Zasady gry. Oprócz głównych istnieje szereg zagrożeń pośrednich. Skąd bierze się ta strategia?

Branża budowlana w Rosji kwitnie, a perspektywy na przyszłość są pozytywne. Okres zwrotu inwestycji początkowych w budownictwo został skrócony do niewiarygodnej wartości dla branży w ciągu 1 roku. Rentowność doświadczonej firmy budowlanej w 100% jest całkiem realna, a nawet początkujący w dotowanym regionie może liczyć na 40%. Tak wielu biznesmenów, zgromadziwszy wystarczającą ilość kapitału na start (około 15 000 000 rubli), myśli: jak otworzyć firmę budowlaną?

Ale najpierw musisz dowiedzieć się, czy tak jasne perspektywy są fikcją? Okazuje się, że nie. Paradoksalnie ciężar przeszłości przyczynia się do rozwoju budownictwa w Rosji.

Idąc pięcioletnimi krokami w kierunku wielkiej, świetlanej przyszłości ZSRR, nie było czasu na takie filisterskie drobiazgi, jak czteroosobowa rodzina, która przez 15 lat czekała na dwupokojowe mieszkanie, a w latach 90. właściwie rozciągnięty do lat dziesiątych, nie było czasu, żeby tłuszcz w ogóle żył. Teraz problem mieszkaniowy jest jednym z najbardziej dotkliwych i potrzeba dużo mieszkań.

Rozkwit budownictwa w Rosji wynika z globalnych, strategicznych powodów. Budowniczowie mogą liczyć na sprzyjające warunki rynkowe przez długi czas. Bez względu na to, jak zmienia się sytuacja w kraju i zmiany międzynarodowe, w Rosji wciąż trwa budowanie i budowanie.

Jak wejść do branży budowlanej?

Przede wszystkim konstrukcja nie jest dla manekinów. Na minimalny start musisz być co najmniej wykwalifikowanym pracownikiem budowlanym i posiadać komputer. Jeśli w pełni rozumiesz, czym jest wykres obciążenia, pochłanianie wilgoci materiału lub siła krycia farby, możesz pomyśleć: jak otworzyć firmę budowlaną i od czego zacząć?

Budownictwo to rozwinięta, złożona branża i nie ma „tylko firm budowlanych”. Generalnie firmy budowlane są klasyfikowane w następujący sposób:

• Firmy architektoniczne i projektowe.
• Generalni wykonawcy.
• Podwykonawcy-specjaliści.
• Podwykonawcy-dostawcy.

Architekci i projektanci to elita budowniczych. Nie wystarczy tu doświadczenie i kwalifikacje, potrzebny jest też talent. Z reguły dobry architekt ma wykształcenie. Chociaż architekci nie inwestują w technologię, materiały i sprzęt oraz nie utrzymują zespołów roboczych, to nie ma tu nic do roboty dla początkującego. Naiwny neofita po prostu nie zostanie przyjęty do SRO (patrz poniżej).

Generalni wykonawcy to „fajne” żubry, które doskonale znają się na biznesie i są w stanie wykonać każdy rodzaj prac budowlanych: od remontu mieszkania w „Chruszczowie” po wznoszenie drapaczy chmur. Tutaj też nie ma nowicjuszy. Oprócz bardzo dużych inwestycji początkowych i doświadczenia potrzebujemy dużej liczby rzetelnych i sumiennych pracowników (a to problem budowlany nr 1 na świecie) oraz floty sprzętu.

Podwykonawca-specjalista albo tak naprawdę specjalizuje się w niektórych rodzajach prac – powiedzmy hydraulika czy elektroenergetyka i komunikacja sygnalizacyjna – dla generalnego wykonawcy, albo formalnie specjalizując się np. w naprawach, wykonuje również cały zakres prac budowlanych, ale na na małą skalę.

Tutaj dla początkującego w branży budowlanej (ale nie w technologii budowlanej) otwierają się ogromne możliwości. Wystarczy zebrać inteligentny, nie pijany i nie złodziejski zespół 5 specjalistów: murarz, malarz-tynkarz, kafelkarz, hydraulik i elektryk.

Faktem jest, że przy obecnym boomie budowlanym przynajmniej przeciętny generalny wykonawca ma kolejkę zamówień i stara się je przyjąć główne miasta: łatwiej jest zawracać z materiałami, nie trzeba daleko jeździć sprzętem i płacić pracownikom diety na przejazdy. Tak, a zamówienia w dużych ośrodkach są najczęściej duże, opłacalne.

Ale na odludziu, gdzie właściciele wiejscy i regionalni mają pieniądze, a który też chce być wygodny i cywilizowany, ręce często nie sięgają. Przemysłu budowlanego nie da się tak łatwo przerobić, a w ZSRR budowa koncentrowała się na „konstrukcji stulecia”, więc drobna konstrukcja budowlana w Rosji jest wciąż w powijakach. Jeśli wiesz, jak i chcesz budować, jest gdzie zastosować swoje wysiłki i uzyskać przyzwoity zwrot.

Podwykonawca-dostawca też musi dużo wiedzieć o budownictwie i może dobrze zarabiać, ale w gruncie rzeczy nie jest już budowniczym, ale specjalistycznym handlowcem, więc rozważanie tej działalności wykracza poza zakres tego artykułu.

Dlatego odpowiedź na pytanie: „jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw?” tak będzie - zostać podwykonawcą-specjalistą. Zobaczmy teraz, jak to zrobić krok po kroku.

Przygotowanie do debiutu w budownictwie

Aby założyć własną firmę budowlaną, nie wystarczy wykształcenie budowlane i umiejętności zawodowe. Potrzebujesz konstruktywnego światopoglądu i pozytywnego nastawienia psychologicznego. Dla tych, którzy mają własną chatę na krawędzi, a on jest w niej mistrzem i nikt mu nie rozkazuje, a i tak nikogo nie posłucha, lepiej nie liczyć na sukces w branży budowlanej.

