Pravila igre. Poleg glavnih obstaja še vrsta posrednih tveganj. Od kod ta strategija?

Gradbeništvo v Rusiji cveti in obeti za prihodnost so pozitivni. Povračilna doba začetnih investicij v gradnjo se je zmanjšala na neverjetno vrednost za panogo v 1 letu. 100-odstotna donosnost izkušenega gradbenega podjetja je povsem resnična in tudi začetnik v subvencionirani regiji lahko računa na 40%. Toliko poslovnežev, ki so zbrali dovolj kapitala za začetek (približno 15.000.000 rubljev), razmišljajo: kako odpreti gradbeno podjetje?

Toda najprej morate ugotoviti, ali so tako svetli obeti fikcija? Izkazalo se je, da ne. Paradoksalno je, da breme preteklosti prispeva k razvoju gradbeništva v Rusiji.

Ko gremo s petletnimi koraki v veliko svetlo prihodnost ZSSR, ni bilo časa za tako filistrske malenkosti, kot je štiričlanska družina, ki je 15 let čakala na dvosobno stanovanje, in v drznih 90. dejansko raztegnil na 10s, sploh ni bilo časa za maščobo, da bi bil živ . Zdaj je stanovanjsko vprašanje eno najbolj perečih in potrebnih je veliko stanovanj.

Razcvet gradbeništva v Rusiji je posledica globalnih, strateških razlogov. Gradbinci lahko še dolgo računajo na ugodne tržne razmere. Ne glede na to, kako se spreminjajo razmere znotraj države in na mednarodni ravni, se v Rusiji še vedno gradi in gradi.

Kako vstopiti v gradbeništvo?

Prvič, gradbeništvo ni za telebane. Za minimalni začetek morate biti vsaj kvalificiran gradbeni delavec in imeti osebni računalnik. Če popolnoma razumete, kaj so diagram obremenitve, absorpcija vlage materiala ali pokrivnost barve, potem lahko pomislite: kako odpreti gradbeno podjetje in kje začeti?

Gradbeništvo je razvita, kompleksna panoga in ni »samo gradbenih podjetij«. Na splošno so gradbena podjetja razvrščena na naslednji način:

  • Arhitekturna in oblikovalska podjetja.
  • Generalni izvajalci.
  • Podizvajalci-specialisti.
  • Podizvajalci-dobavitelji.

Arhitekti in oblikovalci so elita gradbenikov. Tukaj niso dovolj izkušnje in kvalifikacije, potreben je tudi talent. Dober arhitekt ima praviloma diplomo. Čeprav arhitekti ne vlagajo v tehnologijo, materiale in opremo ter ne ohranjajo delovnih timov, začetnik tu nima kaj početi. Naivni neofit preprosto ne bo sprejet v SRO (glej spodaj).

Generalni izvajalci so »kul« bizoni, ki posel poznajo do potankosti in so sposobni opraviti kakršna koli gradbena dela: od preurejanja stanovanja v »hruščovki« do postavljanja nebotičnikov. Tudi tu ni novincev. Poleg zelo velikih začetnih vložkov in izkušenj potrebujemo veliko število zanesljivih in vestnih delavcev (in to je gradbeni problem št. 1 v svetovnem merilu) ter floto opreme.

Podizvajalec-strokovnjak je bodisi res specializiran za določene vrste del - recimo vodovodne ali elektroenergetske in signalne komunikacije - za generalnega izvajalca bodisi, formalno specializiran na primer za popravila, izvaja tudi celoten obseg gradbenih del, vendar na majhno merilo.

Tu se za začetnika v gradbeništvu (vendar ne v gradbeni tehnologiji) odpirajo neizmerne priložnosti. Potrebno je le zbrati inteligentno, ne pijano in ne lopovsko ekipo 5 strokovnjakov: zidar, pleskar-ometač, keramičar, vodovodar in električar.

Dejstvo je, da ima ob trenutnem gradbenem razcvetu vsaj povprečen generalni izvajalec čakalno vrsto naročil, ki jih poskuša prevzeti. glavna mesta: z materialom se je lažje obrniti, opreme ni treba voziti daleč in delavcem plačevati potnih nadomestil. Da, in naročila v velikih centrih so najpogosteje velika, donosna.

Toda do divjine, kjer imajo podeželski in regionalni lastniki denar in ki si tudi želi biti udobno in civilizirano, roke pogosto ne sežejo. Gradbene industrije ni mogoče tako enostavno preoblikovati, v ZSSR pa je bila gradnja osredotočena na »gradnjo stoletja«, zato je struktura male gradnje v Rusiji še v povojih. Če veste, kako in želite graditi, lahko vložite svoja prizadevanja in dobite spodoben donos.

Tudi podizvajalec-dobavitelj mora veliko vedeti o gradbeništvu in lahko dobro zasluži, vendar v bistvu ni več gradbenik, ampak specializiran trgovec, zato obravnava te dejavnosti presega okvir tega članka.

Zato je odgovor na vprašanje: "kako odpreti gradbeno podjetje iz nič?" bo tako - postati podizvajalec-specialist. Zdaj pa poglejmo, kako to narediti korak za korakom.

Priprave na prvenec v gradbeništvu

Za ustanovitev lastnega gradbenega podjetja gradbena izobrazba in delovne sposobnosti niso dovolj. Potrebujete konstruktiven pogled na svet in pozitiven psihološki odnos. Za tiste, ki imajo svojo kočo na robu in je v njej gospodar, pa mu nihče ne ukazuje in tako ali tako ne bo nikogar poslušal, je bolje, da ne računajo na uspeh v gradbenem poslu.

