih. Kartice zapleta postavljaju se na polje u odgovarajuće ćelije. Igra se nastavlja do potpunog bankrota svih igrača, osim jednog - on se proglašava pobjednikom.

Danas ćemo govoriti o tome kako pravilno započeti svoj građevinski posao i koje zamke mogu biti u ovom području. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni klijenti traže svog izvođača za popravke, nestrpljivi su da sagrade vlastitu ugodnu kuću ili postave ogradu u blizini već gotove kuće. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali ne može svaki muškarac ugraditi dvostruki prozor, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. A kada čovjek shvati svoju bespomoćnost u oblasti gradnje, naš zadatak će biti da klijentu pružimo sve usluge koje on samo želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali nemojte misliti da je otvaranje građevinske tvrtke lak zadatak i da će već za nekoliko dana biti ogromni prihodi. Svaki posao je težak posao i sada ću objasniti zašto.

Prva faza otvaranja građevinske tvrtke je registracija

Prije svega, moramo otvoriti tvrtku i za to odabrati vrstu registracije. Najlakši način za registraciju tvrtke je kao entitet, koja je društvo s ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati njezinu lokaciju, stvoriti temeljni kapital i osnivače tvrtke. Analizirajmo ove točke malo detaljnije. Ime tvrtke treba biti jedinstveno i lako prepoznatljivo - ako malo promijenite ime konkurencije, dolazi do ružne situacije i kupci će vjerojatno odbiti vaše usluge. Pod lokacijom tvrtke podrazumijeva se grad u kojem će vaša tvrtka poslovati. Temeljni kapital je novac koji su osnivači uložili u poduzeće, odnosno početni kapital koji je poduzeću potreban za početno funkcioniranje.
Ukratko nabrojimo paket dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke: preslike putovnica osnivača tvrtke, informacije o lokaciji tvrtke i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i informacije o temeljnom kapitalu i načinu njegova formiranje. Možete sami proći registraciju ili možete platiti posebnom uredu i ona će sve učiniti sama. Cijena izdavanja je 3000 rubalja.

Opseg aktivnosti i dopuštenja

Nemojte misliti da ako otvorite građevinsku tvrtku, onda možete sve izgraditi i popraviti odjednom. Gradnja se dijeli na tri vrste - industrijsku, civilnu i cestovnu, a za svaku od tih vrsta potrebno je ishoditi posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne biste trebali odmah žuriti s ogromnim poslom, još uvijek ga nećete povući, bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravaka - niskogradnja. Ova grana rada uključuje popravke stambenih zgrada, izgradnju kuća, garaža, sauna. Vrijedno je napomenuti da se broj malih tvrtki koje ne žive do godinu dana svog rada povećava svake godine na tržištu niskogradnje. Nećemo biti takvi, zar ne?
Ne možete samo doći do osobe i početi mu graditi kuću, za bilo koju vrstu građevinskih radova morate imati dozvolu. Na početku rada potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i licencu za projektiranje objekata. Ovaj paket dokumenata ne iziskuje velike troškove. Također, mnogi su sigurni da za otvaranje tvrtke morate imati status SRO (Samoregulativna organizacija), ali ako nećemo graditi privatne kuće (vikendice ne više od 3 kata), područje od kojih neće prelaziti 1500 m², onda ovaj status nije potreban.

Oprema i strojevi

Želio bih odmah reći da niti jedna mala građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu opremu za popravak ili izgradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirane opreme, bez koje se posao ne može obaviti. Prosječna cijena svih strojeva i opreme za građevinsku tvrtku je 20 tisuća dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jedne ekipe radnika. Ako je proračun već potrošen, a tvrtka još uvijek treba betonsku miješalicu ili drugu opremu, tada možete koristiti usluge leasing tvrtki. Leasing je, zapravo, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije unajmiti bager nego kupiti ga za jednokratnu upotrebu. Dodajmo popisu troškova 20 tisuća dolara - za kupnju automobila za tim radnika i svu opremu.