Budowa jest zasadniczo działaniem zbiorowym. Pamiętajmy, jak Robinson cierpiał samotnie, przynajmniej nad swoją chatą z płotem. A budownictwo to odpowiedzialny biznes. Samo życie znajdujących się w nim ludzi zależy bezpośrednio od jakości budynku. Formalna zgodność z SNiP (przepisy budowlane i przepisy) nie wystarczy do budowy wysokiej jakości, trzeba pomyśleć o ludziach, którzy będą tu mieszkać i pracować przez wiele lat.

Jeśli czujesz, że jesteś obdarzony niezbędnymi cechami moralnymi, możesz zacząć tworzyć brygadę.

brygada

Personel w budownictwie to wszystko. Sumienny wykwalifikowany pracownik budowlany to jeden z najbardziej potrzebnych zawodów na świecie. W czołowych potęgach budowlanych świata – USA i Japonii – brygadziści na swoich blogach skarżą się: „Wszędzie robotnicy są jak robotnicy, pracują i otrzymują pensję, ale nasze materiały kradną i piją”.

Robotnicy budowlani wcale nie są śmieciami. Tyle tylko, że na budowie trudno ustalić taką samą księgowość i kontrolę jak w produkcji, a jedna czarna owca psuje całe stado. Na dużym placu budowy z rezerwą personelu można szybko zidentyfikować pozbawionego skrupułów pracownika, przekonywać go lub wydalić z zespołu, ale małe przedsiębiorstwo, które straciło specjalistę, może zakłócić porządek i być na skraju załamania.

Dlatego bez wcześniejszego zebrania sprawnego zespołu nie warto zabierać się do pracy. Ponadto zespół powinien składać się z wykwalifikowanych specjalistów, najlepiej z wykształceniem zawodowym. Początkujących bez kwalifikacji ze szkoleniem w procesie pracy można podjąć później, w miarę rozwoju firmy. Należy również uważać na rzemieślników - "Kulibins".

Gospodarka rynkowa nie toleruje długoterminowej konstrukcji typu sowieckiego. Współczesny specjalista, wchodząc na miejsce pracy, musi już od pierwszej zmiany konsekwentnie wydawać normę o odpowiedniej jakości. W budownictwie wymagania dla personelu zaostrza fakt, że budowa, jak już wspomniano, jest sprawą odpowiedzialną, a odpowiedzialność budowniczego rozciąga się na lata. Pęknięcia czy gryzienie przeszły wzdłuż ścian, nie mówiąc już o zawaleniu się - to nie jest kuchenka mikrofalowa, która spłonęła po naprawie.

Relacje z kolegami

Wszyscy budowniczowie, w każdej konkurencji, muszą współdziałać ze sobą na polu zawodowym - podczas łączenia z ogólnymi planami, do łączenia architektury, koordynowania projektów, łączenia z komunikacją itp.

Dlatego z wyprzedzeniem poinformuj swoich współpracowników o swoich planach, o tym, jaką niszę dla siebie znalazłeś, jaką pracę planujesz wykonać. Nie ma sensu się ukrywać: nie budują kamiennego słupa na środku pustyni. Wyskakując nagle, jak diabeł z pudełka, ryzykujesz nie tylko stanie przez gardło reszty, ale także wejście w konflikt z agencjami rządowymi, ponieważ rozwój nie odbywa się losowo, ale pod ścisłą kontrolą prawa .

Ryzyko, że Twoja nisza zostanie zapełniona szybciej niż Ty, jest minimalne - potencjalni konkurenci również muszą zebrać zespół i zdecydować się na krąg klientów, ale już to zrobiłeś.

Inwestorzy

Warto również przedyskutować swoje plany z jednym z lokalnych generalnych wykonawców, który Twoim zdaniem jest najbardziej godny zaufania. Rozmowę należy prowadzić w duchu: „Jest złożony zespół, tu i tam – przełom, chcę założyć własny biznes”.

Najprawdopodobniej natychmiast otrzymasz stanowisko brygadzisty lub brygadzisty z bardzo przyzwoitą pensją. Jeśli nalegasz: „Nie, chcemy pracować dla siebie, ale możemy dać część na wsparcie na starcie”, to prawie na pewno otrzymasz odpowiedź: „Dobra, zarejestruj się, pomożemy z pieniędzmi, sprzętem i materiały."

Możliwe, że generalny wykonawca nie będzie miał wolnych środków, ale w razie potrzeby z pewnością zgodzisz się na wypożyczenie sprzętu i otrzymasz rekomendacje od sprawdzonych i rentownych dostawców. W każdym razie, jeśli to nie zadziała tutaj, możesz spróbować z innym.

Lepiej negocjować, gdy tylko nadejdą mrozy. Większość generalnych wykonawców, aby mniej płacić robotnikom za warunki zimowe, intensyfikuje prace latem, a zyski odejmuje zimą. Wiosną w nowy sezon lokowane są wolne środki.

Zacząć biznes

Po rozwiązaniu wszystkich pytań wstępnych musisz sporządzić dokumenty dla firmy. To nie jest darmowe, niezależnie od tego, czy znalazłeś inwestora, czy nie, więc po drodze dowiemy się, ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej jako minimum.

Pierwszy krok: rejestracja

Rejestrujemy się w podatku jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC. łatwiej i taniej, ale wtedy nie będziesz w stanie wykonywać pracy dla podmiotów prawnych i agencji rządowych, więc lepiej od razu.

W praktyce rejestracja, a także stworzenie strony firmowej, bez której SRO najprawdopodobniej nie zostanie zaakceptowana, powierza się prawnikom pośredniczącym i webmasterowi. Oczywiście trzeba im zapłacić, ale biegając samotnie z papierami, zjesz więcej dla siebie. Rejestracja wraz ze stworzeniem prostej witryny opartej na szablonie kosztuje 10 000 - 25 000 rubli. w tym cło państwowe, w zależności od stawek lokalnych.