Gradnja je v bistvu kolektivna dejavnost. Spomnimo se, kako je Robinson trpel sam, vsaj nad svojo kočo z ograjo. In gradbeništvo je odgovoren posel. Življenje ljudi v njem je neposredno odvisno od kakovosti zgradbe. Formalna skladnost s SNiP (gradbeni predpisi in predpisi) ni dovolj za kakovostno gradnjo, razmišljati morate o ljudeh, ki bodo tukaj živeli in delali več let.

Če menite, da ste obdarjeni s potrebnimi moralnimi lastnostmi, lahko začnete oblikovati brigado.

brigade

Kadri v gradbeništvu so vse. Vesten in izučen gradbeni delavec je eden najbolj potrebnih poklicev na svetu. V vodilnih gradbenih velesilah sveta - ZDA in na Japonskem - se mojstri v svojih blogih pritožujejo: "Povsod so delavci kot delavci, delajo in prejemajo plače, naš material pa kradejo in zapijajo."

Gradbeni delavci sploh niso smeti. Samo na gradbišču je težko vzpostaviti enako računovodstvo in nadzor kot v proizvodnji, ena črna ovca pa pokvari celo čredo. Na velikem gradbišču s kadrovsko rezervo je mogoče brezvestnega delavca hitro prepoznati, utemeljiti ali izključiti iz ekipe, vendar lahko majhno podjetje, ki je izgubilo strokovnjaka, poruši red in je na robu propada.

Zato se ni vredno lotiti posla, ne da bi vnaprej sestavili delujočo ekipo. Poleg tega mora biti ekipa sestavljena iz usposobljenih strokovnjakov, po možnosti s strokovno izobrazbo. Začetnike brez kvalifikacij z usposabljanjem v procesu dela lahko vzamemo kasneje, ko se dejavnost širi. Prav tako morate biti previdni z obrtniki - "Kulibins".

Tržno gospodarstvo ne dopušča dolgoročne gradnje sovjetskega tipa. Sodobni strokovnjak, ki je vstopil na delovno mesto, mora že od prve izmene dosledno izdajati normo z ustrezno kakovostjo. V gradbeništvu so zahteve po kadrih zaostrene zaradi dejstva, da je gradnja, kot že rečeno, odgovorna zadeva, odgovornost graditelja pa se razteza leta. Razpoke ali grizenje je šlo vzdolž sten, da ne omenjam propada - to ni mikrovalovna pečica, ki je po popravilu zgorela.

Odnosi s sodelavci

Vsi gradbeniki morajo v vsakem tekmovanju medsebojno sodelovati na strokovnem področju – pri navezavah na generalne načrte, pri povezovanju arhitekture, usklajevanju projektov, navezovanju komunikacij itd.

Zato svoje sodelavce vnaprej obvestite o svojih načrtih, o tem, kakšno nišo ste našli zase, kakšno delo nameravate opravljati. Nima smisla se skrivati: ne gradijo kamnitega stebra sredi puščave. Če nenadoma skočite ven, kot hudič iz škatle, tvegate, da ne le stojite čez grlo preostalih, ampak tudi vstopite v konflikt z vladnimi agencijami, saj se razvoj ne izvaja naključno, ampak pod strogim nadzorom zakona .

Tveganje, da bo vaša niša zapolnjena hitreje kot vi, je minimalno – tudi potencialni konkurenti morajo sestaviti ekipo in določiti krog kupcev, a to ste že storili.

Vlagatelji

Priporočljivo je tudi, da se o svojih načrtih pogovorite z enim od lokalnih generalnih izvajalcev, ki so po vašem mnenju vredni največ zaupanja. Pogovor je treba voditi v naslednjem smislu: "Obstaja zapletena ekipa, tu in tam - preboj, želim ustanoviti svoje podjetje."

Najverjetneje vam bodo takoj ponudili delovodjo ali delovodjo z zelo dostojno plačo. Če boste vztrajali: »Ne, želimo delati zase, lahko pa damo delež za podporo že na začetku,« boste skoraj zagotovo dobili odgovor: »Prav, registrirajte se, pomagali bomo z denarjem, opremo in materialov."

Možno je, da generalni izvajalec ne bo imel prostih sredstev, po potrebi pa se boste zagotovo dogovorili za najem opreme in prejeli priporočila zanesljivih in donosnih dobaviteljev. V vsakem primeru, če tukaj ne bo šlo, lahko poskusite z drugim.

Bolje se je pogajati takoj, ko nastopijo zmrzali. Večina generalnih izvajalcev, da bi delavcem manj plačali za zimske razmere, poleti intenzivira delo, do zime pa izloči dobiček. Do pomladi se prosta sredstva vlagajo v novo sezono.

Ustanovitev podjetja

Ko rešite vsa predhodna vprašanja, morate sestaviti dokumente za podjetje. Ni zastonj, ne glede na to, ali ste našli investitorja ali ne, zato bomo spotoma ugotovili, koliko najmanj stane odprtje gradbenega podjetja.

Prvi korak: registracija

Registriramo se v davčni kot samostojni podjetnik ali LLC. lažje in ceneje, vendar potem ne boste mogli opravljati dela za pravne osebe in državne organe, zato je bolje takoj.