Osoblje je važna komponenta građevinske tvrtke

Naša tvrtka je mala, tako da nije potrebno otvarati veliki ured i trošiti puno novca na najam. U dvije prostorije stane sve što je potrebno jednom građevinskom poduzeću početniku. Jedna soba će se koristiti kao skladište opreme, u drugu trebate staviti stol, računalo, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona je ta koja će odgovarati na pozive, bilježiti podatke i stvarati bazu kupaca.
Vrijedi započeti s jednim radnim timom od pet ljudi. U brigadi su četiri radnika izjednačena po obvezama i pravima, obavljaju popravke. Prosječna cijena graditelja je 40 tisuća rubalja mjesečno, a ovaj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu bit će predradnik koji je odgovoran za kvalitetu izvedenih radova i izradu predračuna. Plaća je 60 tisuća rubalja. U budućnosti, kada tvrtka raste, trebate angažirati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, što se tiče osoblja, dobiva se sljedeća slika: 20 tisuća rubalja za plaću tajnice, 4 građevinara po 40 tisuća i predradnika. Ukupna mjesečna plaća iznosi 240 tisuća rubalja.

Pronalaženje klijenata

Unatoč gospodarskoj krizi, otprilike 20% cjelokupnog stanovništva zemlje godišnje troši novac na popravke ili građevinske radove, tako da neće biti teško stvoriti bazu klijenata. Prije svega, trebali biste koristiti usmenu predaju - ispričajte svojim prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske tvrtke. Moći ćete dobiti nekoliko narudžbi, jer svatko kod kuće ima nešto krivo zakucano ili treba popraviti vrata. Na taj način ćemo osigurati priljev malih narudžbi, ali trebamo rasti do velikih visina. Isplati se reklamirati svoju tvrtku na mjestima gdje se prodaje građevinski materijal - čovjek dođe po novi umivaonik i primijeti oglas da se umivaonik može isporučiti vrlo dobro i kvalitetno za malu naknadu.

Sumirati

Svaki posao je niz problema i neuspjeha kroz koje morate proći kako biste sebi izborili mjesto pod suncem. U početku će biti teško pronaći normalno mjesto za skladište, stručne radnike i predradnika, bit će poteškoća s nabavom materijala i narudžbama. Pokušajte učiniti sve kako treba i nemojte se sramiti malih narudžbi, jer to je, iako malo, novac za tvrtku. Neće biti lako nadoknaditi početnu papirologiju, kupnju opreme, stanarinu i plaću. Oprema će koštati 680 tisuća rubalja, registracija tvrtke još deset tisuća. Za rad tvrtke potrebno je 240 tisuća za plaće i 8 za najam prostora, isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglase. Ako imate početni kapital od 940 tisuća rubalja, možete sigurno otvoriti građevinsku tvrtku, ali samo pod uvjetom da nadoknadite plaću zaposlenika u prvom mjesecu.

Društvene igre oduvijek su bile vrlo tražene. Tijekom razdoblja aktivnog razvoja internetske ere, donekle su se, da tako kažem, modernizirali i postali još popularniji. Danas se gotovo svaka igra može preuzeti na računalo, tablet ili pametni telefon. Ali bolje je okupiti sve svoje prijatelje i zabaviti se, recimo, u Monopoliju. Lijepo je stara igra. Ima više od stotinu godina, ali to nimalo nije utjecalo na njezinu popularnost. U ovom ćete članku naučiti kako igrati Monopoly.

Prvi sastanak

Cilj je ostati jedini nebankrotirani igrač. Igralište se sastoji od polja po kojima se kreću sudionici, ovisno o broju bačenom na kockici. U bilo kojem sektoru postoji parcela koja se može kupiti od banke za izgradnju. Ali ovdje, kao u stvaran život, morate platiti porez i staviti nekretninu pod hipoteku. Pa naravno, treba biti barem malo ekonomski "potkovan".

Trening

Prvo trebate smjestiti sve objekte (kuće, hotele) po sektorima igralište prema dijagramu. Zatim promiješajte karte "Šanse" i stavite ih obrnuta strana u odgovarajuću ćeliju. Zatim svaki igrač bira žeton i stavlja ga na natpis "Idi". Tim bira bankara koji će upravljati novcem. Ukupno ima 16 novčanica:

• 500 tisuća rubalja - 2 kom.;
• 100 tisuća rubalja - 4 stvari.;
• 50 tisuća rubalja - 1 kom.;
• 20 tisuća rubalja - 1 kom.;
• 10 tisuća rubalja - 2 kom.;
• 5 tisuća rubalja - 1 kom.;
• 1 tisuća rubalja - 5 komada.

Banka ostaje dokumente o nekretninama. Plaće, bonusi i zajmovi izdaju se drugim novcem. Iznos "gotovine" nije ograničen. U bilo kojem trenutku, na običnom listu papira, možete napisati Igra za "Android" "Monopoly" je lišena mogućnosti "izdavanja" papirnatog novca.