Teraz musisz dołączyć do organizacji samoregulacyjnej - SRO.

Drugi etap: SRO

Licencjonowanie budowy zostało zniesione. Specjaliści budowlani i pokrewni specjaliści (geolodzy, geodeci, nurkowie, dekarze, strzały itp.) sami określają, kto może pracować w budownictwie, robotach ziemnych, wstępnych badaniach geologicznych itp. Ci ludzie, sami praktykujący biznesmeni i specjaliści pracujący w swojej dziedzinie, tworzą SRO. Dopóki nie jesteś członkiem SRO, nie możesz niczego budować.

Aby dołączyć do SRO należy złożyć trzy pakiety dokumentów:

• Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych, notarialnie poświadczony odpis zaświadczenia o rejestracji przedsiębiorstwa i rejestracji podatkowej, statut spółki oraz wyciąg z decyzji zgromadzenia założycieli, które powołało cię na kierownika.
• Kopie dyplomów seniora. Bez wyższego lub średniego wykształcenia specjalistycznego w profilu możesz liczyć tylko na drobne naprawy i prace wykończeniowe.
• Kopie ksiąg pracy, umów i umów o pracę, certyfikaty zaawansowanego szkolenia - potwierdzające staż pracy i odpowiednio doświadczenie. W przypadku monterów wysokościowych nadal potrzebujesz nie wygasłego certyfikatu - pozwolenia na pracę ze znakiem po zdaniu badania lekarskiego. Dla elektryków - również nie przeterminowany certyfikat z grupą dostępu do instalacji elektrycznych i oznaczeniem na tablicy medycznej.

Ponadto wszystkie SRO wymagają wizytówek zarządzających z danymi kontaktowymi.

Opłata za wstęp do SRO wynosi od 10 000 do 25 000 rubli. w zależności od sytuacji lokalnej i natychmiast konieczne jest uzupełnienie funduszu kompensacyjnego SRO o około 300 000 rubli. Kolejne 10 000 rubli. wniesie opłatę notariuszowi i pierwszą miesięczną składkę członkowską na rzecz SRO.

W sumie procedura otwarcia firmy budowlanej będzie kosztować 330 000 - 360 000 rubli.

Wiele SRO, zwłaszcza w regionach o rozwiniętym budownictwie, wymaga od członków przedłożenia biznesplanu z konkretnymi danymi dotyczącymi warunków lokalnych, w tym planu produkcyjnego na pierwszy rok. Podczas jego kompilacji możesz przyjąć jako podstawę biznesplan firmy budowlanej według zagregowanych wskaźników.

Powiększony biznesplan dla małej firmy budowlanej

Ponieważ sukces negocjacji z inwestorami zależy nie tylko od Ciebie, ich wyniki uważamy za zerowe. Zgódź się na początkowe „napary” - cóż, spłać szybciej i wstań. Ale aby obliczyć początek, lepiej zacząć od najgorszego.

Tak więc początkowy koszt to:

• Zakup i wynajem sprzętu specjalnego, prace projektowe, badania geologiczne i geodezyjne - 12 000 000 rubli.
• Koszt narzędzi i kombinezonów - 1 000 000 rubli.
• Opłata za czynsz biurowy - 150 000 rubli / rok.
• Koszty podróży i gościnności - 200 000 rubli / rok.
• Opłaty członkowskie do SRO, wydarzenia reklamowe, promocja strony internetowej - 100 000 rubli rocznie.

Całkowite wydatki początkowe 13 450 000 rubli.

Aby obliczyć dochód i okres zwrotu, bierzemy średnią statystyczną wartość rentowności małej firmy budowlanej w Federacji Rosyjskiej. W megamiastach rentowność nawet małej firmy budowlanej może wynosić 100%, ale tam „wszystko jest pod kontrolą” i początkującemu trudno się zakorzenić.

Na dotowanym outbacku możesz liczyć na 25-30% rentowności. Tam też jest wystarczająco dużo zamówień, ale będziesz musiał dużo podróżować i daleko jeździć sprzętem.

Średnio w Federacji Rosyjskiej rozkład rentowności organizacji budowlanych, w zależności od warunków lokalnych, ma niewielką asymetrię z maksymalną wartością 60%. Daje to okres zwrotu wynoszący 20 miesięcy, ale trzeba liczyć się z tym, że okres zimowy w dużej mierze przypada. Wtedy okres zwrotu wynosi 2 lata, a średni miesięczny dochód to 560 000 rubli.

Jak widzimy, Budowanie biznesu drogie i trudne na początku, ale zapewnia niezmiennie wysoką rentowność w długim okresie. Otwierając firmę budowlaną, będziesz pewny swojego dobrego samopoczucia i będziesz wiedział, że jesteś zaangażowany w jeden z najbardziej godnych ludzkich uczynków. A przyjdzie czas na podsumowanie – o pomnik nie można dbać. Będzie ich wiele - wszystkie, które zbudowałeś.

„Monopol” – nie tylko kości i żetony

W tej grze nie czekasz tylko na swoją kolej, ciesząc się z nieudanych ruchów przeciwników lub irytując się ich sukcesami. Gracze w monopol bacznie obserwują to, co dzieje się na planszy, kontrolują swoje nieruchomości, można powiedzieć, że są stale zaangażowani w swój biznes. I nawet w więzieniu nie można siedzieć bezczynnie.

Wypożyczalnie i aukcje

W oczekiwaniu na przeprowadzkę lub w „czasie” miej oko na nieruchomość. Gdy tylko któryś z graczy znajdzie się na niezabezpieczonej nieruchomości, którą posiadasz, zażądaj czynszu według stawki wskazanej na karcie tytułowej.