V praksi je registracija, pa tudi izdelava spletne strani podjetja, brez katere SRO najverjetneje ne bo sprejeta, zaupana posredniškim odvetnikom in spletnemu skrbniku. Seveda jih je treba plačati, ampak s samim tekanjem s papirji boš več pojedel zase. Registracija skupaj z ustvarjanjem preprostega spletnega mesta na podlagi predloge stane 10.000 - 25.000 rubljev. vključno z državno dajatvijo, odvisno od lokalnih stopenj.

Zdaj se morate pridružiti samoregulativni organizaciji - SRO.

Druga stopnja: SRO

Dovoljenje za gradnjo je zdaj ukinjeno. Gradbeni specialisti in sorodni strokovnjaki (geologi, geodeti, potapljači, krovci, peskalci itd.) sami določajo, kdo lahko dela v gradbeništvu, zemeljskih delih, predhodnih geoloških raziskavah itd. Ti ljudje, sami praktični poslovneži in strokovnjaki, ki delajo na svojem področju, sestavljajo SRO. Dokler niste član SRO, ne morete ničesar graditi.

Če se želite pridružiti SRO, morate predložiti tri pakete dokumentov:

  • Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb, notarsko overjena kopija potrdila o registraciji podjetja in davčni registraciji, listina podjetja in izvleček iz sklepa skupščine ustanoviteljev, ki vas je imenoval za vodjo.
  • Kopije višjih diplom. Brez višje ali srednje specializirane izobrazbe v profilu lahko računate le na manjša popravila in zaključna dela.
  • Kopije delovnih knjižic, delovnih pogodb in pogodb, potrdil o izpopolnjevanju - za potrditev delovne dobe in s tem izkušenj. Za višinske monterje še vedno potrebujete nepotečeno potrdilo - dovoljenje za delo z oznako o opravljenem zdravniškem pregledu. Za električarje - tudi ne potečeno potrdilo s skupino dostopa do električnih napeljav in oznako na zdravniški tabli.

Poleg tega vse SRO zahtevajo vodstvene vizitke s kontaktnimi podatki.

Vstopnina v SRO se giblje od 10.000 do 25.000 rubljev. glede na lokalne razmere in takoj je treba dopolniti kompenzacijski sklad SRO za približno 300.000 rubljev. Še 10.000 rubljev. bo plačal notarju in prvo mesečno članarino SRO.

Skupaj bo postopek odprtja gradbenega podjetja stal 330.000 - 360.000 rubljev.

Številne SRO, zlasti v regijah z razvito gradnjo, od članov zahtevajo predložitev poslovnega načrta s posebnimi podatki o lokalnih razmerah, vključno s proizvodnim načrtom za prvo leto. Pri sestavljanju lahko za osnovo vzamete poslovni načrt gradbenega podjetja glede na agregirane kazalnike.

Razširjen poslovni načrt za majhno gradbeno podjetje

Ker uspeh pogajanj z vlagatelji ni odvisen le od vas, menimo, da so njihovi rezultati enaki nič. Dogovorite se za začetne »infuzije« – no, hitreje poplačajte in se postavite na noge. Toda za izračun začetka je bolje nadaljevati od najslabšega.

Torej je začetni strošek:

  • Nakup in najem posebne opreme, projektiranje, geološke in geodetske raziskave - 12.000.000 rubljev.
  • Stroški orodja in kombinezona - 1.000.000 rubljev.
  • Plačilo za najem pisarne - 150.000 rubljev / leto.
  • Potni stroški in gostinski stroški - 200.000 rubljev / leto.
  • Članarine SRO, oglaševalski dogodki, promocija spletne strani - 100.000 rubljev na leto.

Skupni začetni stroški 13.450.000 rubljev.

Za izračun dohodka in vračilne dobe vzamemo povprečno statistično vrednost donosnosti malega gradbenega podjetja v Ruski federaciji. V velemestih je donosnost celo majhnega gradbenega podjetja lahko 100-odstotna, vendar je tam "vse pod nadzorom" in začetnik se težko ukorenini.

V subvencionirani divjini lahko računate na 25-30% donosnost. Tam je tudi dovolj naročil, vendar boste morali veliko potovati in voziti opremo daleč.

V povprečju ima v Ruski federaciji porazdelitev donosnosti gradbenih organizacij, odvisno od lokalnih razmer, rahlo asimetrijo z največjo vrednostjo 60%. To daje vračilno dobo 20 mesecev, vendar je treba upoštevati, da zimsko obdobje v veliki meri pade. Potem je vračilna doba 2 leti, povprečni mesečni dohodek pa 560.000 rubljev.

Kot vidimo, Gradbeni posel drago in težko na začetku, vendar dolgoročno zagotavlja stalno visoko donosnost. Z odprtjem gradbenega podjetja boste prepričani v svoje dobro počutje in vedeli boste, da se ukvarjate z enim najbolj vrednih človeških dejanj. In prišel bo čas, da povzamem - ne morete skrbeti za spomenik. Veliko jih bo - vse, kar ste zgradili.

"Monopol" - ne le kocke in žetoni

V tej igri ne boste le čakali na vrsto, se veselili neuspešnih potez nasprotnikov ali jezili nad njihovimi uspehi. Igralci monopola pozorno spremljajo dogajanje na igralni plošči, nadzorujejo svoje nepremičnine, lahko bi rekli, nenehno se ukvarjajo s svojim poslom. In tudi v zaporu ne moreš sedeti križem rok.

Najemi in dražbe

V pričakovanju vaše selitve ali med "časom" pazite na nepremičnino. Takoj, ko je kateri od igralcev na nezavarovani posesti, ki jo imate, zahtevajte najemnino po stopnji, navedeni na naslovni kartici.