Svaki sudionik redom baca kockicu i pomiče žeton po polju. Smjer kretanja označen je strelicama. Na jednoj ćeliji može biti nekoliko čipova. Također sadrži upute kako postupiti: platiti porez, kupiti zemlju, platiti najamninu, dobiti plaću ili ići u zatvor.

Kako igrati Monopoly: pravila

Stavku "Naprijed" igrač može proći nekoliko puta. Istodobno, banka plaća 200 tisuća rubalja u slučaju ponovljenog zaustavljanja u ovom sektoru.

Pozicija "Gradilište" daje igraču mogućnost da bude prvi koji će otkupiti dokumente za nekretninu, ako to nitko prije nije učinio. U tom slučaju, karta mora biti postavljena licem prema gore na polje. U slučaju odbijanja kupnje, mjesto se odmah stavlja na dražbu po najnižoj cijeni i prodaje se najkasnije po ponuđenoj cijeni. Bankar upravlja procesom.

"Property Ownership" vam omogućuje prikupljanje stanarine od "stanara". Ako su posjedi obojeni u jednu boju, to vam omogućuje izgradnju kuća.

"Ne ostavljaj tuđu imovinu": vlasnik može zahtijevati od vas, ali samo dok sljedeći igrač ne baci kocku. Iznos plaćanja naveden je u dokumentima i može se promijeniti tijekom igre. Ovisi o broju izgrađenih objekata. Najamnina se naplaćuje svaki put kada se zaustavite na nekretnini iste grupe boja i udvostručuje se ako je igrač na izgrađenoj parceli, pod uvjetom da zgrada nije pod hipotekom. Za polje "Station" pravila su slična.

U sektoru vrijede isti uvjeti kao i kod nekretnina. Postoji samo jedno ali: najam se naplaćuje prema broju bodova koji je pao na kockici. Iznos se povećava 4 puta ako vlasnik ima jedno poduzeće, a 10 ako ima oba. Ako je igrač ušao u polje na kartici "Šanse", tada trebate baciti kocku da odredite koliko će se uplata povećati.

Igra "Monopol. Milijunaš" ima jedan zanimljiv sektor. Ako sudionik uđe u polje "Blagajna zajednice", tada treba uzeti karticu s hrpe i slijediti upute navedene u njoj. Postoji mnogo opcija: od premještanja žetona do besplatnog izlaska iz zatvora. Nakon ispunjenja uvjeta, kartu je potrebno staviti na samo dno hrpe.

Pozicija "Porezi": navedeni iznos treba platiti banci.

"Besplatno parkiranje" znači da igrač može samo ostati na terenu i ne raditi ništa.

U "Zatvor" ulaze ako im je tri puta zaredom ispala odgovarajuća karta ili isti broj na kocki. Ovdje igrač ne prima plaću, ali može uštedjeti na najamnini. Da biste napustili ovo polje, morate platiti kaznu od 50 tisuća rubalja ili kupiti od drugog igrača karticu "Izađi iz zatvora besplatno". Zatim se igra nastavlja. "Monopol" za dvoje u tom pogledu ima prednosti. Ako na računu nema dovoljno novca, možete ostati u zatvoru i nastaviti bacati kockice. Ako dobijete duplo - napravite potez. Ali još uvijek morate platiti kaznu (50 tisuća rubalja). Tek tada se igra može nastaviti. Ako je igrač ušao u zatvorski sektor ne na karti, već kao rezultat poteza, tada se kazna neće morati platiti.

Detalji o nekretnini

Imajući parcele iste skupine boja, možete kupovati kuće i naplaćivati ​​najam igračima koji su u vašem posjedu. Transakciju treba napraviti između poteza. Parcela je izgrađena ravnomjerno: na sektoru iste boje dozvoljena je gradnja druge kuće tek nakon što je na ostatku jedan objekt. Maksimalan broj zgrada u jednom području je 4. Također se prodaju samo ravnomjerno, ali u bilo koje vrijeme.

Nakon izgradnje, možete kupiti hotel. Jedinična cijena je 4 kuće plus iznos iskazan na imovinskoj kartici. U svakom sektoru dopušten je samo jedan hotel. Ako banka ne može prodati kuću, a nema dovoljno vlastitih zgrada, tada ćete morati pričekati dok se ostali sudionici ne odvoje od svoje imovine. Ako ima više ljudi koji žele kupiti nekretninu, dogovara se dražba.

Prednosti

Igra ima još jednu prednost. Možete prodati parcele, željezničke stanice i komunalije drugim igračima. Ako sudionik želi prodati prazan sektor jedne grupe boja, tada prvo trebate prodati iz njega - ravnomjerno - svu imovinu, a zatim je staviti na prodaju. Banka vrši kupnju za polovicu iznosa navedenog u dokumentima. Hoteli iste skupine boja prodaju se u isto vrijeme.