Możesz także wziąć udział w aukcji i z zyskiem nabyć potrzebną Ci ziemię, dom lub hotel. Aukcje odbywają się, jeżeli:

• gracz, który dokonał ruchu, zrzekł się prawa pierwokupu wolnej nieruchomości po cenie nominalnej;
• jeden z graczy ogłosił upadłość. Następnie cały jego majątek zastawiony bankowi zostaje sprzedany na aukcji jako wolny;
• kilku graczy chce kupić te same domy lub hotele (ze względu na brak budynków).

Aukcja rozpoczyna się od dowolnej ceny oferowanej przez dowolnego z graczy (od 1 USD). Zwycięski licytant jest zobowiązany do zakupu przedmiotu.

Budowa

Pomiędzy turami możesz także budować domy i hotele, jeśli masz już do dyspozycji wszystkie działki dowolnej grupy (lub grup) kolorystycznych i żadna z nich nie jest obciążona hipoteką. Koszt budowy jest wskazany w karcie na prawie własności. Budowa prowadzona jest równomiernie – nie można postawić drugiego domu na działce, dopóki na każdej z działek tej grupy kolorystycznej nie zostanie wybudowany jeden dom.

Na działce można postawić nie więcej niż 4 domy. Jeśli działka jest w pełni zabudowana, 4 domy stojące na niej można wymienić w banku na 1 hotel, płacąc za to kwotę widniejącą na karcie własności. Na jednej parceli może znajdować się tylko 1 hotel. I w tym przypadku nie można już budować na nim domów.

Jeśli w trakcie gry pojawią się trudności finansowe, możesz sprzedać domy do banku, tylko w tym przypadku otrzymasz tylko połowę ich wartości nominalnej. Domy również sprzedawane są po równo (podobnie jak w procesie deweloperskim). Sprzedając hotel (za połowę ceny) gracz otrzymuje w zamian 4 domy za tę parcelę.

W Monopoly często dochodzi do sytuacji, gdy w banku nie ma wystarczającej liczby budynków dla wszystkich „deweloperów”. Następnie licytowane są istniejące domy i hotele. W przypadku całkowitego braku budynków musisz poczekać, aż inni uczestnicy gry sprzedają swoje budynki do banku.

Oferty

Gracze mogą handlować nie tylko z bankiem, ale także między sobą. Sprzedać lub wymienić można tylko nieruchomości niezabudowane. Przedmiotem transakcji mogą być również karty do bezpłatnego zwolnienia z więzienia – można je sprzedać za pieniądze lub wymienić na nieruchomość. Koszt lub warunki wymiany są negocjowane pomiędzy stronami transakcji.

Nieruchomość obciążoną hipoteką można również sprzedać innemu graczowi po wynegocjowanej cenie. Kupujący ma prawo do natychmiastowego wykupu lub pozostawienia jako zastawu płacąc 10% wartości zabezpieczenia. Karta jest odwrócona, zakryta. Jeśli gracz następnie chce odkupić nieruchomość obciążoną hipoteką, będzie musiał zapłacić kolejne 10%.

• Poprzedni artykuł z serii:

Zasady gry CEL GRY Monopol to gra ekonomiczna, którego celem jest kupowanie jak największej liczby różnych przedsiębiorstw, budowanie jak największej liczby oddziałów i monopoli, tj. stać się głównym monopolistą, rujnując w ten sposób rywali. OPIS GRY Liczba graczy biorących udział w grze może wynosić od 2 do 5. Pole gry to kwadrat. Ruch po polu odbywa się zgodnie z ruchem wskazówek zegara od początkowej komórki „BANK”. Kolejność tur graczy, a także kolor gracza, są automatycznie określane przez komputer. Gra rozpoczyna się od tego, że gracz rzucając kostką określa, o ile pól do przodu ma się przesunąć. Kości do rzutu, definicja łączna kwota numer rzucany przez kostkę, a także ruch żetonu gracza odbywa się automatycznie. Jeśli liczby na obu wyrzuconych kostkach są zgodne (podwójne), gracz ma prawo do dodatkowego rzutu. Jeśli dublet zostanie powtórzony 3 razy, gracz wchodzi do celi „Szpital”. Po rzucie kośćmi gracz przesuwa się o n pól do przodu. ZATRZYMYWANIE SIĘ NA WOLNEJ DZIAŁCE Jeśli gracz wyląduje na karcie przedsiębiorstwa, która nie została kupiona przez innego gracza, ma możliwość kupienia tego przedsiębiorstwa za cenę wskazaną na karcie. W takim przypadku przedsiębiorstwo staje się jego własnością i jest pomalowane na kolor gracza. Jeśli działka nie zostanie kupiona, pozostaje darmowa i dostępna do zakupu przez innych graczy. ZATRZYMAJ SIĘ NA ZAJĘTEJ DZIAŁCE Każda zakupiona działka ma swój własny czynsz. Kiedy przeciwnik trafi twoją komórkę, płaci ci tę kwotę. Czynsz wzrasta przy budowaniu oddziałów i rakietach przy budowaniu monopolu. BRANŻE I MONOPOL Dziedzina podzielona jest na 8 branż, z których każda ma 3 przedsiębiorstwa pomalowane na ten sam kolor. Jeśli gracz kupi wszystkie 3 przedsiębiorstwa z tej samej branży (monopol), może budować gałęzie w każdym sektorze branży. Działki zabudowane są sekwencyjnie: jedna gałąź, potem druga i trzecia. Po wybudowaniu 3 oddziałów na wszystkich komórkach przemysłu gracz może zbudować monopol. SPRZEDAŻ Jeśli gracz zdecyduje się sprzedać przedsiębiorstwo, wówczas BANK płaci mu połowę pierwotnej ceny. Jeśli gracz sprzedaje gałęzie, musi je równomiernie usunąć z działek: po jednym budynku z każdej działki. Jednocześnie BANK kupuje też budynki za połowę ich pierwotnej ceny. WYMIANA Gracze mają możliwość wymiany firm. Jeśli brakowało Ci jakichkolwiek kart przed monopolem, a ma je inny gracz, możesz zaoferować mu wymianę: zaoferuj karty, które chciałbyś wziąć i karty, które chciałbyś ofiarować w zamian. Możesz wyrównać transakcję, dodając wymaganą kwotę. DEPOZYT ​​Początkowo każdy gracz otrzymuje 2000 $. Jeśli nie masz już pieniędzy, możesz zastawić swoje przedsiębiorstwa, otrzymując za nie połowę ceny zakupu. W przyszłości możesz kupić te przedsiębiorstwa. Gracze odwiedzający zastawione firmy nie będą obciążani czynszem. Działki obciążone hipoteką nie podlegają wymianie ani sprzedaży. „ZASKAKUJĄCE” KLATY BANKOWE Gracze zaczynają od klatki „BANKOWEJ”. Przechodząc dalej przez tę komórkę gracz otrzymuje +200$ do swojej sumy. Oprócz tego funkcja banku oferuje każdemu graczowi konto depozytowe z początkową kwotą 100 USD. Z każdym przejściem karty „Bank” konto jest zasilane stałą kwotą 50 USD. W razie potrzeby gracz może wypłacić całą kwotę, anulując konto. RATUSZ Wchodząc do komórki „RATUSZ” graczowi oferowany jest jeden z kilku rodzajów bonusów, ustalanych automatycznie. Gracz może otrzymać propozycję kupna jednego z wybranych wolnych przedsiębiorstw lub przejęcia przedsiębiorstwa od innych graczy, które nie ma monopolu, po podwyższonym koszcie. KASYNO Komórka „Kasyno” daje możliwość gry na maszynie „Jednoręki bandyta”. Wybierasz zakład, który chcesz postawić i pociągasz za dźwignię. Gdy w maszynie wypadną określone elementy, wygrywasz. SZPITAL Aby wydostać się z celi „Szpital” należy zapłacić określoną kwotę lub kontynuować „leczenie”. W tym drugim przypadku zostaną Ci zaoferowane karty z opcjami leczenia, a jeśli wybierzesz właściwą opcję, będziesz mógł opuścić „Szpital”, jeśli nie, to pozostaniesz „leczony”. KOMÓRKI CENTRALNE Oprócz komórek skrajnych istnieją również centralne komórki działania. Te komórki są polarne, tj. mogą dawać zarówno pozytywne (w tym przypadku są oznaczone kolorem zielonym), jak i tzw. „negatywne” bonusy (kolor czerwony). SZANSA i RUCH Dodatkowo istnieją komórki bonusowe, takie jak „Szansa” i „Ruch”, które wpływają na położenie i zamożność gracza. KONIEC GRY Za przegranych uważa się graczy, którzy poszli „na czerwono”. Ogłasza się ich bankructwo i usuwa się z gry. Oddziały i monopole upadłego wracają do banku. Karty fabuły są umieszczane na polu w odpowiednich komórkach. Gra trwa do całkowitego bankructwa wszystkich graczy, z wyjątkiem jednego - zostaje on ogłoszony zwycięzcą.