Morda boste imeli tudi priložnost sodelovati na dražbi in donosno pridobiti zemljišče, hišo ali hotel, ki ga potrebujete. Dražbe se izvedejo, če:

  • igralec, ki je izvedel potezo, se je odpovedal predkupni pravici do brezplačne pridobitve nepremičnine po nominalni ceni;
  • eden od igralcev je bil razglašen za bankrot. Potem se vse njegovo premoženje, zastavljeno banki, proda na dražbi kot brezplačno;
  • več igralcev želi kupiti iste hiše ali hotele (zaradi pomanjkanja zgradb).

Dražba se začne s katero koli ceno, ki jo ponudi kateri koli igralec (od 1 USD). Zmagajoči dražitelj je dolžan parcelo kupiti.

Gradnja

Med zavoji lahko gradite tudi hiše in hotele, če že imate na voljo vse parcele katerekoli barvne skupine (ali skupin) in nobena od njih ni pod hipoteko. Stroški gradnje so navedeni v izkaznici lastninske pravice. Gradnja poteka enakomerno - druge hiše ne morete postaviti na parcelo, dokler ni zgrajena ena hiša na vsaki od parcel te barvne skupine.

Na parceli ni dovoljeno postaviti več kot 4 hiše. Če je lokacija v celoti zgrajena, lahko 4 hiše, ki stojijo na njej, na banki zamenjate za 1 hotel in zanj plačate znesek, ki je prikazan na kartici za lastništvo. Na parceli je lahko samo 1 hotel. In v tem primeru na njej ni več mogoče graditi hiš.

Če se med igro pojavijo finančne težave, lahko hiše prodate banki, le v tem primeru boste prejeli le polovico njihove nominalne vrednosti. Tudi hiše se prodajajo enakomerno (podobno kot pri gradnji). Prodaja hotela (po polovični ceni) daje igralcu 4 hiše za to parcelo v zameno.

V Monopoliju pogosto pride do situacije, ko v banki ni dovolj zgradb za vse "razvijalce". Nato se obstoječe hiše in hoteli prodajo na dražbi. V primeru popolne odsotnosti stavb morate počakati, da drugi udeleženci v igri prodajo svoje zgradbe banki.

Ponudbe

Igralci lahko trgujejo ne samo z banko, ampak tudi med seboj. Prodati ali zamenjati je možno le nepozidano nepremičnino. Predmet transakcije so lahko tudi kartice za prosti izpust iz zapora – lahko se prodajo za denar ali zamenjajo za nepremičnino. O stroških ali pogojih menjave se dogovorita stranki transakcije.

Zastavljeno nepremičnino je mogoče prodati tudi drugemu igralcu po dogovorjeni ceni. Kupec ima pravico, da ga takoj unovči ali pusti v zastavo s plačilom 10% vrednosti zavarovanja. Kartica je obrnjena na glavo, z licem navzdol. Če želi igralec naknadno odkupiti zastavljeno nepremičnino, bo moral plačati še 10 %.

  • Prejšnji članek v seriji:

