Правила на играта. В допълнение към основните съществуват редица косвени рискове. Откъде идва тази стратегия?

Строителният бизнес в Русия процъфтява и перспективите за бъдещето са благоприятни. Срокът за изплащане на първоначалните инвестиции в строителството намаля до невероятната за индустрията стойност от 1 година. Рентабилността на опитна строителна компания от 100% е съвсем реална и дори начинаещ в субсидиран регион може да разчита на 40%. Толкова много бизнесмени, натрупали достатъчно капитал за начало (приблизително 15 000 000 рубли), си мислят: как да отворят строителна фирма?

Но първо трябва да разберете дали такива розови перспективи са измислица? Оказва се, че не. Парадоксално е, че развитието на строителството в Русия се улеснява от бремето на миналото.

Правейки петгодишни стъпки към великото светло бъдеще на СССР, нямаше време за такива филистерски дреболии като семейство от 4 души, чакащо 15 години за двустаен апартамент, и в елегантните 90-те години, които всъщност се простираха до 10-те години , изобщо нямаше време за мазнина, да съм жив . Сега жилищният проблем е един от най-належащите и са необходими много жилища.

Разцветът на строителството в Русия се дължи на глобални, стратегически причини. Строителите могат да разчитат на благоприятни пазарни условия още дълго време. Без значение как се променя ситуацията вътре в страната и в международен план, в Русия има още какво да се строи.

Как да вляза в строителния бизнес?

Първо, строителството не е за манекени. За начало трябва да сте поне квалифициран строителен работник и да притежавате компютър. Ако разбирате напълно какво е диаграма на натоварването, абсорбцията на влага от даден материал или покривната способност на боята, тогава може да си помислите: как да отворите строителна фирма и откъде да започнете?

Строителството е развит, сложен отрасъл и няма „само строителни фирми“. Като цяло строителните компании се класифицират, както следва:

• Архитектурни и дизайнерски фирми.
• Главни изпълнители.
• Специализирани подизпълнители.
• Доставчици подизпълнители.

Архитектите и дизайнерите са елитът на строителите. Тук не са достатъчни опит и квалификация, трябва и талант. Обикновено добрият архитект има висше образование. Въпреки че архитектите не инвестират в технологии, материали и оборудване и не поддържат работни екипи, тук един начинаещ няма какво да прави. Наивен неофит просто няма да бъде приет в SRO (виж по-долу).

Генералните изпълнители са „твърди“ бизони, които познават тънкостите на материята и са способни да извършват всякакъв вид строителни работи: от козметичен ремонт на апартамент в сграда на Хрушчов до изграждането на небостъргачи. Няма място и за начинаещи. Освен много големи първоначални инвестиции и опит, вие се нуждаете от многобройна, надеждна и съвестна работна ръка (а това е строителен проблем №1 в световен мащаб) и парк от оборудване.

Специализиран подизпълнител или наистина е специализиран в определени видове работа - да речем, водопровод или електроснабдяване и сигнални комуникации - за главния изпълнител, или, формално специализиран в, да речем, ремонти, той също извършва цялата гама от строителни работи, но на малък мащаб.

Тук се отварят възможностите за начинаещ в строителния бизнес (но не и в строителната технология). Просто трябва да съберете умен, не пиян и не крадлив екип от 5 специалиста: зидар, бояджия-шпакловчик, плочкаджия, водопроводчик и електротехник.

Факт е, че при сегашния бум на строителството поне средният главен изпълнител има опашка от поръчки и те се опитват да ги вземат възможно най-бързо. главни градове: по-лесно е да управлявате материалите, не е нужно да карате оборудване надалече и да плащате пътни надбавки на работниците. А поръчките в големите центрове често са големи и печеливши.

Но ръцете често не стигат до пустошта, където селските и регионалните собственици имат пари и които също искат да бъдат удобни и цивилизовани. Строителната индустрия не може да се промени толкова лесно, а в СССР строителството беше фокусирано върху „строителни проекти на века“, така че структурата на дребното строителство в Русия е все още в начален стадий. Ако знаете как и искате да строите, има къде да вложите усилия и да получите достойна възвръщаемост.

Подизпълнителят-доставчик също трябва да знае много за строителството и да печели добре, но по същество той вече не е строител, а специализиран търговец, така че разглеждането на тази дейност е извън обхвата на тази статия.

Следователно отговорът на въпроса: „как да отворите строителна фирма от нулата?“ ще бъде така - да стане специалист подизпълнител. Сега нека разберем стъпка по стъпка как да направим това.