Dzisiaj porozmawiamy o tym, jak prawidłowo rozpocząć działalność budowlaną i jakie mogą być pułapki w tym obszarze. Zaletą tego sektora usług jest stale rosnący popyt. Wyobraź sobie, że na co dzień potencjalni klienci poszukują wykonawcy do przeprowadzenia remontu, chętnie wybudują własny przytulny dom lub postawią ogrodzenie w pobliżu gotowego już domu. Niektórzy przedstawiciele silniejszego seksu podejmują się tej pracy, ale nie każdy mężczyzna jest w stanie zainstalować okno z podwójnymi szybami, wymienić rurę, a nawet wbić półkę w ścianę. A kiedy człowiek zrozumie swoją bezradność w dziedzinie budownictwa, naszym zadaniem będzie zapewnienie klientowi wszystkich usług, jakich tylko sobie życzy. Nie możesz odmówić osobie, która wnosi pieniądze w twoje ręce, ale nie powinieneś myśleć, że otwarcie firmy budowlanej jest łatwym zadaniem i już za kilka dni będą ogromne dochody. Każdy biznes to ciężka praca i teraz wyjaśnię dlaczego.

Pierwszym etapem otwierania firmy budowlanej jest rejestracja

Przede wszystkim musimy założyć firmę i do tego wybieramy rodzaj rejestracji. Najprostszym sposobem zarejestrowania firmy jest: podmiot, która jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Aby to zrobić, musisz wymyślić nazwę firmy, wybrać jej lokalizację, utworzyć kapitał zakładowy i założycieli firmy. Przeanalizujmy te punkty bardziej szczegółowo. Nazwa firmy powinna być unikalna i łatwo rozpoznawalna - jeśli nieznacznie zmienisz nazwę konkurenta, pojawi się brzydka sytuacja i klienci prawdopodobnie odmówią twoich usług. Lokalizacja firmy to miasto, w którym będzie działać Twoja firma. Kapitał zakładowy to pieniądze, które założyciele zainwestowali w firmę, czyli kapitał początkowy, którego firma potrzebuje do początkowego funkcjonowania.
Podsumujmy pakiet dokumentów wymaganych do rejestracji firmy: kopie paszportów założycieli firmy, informacje o lokalizacji firmy i głównym rodzaju działalności, a także informacje o kapitale zakładowym i sposobie jego tworzenie. Możesz przejść przez rejestrację samodzielnie lub możesz zapłacić w specjalnym urzędzie, a ona zrobi wszystko sama. Cena emisyjna wynosi 3000 rubli.