Pravila igre NAMEN IGRE Monopoly je ekonomska igra, katerega cilj je kupiti čim več različnih podjetij, zgraditi čim več podružnic in monopolov, t.j. postane velik monopolist in s tem uniči tekmece. OPIS IGRE Število igralcev, ki sodelujejo v igri, je lahko od 2 do 5. Igralno polje je kvadrat. Premikanje po polju se izvaja v smeri urinega kazalca od začetne celice "BANK". Vrstni red igralcev in barvo igralca samodejno določi računalnik. Igra se začne z dejstvom, da igralec z metom kocke določi, za koliko polj naj se premakne naprej. Vrtenje kocke, definicija skupni znesek število, ki ga je vrgla kocka, kot tudi premik igralčevega žetona se izvaja samodejno. Če se številki na obeh vrženih kockah ujemata (podvoji), je igralec upravičen do dodatnega meta. Če se podvojitev ponovi 3-krat, potem igralec vstopi v celico "Bolnišnica". Po metu kocke se igralec premakne za n mest naprej. USTAVITEV NA PROSTEM PLETJU Če igralec pristane na kartici podjetja, ki je ni kupil drug igralec, ima možnost kupiti to podjetje za ceno, navedeno na kartici. V tem primeru podjetje postane njegova last in je pobarvano v barvi igralca. Če parcela ni kupljena, ostane brezplačna in na voljo za nakup drugim igralcem. POSTAVITEV NA ZASEDENI PARCELI Vsaka kupljena parcela ima svojo najemnino. Ko nasprotnik zadene vašo celico, vam plača ta znesek. Najemnina se poveča pri izgradnji podružnic in skokovito naraste pri izgradnji monopola. PODRUŽNICE IN MONOPOLI Področje je razdeljeno na 8 panog, od katerih ima vsaka 3 podjetja, obarvana v isto barvo. Če igralec kupi vsa 3 podjetja iste industrije (monopol), lahko zgradi podružnice v vsakem sektorju industrije. Parcele so pozidane zaporedno: vsaka ena veja, nato druga veja, nato tretja. Ko so bile zgrajene 3 veje na vseh celicah industrije, lahko igralec zgradi monopol. PRODAJA Če se igralec odloči podjetje prodati, mu BANKA plača polovico prvotne cene. Če igralec prodaja veje, jih mora enakomerno odstraniti s parcel: ena zgradba z vsake parcele. Hkrati BANKA kupuje tudi stavbe za polovico njihove prvotne cene. IZMENJAVA Igralci imajo možnost izmenjave podjetij. Če vam pred monopolom manjkajo karte, drugi igralec pa jih ima, mu lahko ponudite zamenjavo: ponudite karte, ki bi jih radi vzeli, in karte, ki bi jih radi ponudili v zameno. Posel lahko izenačite tako, da dodate zahtevani znesek. DEPOZIT Na začetku vsak igralec prejme 2000 $. Če nimate več denarja, lahko svoja podjetja zastavite in zanje prejmete polovico kupnine. V prihodnosti lahko ta podjetja kupite. Igralcem, ki obiščejo zastavljena podjetja, ne bomo zaračunali najemnine. Zastavljenih parcel ni mogoče ne zamenjati ne prodati. "PRESENETLJIVE" BANK CAGES Igralci začnejo iz "BANK" kletke. Ko gre naprej skozi to celico, igralec prejme +200$ k svoji vsoti. Poleg tega funkcija banke ponuja vsakemu igralcu depozitni račun z začetnim zneskom 100 $. Z vsakim prehodom kartice "Bank" se račun napolni s fiksnim zneskom 50 USD. Po želji lahko igralec dvigne celoten znesek in prekliče račun. CITY HALL Ko vstopi v celico "CITY HALL", se igralcu ponudi ena od več vrst bonusov, ki se določijo samodejno. Igralcu se lahko ponudi, da kupi eno od izbranih prostih podjetij ali zaseže podjetje od drugih igralcev, ki ni v monopolu, po višji ceni. CASINO Cell "Casino" vam daje priložnost, da igrate na avtomatu "One-Armed Bandit". Izberete stavo, ki jo želite položiti, in potegnete ročico. Ko določena ujemanja predmetov izpadejo v stroju, dobite zmago. BOLNIŠNICA Če želite zapustiti celico "Bolnišnica", morate plačati določen znesek ali nadaljevati z "zdravljenjem". V slednjem primeru vam bodo ponujene kartice z možnostmi zdravljenja in če boste izbrali pravilno možnost, boste lahko zapustili "Bolnišnico", v nasprotnem primeru pa boste ostali "zdravljeni". CENTRALNE CELICE Poleg skrajnih celic obstajajo centralne celice delovanja. Te celice so polarne, tj. lahko daje tako pozitivne (v tem primeru so obarvani zeleno) kot tako imenovane "negativne" bonuse (obarvani rdeče). MOŽNOST in GIBANJE Poleg tega obstajajo dodatne celice, kot sta "Možnost" in "Gibanje", ki vplivajo na lokacijo in bogastvo igralca. KONEC IGRE Za poražence se štejejo igralci, ki so šli »v minus«. Razglasijo jih stečaj in jih odstranijo iz igre. Podružnice in monopoli stečajnikov se vrnejo banki. Kartice z ploskvami so postavljene na polje v ustrezne celice. Igra se nadaljuje do popolnega bankrota vseh igralcev, razen enega - on je razglašen za zmagovalca.

Danes bomo govorili o tem, kako pravilno začeti gradbeno podjetje in kakšne pasti so lahko na tem področju. Prednost tega storitvenega sektorja je nenehno naraščajoče povpraševanje. Predstavljajte si, vsak dan potencialne stranke iščejo svojega izvajalca za izvedbo popravil, želijo zgraditi svojo udobno hišo ali postaviti ograjo blizu že dokončane hiše. Nekateri predstavniki močnejšega spola se lotijo ​​tega dela, vendar ne more vsak moški namestiti okna z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cevi ali celo zabiti police v steno. In ko človek razume svojo nemoč na področju gradbeništva, bo naša naloga naročniku zagotoviti vse storitve, ki si jih le želi. Ne morete zavrniti osebe, ki vam prinese denar v roke, vendar ne smete misliti, da je odprtje gradbenega podjetja lahka naloga in da bodo v nekaj dneh že veliki dohodki. Vsak posel je težko delo in zdaj bom razložil, zakaj.

Sorodni članek:

Prva faza odpiranja gradbenega podjetja je registracija

Najprej moramo odpreti podjetje in za to izbrati vrsto registracije. Podjetje najlažje registrirate kot entiteta, ki je družba z omejeno odgovornostjo. Če želite to narediti, morate pripraviti ime za podjetje, izbrati njegovo lokacijo, ustvariti odobreni kapital in ustanovitelje podjetja. Analizirajmo te točke nekoliko podrobneje. Ime podjetja mora biti unikatno in lahko prepoznavno - če nekoliko spremenite ime konkurenta, pride do grde situacije in stranke bodo vaše storitve verjetno zavrnile. Lokacija podjetja pomeni mesto, v katerem bo vaše podjetje poslovalo. Odobreni kapital je denar, ki so ga ustanovitelji vložili v podjetje, to je ustanovni kapital, ki ga podjetje potrebuje za začetno delovanje.
Povzemimo paket dokumentov, potrebnih za registracijo podjetja: kopije potnih listov ustanoviteljev podjetja, informacije o lokaciji podjetja in glavni vrsti dejavnosti ter podatki o odobrenem kapitalu in načinu njegovega nastanek. Lahko se registrirate sami ali pa plačate posebni pisarni in vse bo naredila sama. Cena izdaje je 3000 rubljev.