Novac od banke možete dobiti zalaganjem nekretnine. Vlasnički list okrenut licem prema dolje dokaz je depozita. Banka takvu imovinu može prodati samo drugim igračima. Iznos koji se otkupljuje je vrijednost zgrada plus 10%. Sudionik igre može samostalno izvesti zgradu.

Ako igrač duguje banci više novca nego što može platiti nakon prodaje cjelokupne imovine, tada je bankrotirao. Financijska institucija mu oduzima imovinu i prodaje je na dražbi. Ako je vjerovnik drugi igrač, onda on prodaje dužnikovu imovinu banci za pola vrijednosti. Evo kako igrati Monopoly.

Savjeti za početnike

Nakon što smo shvatili kako igrati Monopoly, prelazimo na pitanje taktike. Podsjećamo, cilj je ostati jedini nestečajni sudionik. Stoga, da biste pobijedili, osim pravila, morate znati i neke značajke.

Kupi sve

Ako nemate novca, onda se isplati založiti postojeću nekretninu banci. Tijekom sudjelovanja na aukcijama Posebna pažnja platiti željeznice i zemljišne parcele. Bolje je ne kupovati vodovodne i električne tvrtke. Njihovo razdoblje povrata je 3 zaustavljanja igrača na ovom polju.

Zatvor je tvoj prijatelj

U fazi gomilanja zatvorskih mjesta, bolje je izbjegavati, ali ako ipak završite iza rešetaka, morate poduzeti sve mjere da izađete što je prije moguće. Ali kada drugi igrači počnu aktivno graditi svoje teritorije, bolje je preskočiti potez ili dva.

kupiti željeznice

Sva četvorica imaju posebno mjesto u igri. Na samom početku donose veliku dobit, u sredini neće biti suvišni, a na kraju igrivost bolje ih se riješiti.

Zemljište

Prema statistikama, zatvor je najposjećenija ćelija na igralištu. Najprofitabilnije parcele su ljubičaste, narančaste i zelene. U isto vrijeme, bolje je graditi ne više od tri kuće na sektoru iste boje. Jedini put kada biste trebali kupiti gostionicu je ako su sve vaše parcele iste boje.

Koristite svoj dom mudro

Prema pravilima, njihov broj u jednoj igri je ograničen, a na samom početku ne možete kupiti hotele. Iskusni sudionici na tome grade svoju strategiju, naime: sva svoja mjesta pune zgradama i nikad ne kupuju hotele. Ovo sprječava druge igrače da posjeduju nekretnine.

Psihološke značajke trgovanja

• Ljudi manje cijene zemljište pod hipotekom, odnosno spremni su ga se odvojiti po nižoj cijeni.
• Neiskusni igrači lako trguju ili prodaju ono što misle da su "beskorisni" solo lotovi.

Velik broj sudionika je prednost igre

"Monopol" za dvoje nije tako zanimljiv kao igranje s grupom prijatelja. Jedna od pobjedničkih strategija dobro funkcionira s velikim brojem igrača. Sastoji se od brzog i po bilo kojoj cijeni otkupa tri karte bilo koje boje (počevši od plave). U ovom slučaju, igrač mora imati veliki broj raznobojnih parcela zemlje. Za to možete čak donirati i željeznicu. Nakon toga morate brzo graditi kuće i ni pod kojim okolnostima se ne odvajati od svoje zemlje.

Koja je opcija bolja?

Igra "Monopoly" na računalu instalira se prilično brzo. Ali bolje je preferirati desktop verzija. Okupljanjem prijatelja kod kuće možete iskoristiti veliki broj igrača i isprobati sljedeću pobjedničku strategiju u praksi.

Kako igrati Monopoly s kreditnim karticama

Ova je opcija prikladnija za upravitelja novca. Jedno od pravila igre je da financijska institucija može ispisati bilo koji broj novčanica na običnom papiru u bilo kojem trenutku. Treba ih koristiti kada proces postane posebno zamoran i "izdavati" novčanice od 1 tisuću rubalja. To će natjerati ostale sudionike da predahnu od razmišljanja o taktici igre i počnu brojati novac.

Sažetak

Monopoly je igra za grupu prijatelja. Da biste pobijedili, morate ne samo dobro poznavati pravila, već i unaprijed razviti taktiku i strategiju. Krajnji cilj je, kao što je već rečeno, ostati jedini nestečajni sudionik.