Zakres działalności i uprawnienia

Nie powinieneś myśleć, że jeśli otworzysz firmę budowlaną, możesz zbudować i naprawić wszystko na raz. Budownictwo dzieli się na trzy typy - przemysłowe, cywilne i drogowe, a dla każdego z tych typów trzeba uzyskać osobne pozwolenie, mieć specjalny sprzęt i specjalistów. Nie powinieneś od razu spieszyć się z ogromną pracą, nadal jej nie pociągniesz, lepiej wybrać najprostszy i najtrwalszy sposób prac naprawczych - inżynierię lądową. Ta gałąź prac obejmuje remonty budynków mieszkalnych, budowę domów, garaży, saun. Warto zauważyć, że na rynku budownictwa cywilnego z roku na rok rośnie liczba małych firm, które nie dożywają roku swojej pracy. Nie będziemy tacy, prawda?
Nie możesz po prostu przyjść do osoby i zacząć budować dla niej dom, na każdy rodzaj prac budowlanych musisz mieć pozwolenie. Na początku naszej pracy musimy uzyskać pozwolenie na budowę oraz uprawnienia do projektowania konstrukcji. Ten pakiet dokumentów nie wiąże się z dużymi kosztami. Również wielu jest przekonanych, że aby otworzyć firmę, trzeba mieć status SRO (organizacji samoregulacji), ale jeśli nie zamierzamy budować domów prywatnych (domki nie więcej niż 3 piętra), powierzchnia z których nie przekroczy 1500 mkw, to ten status nie jest potrzebny.

Sprzęt i maszyny

Od razu chciałbym powiedzieć, że żadna mała firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego sprzętu do naprawy lub budowy. Głównym problemem jest wysoka cena specjalistycznego sprzętu, bez którego nie można wykonać pracy. Średnia cena wszystkich maszyn i urządzeń dla firmy budowlanej wynosi 20 tys. dolarów i jest to minimalna ilość wszystkich jednostek do pracy jednego zespołu pracowników. Jeżeli budżet został już wydany, a firma nadal potrzebuje betoniarki lub innego sprzętu, to można skorzystać z usług firm leasingowych. Leasing to tak naprawdę wynajmowanie czegoś. Czasami taniej będzie wynająć koparkę niż kupić ją do jednorazowego użytku. Dodajmy do listy wydatków 20 tysięcy dolarów - na zakup samochodu dla zespołu pracowników i całego sprzętu.

Personel jest ważnym składnikiem firmy budowlanej

Nasza firma jest niewielka, więc nie trzeba otwierać dużego biura i wydawać dużych pieniędzy na wynajem. Wszystko, czego potrzebuje początkująca firma budowlana, zmieści się w dwóch pokojach. Jeden pokój posłuży jako magazyn na sprzęt, w drugim trzeba postawić stół, komputer, telefon i dziewczynę o słodkim głosie. To ona będzie odbierać telefony, rejestrować dane i tworzyć bazę klientów.
Warto zacząć od jednego pięcioosobowego zespołu roboczego. W brygadzie czterech pracowników jest równych pod względem obowiązków i praw, wykonuje prace naprawcze. Średnia cena budowniczego wynosi 40 tysięcy rubli miesięcznie, a tę kwotę należy obliczyć. Piątą osobą w zespole będzie brygadzista, który odpowiada za jakość wykonywanych prac i sporządzanie kosztorysów. Wynagrodzenie wynosi 60 tysięcy rubli. W przyszłości, gdy firma się rozwinie, trzeba zatrudnić profesjonalnego kosztorysanta.
W rezultacie pod względem personelu uzyskuje się następujący obraz: 20 tysięcy rubli za wynagrodzenie sekretarki, 4 budowniczych po 40 tysięcy każdy i brygadzista. Łączna pensja miesięcznie wynosi 240 tysięcy rubli.

Znajdowanie Klientów

Pomimo kryzysu gospodarczego około 20% całej populacji kraju rocznie wydaje pieniądze na remonty lub prace budowlane, więc stworzenie bazy klientów nie będzie trudne. Przede wszystkim należy posługiwać się pocztą pantoflową - opowiedzieć znajomym i znajomym o otwarciu firmy budowlanej. Będziesz mógł otrzymać kilka zamówień, ponieważ każda osoba w domu ma coś złego przybitego lub drzwi wymagają naprawy. W ten sposób zapewnimy napływ małych zamówień, ale musimy wzrosnąć na wyżyny. Warto reklamować swoją firmę w miejscach sprzedaży materiałów budowlanych - osoba przychodzi po nową umywalkę i zauważa reklamę, że umywalkę można dostarczyć bardzo dobrze i wysokiej jakości za niewielką opłatą.

Podsumowując

Każdy biznes to seria problemów i niepowodzeń, przez które trzeba przejść, aby wyrzeźbić sobie miejsce na słońcu. Na początku trudno będzie znaleźć normalne miejsce na magazyn, fachowców i brygadzistę, będą trudności z zaopatrzeniem w materiały i zamówienia. Staraj się robić wszystko dobrze i nie wstydź się małych zamówień, bo to, choć niewielkie, to pieniądze dla firmy. Nie będzie łatwo odzyskać początkowe dokumenty, zakup sprzętu, czynsz i wynagrodzenie. Sprzęt będzie kosztował 680 tysięcy rubli, rejestracja firmy kolejne dziesięć tysięcy. Funkcjonowanie firmy pochłonie 240 tys. na pensje i 8 na wynajem lokalu, tyle samo na benzynę do sprawnego samochodu. Nie zapomnij o reklamach. Jeśli masz kapitał początkowy w wysokości 940 tysięcy rubli, możesz bezpiecznie otworzyć firmę budowlaną, ale tylko pod warunkiem odzyskania wynagrodzenia pracowników w pierwszym miesiącu.

Gry planszowe zawsze cieszyły się dużym zainteresowaniem. W okresie aktywnego rozwoju ery Internetu zostały one niejako zmodernizowane i stały się jeszcze bardziej popularne. Dziś prawie każdą grę można pobrać na komputer, tablet lub smartfon. Ale lepiej zebrać wszystkich znajomych i bawić się, powiedzmy, w Monopoly. To jest ładne stara gra. Ma ponad sto lat, ale to w żaden sposób nie wpłynęło na jej popularność. W tym artykule dowiesz się, jak grać w Monopoly.