Obseg dejavnosti in dovoljenja

Ne mislite, da če odprete gradbeno podjetje, lahko zgradite in popravite vse naenkrat. Gradnja je razdeljena na tri vrste - industrijsko, civilno in cestno, za vsako od teh vrst pa morate pridobiti ločeno dovoljenje, imeti posebno opremo in strokovnjake. Ne bi smeli takoj hiteti v ogromen del dela, še vedno ga ne boste potegnili, bolje je izbrati najpreprostejši in najtrajnejši način popravila - nizke gradnje. Ta veja dela vključuje popravilo stanovanjskih zgradb, gradnjo hiš, garaž, savn. Omeniti velja, da se na trgu gradbenih gradenj vsako leto poveča število malih podjetij, ki ne živijo do enega leta svojega dela. Saj ne bomo takšni, kajne?
Ne morete kar priti do človeka in mu začeti graditi hiše, za kakršno koli gradbeno delo morate imeti dovoljenje. Na začetku dela moramo pridobiti gradbeno dovoljenje in licenco za projektiranje objektov. Ta paket dokumentov ne povzroča velikih stroškov. Prav tako so mnogi prepričani, da morate za odprtje podjetja imeti status SRO (samoregulativne organizacije), če pa ne bomo gradili zasebnih hiš (koč ne več kot 3 nadstropja), območje od katerih ne bo presegla 1500 m2, potem ta status ni potreben.

Sorodni članek:

Oprema in stroji

Takoj bi rad povedal, da si niti eno majhno gradbeno podjetje ne more zagotoviti vse opreme za popravilo ali gradnjo. Glavna težava je visoka cena specializirane opreme, brez katere dela ni mogoče opraviti. Povprečna cena vseh strojev in opreme za gradbeno podjetje je 20 tisoč dolarjev in to je minimalno število vseh enot za delo ene ekipe delavcev. Če je proračun že porabljen in podjetje še vedno potrebuje mešalnik betona ali drugo opremo, potem lahko uporabite storitve lizinških podjetij. Leasing je pravzaprav najem nečesa. Včasih bo ceneje najeti bager kot pa ga kupiti za enkratno uporabo. Na seznam stroškov dodamo 20 tisoč dolarjev - za nakup avtomobila za ekipo delavcev in vso opremo.

Kadri so pomemben sestavni del gradbenega podjetja

Naše podjetje je majhno, zato ni potrebno odpreti velike pisarne in porabiti veliko denarja za najemnino. V dveh sobah lahko spravimo vse, kar novoustanovljeno gradbeno podjetje potrebuje. Ena soba bo uporabljena kot skladišče za opremo, v drugo morate postaviti mizo, računalnik, telefon in dekle s sladkim glasom. Ona bo odgovarjala na klice, beležila podatke in ustvarjala bazo strank.
Vredno je začeti z eno delovno skupino petih ljudi. V brigadi so štirje delavci enakopravni po obveznostih in pravicah, opravljajo popravljalna dela. Povprečna cena graditelja je 40 tisoč rubljev na mesec in ta znesek je treba izračunati. Peta oseba v ekipi bo delovodja, ki je odgovoren za kakovost opravljenega dela in pripravo predračunov. Plača je 60 tisoč rubljev. V prihodnosti, ko podjetje raste, morate najeti profesionalnega cenilca.
Kot rezultat, kar zadeva osebje, dobimo naslednjo sliko: 20 tisoč rubljev za plačo tajnice, 4 gradbeniki po 40 tisoč in delovodja. Skupna mesečna plača je 240 tisoč rubljev.

Iskanje strank

Kljub gospodarski krizi približno 20% celotnega prebivalstva države letno porabi denar za popravila ali gradbena dela, zato ne bo težko ustvariti baze strank. Najprej bi morali uporabiti besedo od ust do ust - povejte svojim prijateljem in znancem o odprtju gradbenega podjetja. Dobili boste lahko par naročil, saj ima kdo doma kaj narobe zabit ali pa je treba popraviti vrata. Tako bomo zagotovili dotok majhnih naročil, vendar moramo rasti v višine. Svoje podjetje se splača oglaševati na mestih, kjer se prodajajo gradbeni materiali - človek pride po nov umivalnik in opazi oglas, da se lahko umivalnik zelo dobro in kvalitetno dostavi za majhno plačilo.

Sorodni članek:


Če povzamem

Vsako podjetje je vrsta težav in neuspehov, skozi katere morate iti, da si izklešete prostor pod soncem. Sprva bo težko najti normalno mesto za skladišče, strokovne delavce in delovodjo, težave bodo z dobavo materiala in naročili. Poskusite narediti vse pravilno in se ne sramujte majhnih naročil, ker je to, čeprav majhno, denar za podjetje. Ne bo lahko povrniti začetne dokumentacije, nakupa opreme, najemnine in plače. Oprema bo stala 680 tisoč rubljev, registracija podjetja še deset tisoč. Delovanje podjetja bo vzelo 240 tisoč za plače in 8 za najem prostorov, enak znesek za bencin za delujoč avto. Ne pozabite na oglase. Če imate začetni kapital 940 tisoč rubljev, lahko varno odprete gradbeno podjetje, vendar le pod pogojem, da v prvem mesecu povrnete plačo zaposlenih.

Družabne igre so bile vedno zelo povpraševane. V obdobju aktivnega razvoja internetne dobe so se tako rekoč nekoliko posodobili in postali še bolj priljubljeni. Danes je skoraj vsako igro mogoče prenesti na računalnik, tablico ali pametni telefon. Ampak bolje je zbrati vse svoje prijatelje in se zabavati, recimo, v Monopoliju. Lepo je stara igra. Stara je več kot sto let, a to nikakor ni vplivalo na njeno priljubljenost. V tem članku se boste naučili igrati Monopoly.

Prvo srečanje

Cilj je ostati edini igralec brez stečaja. Igralno polje je sestavljeno iz polj, po katerih se premikajo udeleženci, odvisno od vrženega števila na kocki. V katerem koli sektorju je parcela, ki jo je mogoče kupiti od banke za razvoj. Ampak tukaj, kot v resnično življenje, plačati morate davke in zastaviti nepremičnine. No, seveda je treba biti vsaj malo ekonomsko »podkovan«.

Usposabljanje

Najprej morate vse predmete (hiše, hotele) postaviti po sektorjih igrišče glede na diagram. Nato premešajte karte "Možnosti" in jih položite hrbtna stran v ustrezno celico. Nato vsak igralec izbere žeton in ga položi na napis "Pojdi". Ekipa izbere bankirja, ki bo upravljal denar. Skupaj je 16 bankovcev:

  • 500 tisoč rubljev - 2 kos.;
  • 100 tisoč rubljev - 4 stvari.;
  • 50 tisoč rubljev - 1 kos;
  • 20 tisoč rubljev - 1 kos;
  • 10 tisoč rubljev - 2 kos.;
  • 5 tisoč rubljev - 1 kos;
  • 1 tisoč rubljev - 5 kosov.

Banka ostaja listine o nepremičninah. Plače, bonusi in posojila se izdajo z drugim denarjem. Znesek "gotovine" ni omejen. Kadar koli lahko na običajen list papirja napišete Igra za "Android" "Monopoly" je prikrajšana za "izdajo" papirnatega denarja.

Vsak udeleženec po vrsti vrže kocko in premika žeton po polju. Smer gibanja je označena s puščicami. V eni celici je lahko več čipov. Vsebuje tudi navodila, kako naprej: plačati davke, kupiti zemljo, plačati najemnino, dobiti plačilo ali iti v zapor.

Kako igrati Monopoly: pravila

Predmet "Naprej" lahko igralec poda večkrat. Hkrati banka plača 200 tisoč rubljev v primeru ponovne zaustavitve v tem sektorju.

Položaj "Gradbišče" daje igralcu možnost, da prvi odkupi dokumente za nepremičnino, če tega ni storil nihče prej. V tem primeru mora biti karta obrnjena navzgor na polje. V primeru zavrnitve nakupa se spletno mesto nemudoma da na dražbo po najnižji ceni in proda najpozneje po ponujeni ceni. Bankir upravlja postopek.

"Lastništvo nepremičnine" vam omogoča pobiranje najemnine od "najemnikov". Če so posesti pobarvane v eni barvi, potem vam to omogoča gradnjo hiš.

"Ne zapuščaj tuje lastnine": lastnik lahko zahteva od vas, vendar le dokler naslednji igralec ne vrže kocke. Znesek plačila je naveden v dokumentih in se lahko med igro spremeni. Odvisno je od števila zgrajenih stavb. Najemnina se zaračuna vsakič, ko se ustavite na nepremičnini iste barvne skupine in se podvoji, če je igralec na pozidanem zemljišču, pod pogojem, da stavba ni pod hipoteko. Za polje "Postaja" veljajo podobna pravila.

V sektorju veljajo enaki pogoji kot pri nepremičninah. Obstaja le en ampak: najemnina se zaračuna glede na število točk, ki so padle na kocki. Znesek se poveča za 4-krat, če ima lastnik eno podjetje, in za 10-krat, če imata obe. Če je igralec vstopil v polje na kartici »Možnosti«, morate vreči kocko, da ugotovite, za koliko se bo plačilo povečalo.

Igra "Monopoly. Millionaire" ima en zanimiv sektor. Če udeleženec vstopi v polje "Blagajna skupnosti", mora vzeti karto iz kupa in slediti navodilom, ki so navedena na njej. Možnosti je veliko: od premikanja žetonov do brezplačnega izhoda iz zapora. Ko so pogoji izpolnjeni, je treba karto postaviti čisto na dno kupa.

Položaj "Davki": navedeni znesek je treba plačati banki.

"Brezplačno parkiranje" pomeni, da lahko igralec samo ostane na igrišču in ne počne ničesar.

V »Zapor« pridejo, če je trikrat zapored izpadla ustrezna karta ali ista številka na kocki. Tu igralec ne prejema plače, lahko pa prihrani najemnino. Če želite zapustiti to polje, morate plačati globo v višini 50 tisoč rubljev ali od drugega igralca kupiti kartico »Pojdi iz zapora brezplačno«. Nato se igra nadaljuje. "Monopol" za dva ima v zvezi s tem prednosti. Če na računu ni dovolj denarja, lahko ostaneš v zaporu in nadaljuješ z metanjem kocke. Če dobite dvojno - naredite potezo. Toda še vedno morate plačati globo (50 tisoč rubljev). Šele nato se lahko igra nadaljuje. Če je igralec prišel v zaporniški sektor ne na zemljevidu, ampak zaradi poteze, potem globe ne bo treba plačati.