Pierwsze spotkanie

Celem jest pozostanie jedynym graczem, który nie zbankrutował. Pole gry składa się z kwadratów, po których poruszają się uczestnicy, w zależności od liczby wyrzuconej na kostce. W każdym sektorze jest działka, którą można kupić od banku pod zabudowę. Ale tutaj, jak w prawdziwe życie, musisz płacić podatki i hipotekę od nieruchomości. Cóż, oczywiście musisz być przynajmniej trochę „mądry” ekonomicznie.

Trening

Najpierw musisz rozmieścić wszystkie obiekty (domy, hotele) według sektorów plac zabaw zgodnie ze schematem. Następnie przetasuj karty „Szanse” i umieść je Odwrotna strona do odpowiedniej komórki. Następnie każdy gracz wybiera żeton i kładzie go na napisie „Go”. Zespół wybiera bankiera, który będzie zarządzał pieniędzmi. W sumie jest 16 banknotów:

• 500 tysięcy rubli - 2 szt.;
• 100 tysięcy rubli - 4 sztuki;
• 50 tysięcy rubli - 1 szt.;
• 20 tysięcy rubli - 1 szt.;
• 10 tysięcy rubli - 2 szt.;
• 5 tysięcy rubli - 1 szt.;
• 1 tysiąc rubli - 5 sztuk.

Bank przechowuje dokumenty dotyczące nieruchomości. Wynagrodzenia, premie i pożyczki są wydawane z innymi pieniędzmi. Ilość "gotówki" nie jest ograniczona. W każdej chwili na zwykłej kartce papieru możesz napisać Gra na „Androida” „Monopol” pozbawiona jest możliwości „wydawania” papierowych pieniędzy.

Każdy uczestnik po kolei rzuca kostką i przesuwa żeton po polu. Kierunek ruchu jest oznaczony strzałkami. Na jednej komórce może być kilka żetonów. Zawiera również instrukcje, jak postępować: płacić podatki, kupować ziemię, płacić czynsz, otrzymywać zapłatę lub iść do więzienia.

Jak grać w Monopoly: zasady

Przedmiot „Naprzód” może zostać przekazany przez gracza kilka razy. Jednocześnie bank płaci 200 tysięcy rubli w przypadku powtórnego zatrzymania w tym sektorze.

Pozycja „Plac budowy” daje graczowi możliwość bycia pierwszym, który zrealizuje dokumenty dotyczące nieruchomości, jeśli nikt tego wcześniej nie zrobił. W takim przypadku kartę należy położyć odkrytą na polu. W przypadku odmowy zakupu, witryna jest natychmiast wystawiona na licytację po najniższej cenie i sprzedana najpóźniej zaoferowana. Bankier zarządza procesem.

„Własność nieruchomości” pozwala na pobieranie czynszu od „najemców”. Jeśli dobytek jest pomalowany na jeden kolor, to pozwala budować domy.

„Nie zostawiaj cudzej własności”: właściciel może zażądać od ciebie, ale tylko do momentu, gdy następny gracz rzuci kostką. Kwota płatności jest wskazana w dokumentach i może ulec zmianie w trakcie gry. Zależy to od liczby wybudowanych budynków. Czynsz jest naliczany za każdym razem, gdy zatrzymujesz się w nieruchomości tej samej grupy kolorów i podwaja się, jeśli gracz znajduje się na działce zabudowanej, pod warunkiem, że budynek nie jest obciążony hipoteką. Dla pola „Stacja” zasady są podobne.

W sektorze obowiązują takie same warunki jak w przypadku nieruchomości. Jest tylko jedno ale: czynsz naliczany jest zgodnie z ilością punktów, które padły na kostkę. Kwota wzrasta 4-krotnie, jeśli właściciel ma jedno przedsiębiorstwo, i 10-krotnie, jeśli oba. Jeśli gracz wszedł na pole na karcie „Szanse”, musisz rzucić kostką, aby określić, o ile wzrośnie wypłata.

Gra „Monopol. Milioner” ma jeden interesujący sektor. Jeśli uczestnik wpisze się w pole „Skarb Wspólnoty”, to musi wziąć kartę ze stosu i postępować zgodnie ze wskazanymi w niej instrukcjami. Istnieje wiele opcji: od przenoszenia żetonów po bezpłatne wyjście z więzienia. Po spełnieniu warunków kartę należy umieścić na samym dole stosu.

Pozycja „Podatki”: określoną kwotę należy wpłacić do banku.

„Darmowy parking” oznacza, że ​​gracz może po prostu pozostać na boisku i nic nie robić.

Dostają się do „Więzienia”, jeśli odpowiadająca jej karta lub ten sam numer na kostce wypadnie trzy razy z rzędu. Tutaj gracz nie otrzymuje wynagrodzenia, ale może zaoszczędzić na czynszu. Aby opuścić to pole, musisz zapłacić grzywnę w wysokości 50 tysięcy rubli lub kupić od innego gracza kartę „Wyjdź z więzienia za darmo”. Potem gra toczy się dalej. „Monopol” dla dwojga ma pod tym względem zalety. Jeśli na koncie nie ma wystarczającej ilości pieniędzy, możesz pozostać w więzieniu i nadal rzucać kośćmi. Jeśli dostaniesz podwójne - wykonaj ruch. Ale nadal musisz zapłacić grzywnę (50 tysięcy rubli). Tylko wtedy gra może być kontynuowana. Jeśli gracz dostał się do sektora więziennego nie na mapie, ale w wyniku ruchu, to grzywna nie będzie musiała zostać zapłacona.

Szczegóły dotyczące nieruchomości

Mając działki w tej samej grupie kolorystycznej, możesz kupować domy i pobierać czynsz od graczy, którzy są w Twoim posiadaniu. Transakcja powinna być dokonana pomiędzy ruchami. Działka jest zabudowana równomiernie: dozwolona jest budowa drugiego domu na sektorze tego samego koloru tylko wtedy, gdy na pozostałych znajdzie się jeden budynek. Maksymalna liczba budynków na jednym obszarze to 4. Sprzedawane są również tylko równo, ale w dowolnym momencie.