Podrobnosti o nepremičnini

Če imate parcele iste barvne skupine, lahko kupite hiše in zaračunate najemnino igralcem, ki so v vaši lasti. Transakcijo je treba opraviti med potezami. Parcela je pozidana enakomerno: drugo hišo je dovoljeno graditi na sektorju iste barve šele, ko je na preostalem delu en objekt. Največje število zgradb na enem območju je 4. Prav tako se prodajajo samo enakomerno, vendar kadar koli.

Po izgradnji lahko kupite hotel. Cena na enoto je 4 hiše plus znesek, prikazan na nepremičninski kartici. V vsakem sektorju je dovoljen samo en hotel. Če banka ne more prodati hiše in ni dovolj lastnih stavb, potem boste morali počakati, da se drugi udeleženci delijo s svojim premoženjem. Če je veliko ljudi, ki želijo kupiti nepremičnino, se organizira dražba.

Prednosti

Igra ima še eno prednost. Lahko prodate parcele, železniške postaje in pripomočke drugim igralcem. Če želi udeleženec prodati prazen sektor ene barvne skupine, potem morate najprej iz njega prodati - enakomerno - vso lastnino in jo nato dati v prodajo. Banka opravi nakup za polovico zneska, navedenega v dokumentih. Hoteli iste barvne skupine se prodajajo istočasno.

Denar od banke lahko dobite tako, da zastavite nepremičnino. Lastniška listina, obrnjena z licem navzdol, je dokaz o depozitu. Banka lahko tako nepremičnino proda le drugim igralcem. Znesek za odkup je vrednost stavb plus 10 %. Udeleženec igre lahko samostojno izvede zgradbo.

Če igralec dolguje banki več denarja, kot ga lahko plača po prodaji vsega svojega premoženja, je bankrotiral. Finančna institucija mu vzame lastnino in jo proda na dražbi. Če je upnik drug igralec, potem proda dolžnikovo premoženje banki za polovično vrednost. Tukaj je opisano, kako igrati Monopoly.

Nasveti za začetnike

Ko smo ugotovili, kako igrati Monopoly, se obrnemo na vprašanje taktike. Spomnimo, cilj je ostati edini nestečajni udeleženec. Zato morate za zmago poleg pravil poznati tudi nekatere lastnosti.

Kupi vse

Če nimate denarja, potem se splača banki zastaviti obstoječe premoženje. Med sodelovanjem na dražbah Posebna pozornost plačati železnice in zemljišča. Bolje je, da ne kupujete vodovodnih in električnih podjetij. Njihova doba povračila je 3 igralni postanki na tem polju.

Zapor je tvoj prijatelj

Na stopnji kopičenja zaporniških mest se je bolje izogniti, če pa končate za rešetkami, morate sprejeti vse ukrepe, da čim prej pridete ven. Toda ko začnejo drugi igralci aktivno graditi svoja ozemlja, je bolje, da preskočite potezo ali dve.

kupiti železnice

Vsi štirje imajo posebno mesto v igri. Na samem začetku prinašajo veliko dobička, na sredini ne bodo odveč in na koncu igranje bolje se jih je znebiti.

Zemljišče

Po statističnih podatkih je zapor najbolj obiskana celica na igrišču. Najbolj donosne parcele so vijolične, oranžne in zelene. Hkrati je bolje zgraditi največ tri hiše na sektorju iste barve. Gostilno bi morali kupiti le, če so vse vaše parcele iste barve.

Pametno uporabljajte svoj dom

Po pravilih je njihovo število v eni igri omejeno in na samem začetku ne morete kupiti hotelov. Izkušeni udeleženci na tem gradijo svojo strategijo, in sicer: vsa svoja mesta napolnijo s stavbami in nikoli ne kupijo hotelov. To drugim igralcem preprečuje lastništvo nepremičnin.

Psihološke značilnosti trgovanja

  • Ljudje manj cenijo zemljišče pod hipoteko, to pomeni, da so se pripravljeni od njega ločiti po nižji ceni.
  • Neizkušeni igralci z lahkoto trgujejo ali prodajajo samostojne lote, za katere menijo, da so "neuporabni".

Velika udeležba je prednost igre

"Monopol" za dva ni tako zanimiv kot igranje s skupino prijateljev. Ena od zmagovalnih strategij dobro deluje z velikim številom igralcev. Sestoji iz hitrega in za vsako ceno unovčenja treh kart katere koli barve (začenši z modro). V tem primeru mora imeti igralec veliko število večbarvnih zemljišč. Za to lahko podarite celo železnico. Po tem morate hitro zgraditi hiše in se pod nobenim pogojem ne ločiti od svojih zemljišč.

Katera možnost je boljša?

Igra "Monopoly" na računalniku je nameščena precej hitro. Vendar je bolje, da raje namizna različica. Z zbiranjem prijateljev doma lahko izkoristite veliko število igralcev in v praksi preizkusite naslednjo zmagovalno strategijo.

Kako igrati Monopoly s kreditnimi karticami

Ta možnost je bolj primerna za upravitelja denarja. Eno od pravil igre je, da lahko finančna institucija kadar koli na navaden papir izpiše poljubno število bankovcev. Uporabiti jih je treba, ko postane postopek še posebej dolgočasen, in "izdati" bankovce za 1 tisoč rubljev. To bo prisililo druge udeležence, da si oddahnejo od razmišljanja o taktiki igre in začnejo šteti denar.

Povzetek

Monopoly je igra za skupino prijateljev. Če želite zmagati, morate ne samo dobro poznati pravila, ampak tudi vnaprej razviti taktiko in strategijo. Končni cilj je, kot že rečeno, ostati edini nestečajni udeleženec.

Podobne objave