Po wybudowaniu możesz kupić hotel. Cena jednostkowa to 4 domy plus kwota widniejąca na karcie nieruchomości. W każdym sektorze dozwolony jest tylko jeden hotel. Jeśli bank nie może sprzedać domu, a własnych budynków jest za mało, będziesz musiał poczekać, aż pozostali uczestnicy rozstają się ze swoim dobytkiem. Jeśli jest wiele osób, które chcą kupić nieruchomość, organizowana jest aukcja.

Zalety

Gra ma jeszcze jedną zaletę. Możesz sprzedawać działki, stacje kolejowe i media innym graczom. Jeśli uczestnik chce sprzedać pusty sektor jednej grupy kolorów, najpierw musisz sprzedać z niego - równomiernie - całą nieruchomość, a następnie wystawić ją na sprzedaż. Bank dokonuje zakupu za połowę kwoty wskazanej w dokumentach. W tym samym czasie sprzedawane są hotele z tej samej grupy kolorystycznej.

Pieniądze z banku możesz otrzymać poprzez zaciągnięcie hipoteki na nieruchomość. Odwrócony akt własności jest dowodem wpłaty kaucji. Bank może sprzedać taką nieruchomość tylko innym graczom. Kwota do umorzenia to wartość budynków plus 10%. Uczestnik gry może samodzielnie zrealizować budynek.

Jeśli gracz jest winien bankowi więcej pieniędzy, niż jest w stanie zapłacić po sprzedaży całej swojej własności, jest bankrutem. Instytucja finansowa odbiera jego majątek i sprzedaje go na aukcji. Jeśli wierzycielem jest inny gracz, wówczas sprzedaje majątek dłużnika bankowi za połowę jego wartości. Oto jak grać w Monopoly.

Wskazówki dla początkujących

Po ustaleniu, jak grać w Monopoly, przechodzimy do kwestii taktyki. Przypominamy, że celem jest pozostanie jedynym nie-bankrutem uczestnikiem. Dlatego, aby wygrać, oprócz zasad musisz znać także kilka funkcji.

Kup wszystko

Jeśli nie masz pieniędzy, to warto zastawić istniejącą nieruchomość do banku. Uczestnicząc w aukcjach Specjalna uwaga płacić szyny kolejowe i działki. Lepiej nie kupować firm hydraulicznych i elektrycznych. Ich okres zwrotu to 3 zatrzymanie gracza na tym polu.

Więzienie jest twoim przyjacielem

Na etapie kumulacji miejsc więziennych lepiej unikać, ale jeśli trafisz za kratki, musisz podjąć wszelkie kroki, aby jak najszybciej się wydostać. Ale kiedy inni gracze zaczynają aktywnie budować swoje terytoria, lepiej pominąć ruch lub dwa.

kup koleje

Cała czwórka zajmuje w grze specjalne miejsce. Na samym początku przynoszą spore zyski, w środku nie będą zbędne, a na końcu rozgrywka lepiej się ich pozbyć.

Grunt

Według statystyk więzienie jest najczęściej odwiedzaną celą na boisku. Najbardziej dochodowe działki to fioletowe, pomarańczowe i zielone. Jednocześnie lepiej jest zbudować nie więcej niż trzy domy na sektorze tego samego koloru. Jedyny moment, w którym powinieneś kupić gospodę, to jeśli wszystkie twoje parcele są w tym samym kolorze.

Korzystaj z domu mądrze

Zgodnie z regulaminem ich ilość w jednej grze jest ograniczona, a na samym początku nie można kupić hoteli. Doświadczeni uczestnicy budują na tym swoją strategię, a mianowicie: wypełniają wszystkie swoje witryny budynkami i nigdy nie kupują hoteli. Uniemożliwia to innym graczom posiadanie nieruchomości.

Psychologiczne cechy handlu

• Ludzie mniej cenią ziemię obciążoną hipoteką, to znaczy są gotowi się z nią rozstać po niższej cenie.
• Niedoświadczeni gracze z łatwością handlują lub sprzedają to, co uważają za „bezużyteczne” partie solo.

Zaletą gry jest duża liczba uczestników

„Monopol” dla dwojga nie jest tak interesujący jak zabawa w grupie znajomych. Jedna ze zwycięskich strategii sprawdza się w przypadku dużej liczby graczy. Polega na szybkim i za wszelką cenę odkupieniu trzech kart dowolnego koloru (zaczynając od niebieskiego). W takim przypadku gracz musi mieć dużą liczbę wielokolorowych działek. W tym celu możesz nawet podarować kolej. Następnie musisz szybko budować domy i pod żadnym pozorem nie rozstawać się ze swoimi ziemiami.

Która opcja jest lepsza?

Gra „Monopol” na komputerze instaluje się dość szybko. Ale lepiej woleć wersja komputerowa. Zbierając przyjaciół w domu, możesz skorzystać z dużej liczby graczy i wypróbować w praktyce następującą strategię wygrywania.

Jak grać w Monopoly kartami kredytowymi

Ta opcja jest bardziej odpowiednia dla menedżera pieniędzy. Jedną z reguł gry jest to, że instytucja finansowa może w dowolnym momencie wypisać dowolną liczbę banknotów na zwykłym papierze. Powinny być używane, gdy proces staje się szczególnie żmudny i „wyemitować” banknoty o wartości 1 tys. rubli. Wymusi to na pozostałych uczestnikach przerwę od myślenia o taktyce gry i rozpoczęcie liczenia pieniędzy.

Streszczenie

Monopoly to gra dla grupy przyjaciół. Aby wygrać, trzeba nie tylko dobrze znać zasady, ale także wcześniej opracować taktykę i strategię. Ostatecznym celem, jak już wspomniano, jest pozostanie jedynym uczestnikiem, który nie jest bankrutem.