Подготовка за дебют в строителството

За да създадете собствена строителна фирма, строителното образование и трудовите умения не са достатъчни. Имате нужда от конструктивен мироглед и положителна психологическа нагласа. За тези, които имат собствена колиба на ръба и той е господар на нея и никой не му нарежда и той все още няма да слуша никого, по-добре е да не разчитате на успех в строителния бизнес.

Строителството по същество е колективна дейност. Нека си спомним как Робинзон страдаше сам, поне заради колибата си с ограда. А строителството е отговорен бизнес. Животът на хората в него пряко зависи от качеството на сградата. Официалното спазване на SNiP (строителни норми и правила) не е достатъчно за висококачествено строителство, трябва да помислите за хората, които ще живеят и работят тук в продължение на много години.

Ако смятате, че сте надарени с необходимите морални качества, можете да започнете да сформирате екип.

Бригада

Кадрите в строителството решават всичко. Съвестният квалифициран строителен работник е една от най-необходимите професии в света. Във водещите строителни сили в света - САЩ и Япония - майсторите се оплакват в своите блогове: „Навсякъде работниците са като работници, работят и получават заплащане, но нашите опитни материали се крадат и пият.“

Строителните работници не са някаква измет. Просто е трудно да се установи същото счетоводство и контрол на строителната площадка, както в производството, а една черна овца разваля цялото стадо. На голяма строителна площадка с резерв от таланти безскрупулен работник може бързо да бъде идентифициран, вразумен или изгонен от екипа, но малко предприятие, загубило специалист, може да наруши реда и да бъде на ръба на колапса.

Ето защо, без да сте събрали предварително способен екип, не си струва да се захващате със задачата. Освен това екипът трябва да се състои от квалифицирани специалисти, за предпочитане с професионално образование. Новодошлите без квалификация с обучение на работното място могат да бъдат наети по-късно, когато бизнесът се разшири. Трябва да внимавате и със занаятчиите - „Кулибините“.

Пазарната икономика не търпи дългосрочно строителство от съветски тип. Съвременният специалист, постъпвайки на работното място, трябва още от първата смяна да произвежда последователно нормата с необходимото качество. В строителството изискванията към персонала се засилват от факта, че строителството, както вече споменахме, е отговорен въпрос и отговорността на строителя се простира с години. Ако има пукнатини или плевели по стените, да не говорим за срутване, не микровълновата печка е изгоряла след ремонт.

Отношения с колеги

Всички строители, при всяко състезание, трябва да взаимодействат помежду си в професионалната сфера - при свързване с генерални планове, за взаимно съгласуване в архитектурата, съгласуване на проекти, свързване на комуникации и т.н.

Затова уведомете колегите си предварително за вашите планове, каква ниша сте намерили за себе си, каква работа планирате да вършите. Няма смисъл да се крием: те не строят каменен стълб насред пустинята. Изскачайки внезапно, като джак в кутията, рискувате не само да застанете на пътя на другите, но и да влезете в конфликт с държавните агенции, тъй като развитието не се извършва хаотично, а под строгия контрол на закон.

Рискът вашата ниша да бъде запълнена по-бързо от вас е минимален - потенциалните конкуренти също трябва да съберат екип и да определят кръг от клиенти, но вие вече сте го направили.

Инвеститори

Също така е препоръчително да обсъдите плановете си с някой от местните главни изпълнители, които според вас заслужават най-голямо доверие. Проведете разговора в този дух: „Има сложен екип, тук и там има пробив, искам да започна собствен бизнес.“

Най-вероятно веднага ще ви бъде предложена позицията на бригадир или бригадир с много прилична заплата. Ако настоявате: „Не, ние искаме да работим за себе си, но можем да дадем дял за подкрепа в началото“, тогава почти сигурно ще получите отговор: „Добре, регистрирайте се, ние ще помогнем с пари, оборудване и материали .”

Възможно е главният изпълнител да няма налични средства, но ако е необходимо, със сигурност ще се договорите за наемане на оборудване и ще получите препоръки от надеждни и печеливши доставчици. Във всеки случай, ако тук не се получи, можете да опитате с нещо друго.

По-добре е да преговаряте веднага щом удари слана. Повечето главни изпълнители, за да плащат по-малко на работниците за зимни условия, интензивно работят през лятото и прибират печалбата до зимата. До пролетта наличните средства се инвестират в новия сезон.

Стартиране на бизнес

След като разрешите всички предварителни въпроси, трябва да изготвите документи за компанията. Не е безплатно, независимо дали сте намерили инвеститор или не, така че по пътя ще разберем колко струва минимум откриването на строителна фирма.

Първи етап: регистрация

Ние се регистрираме в данъчната служба като индивидуален предприемач или LLC. Това е по-просто и по-евтино, но тогава няма да можете да работите за юридически лица и държавни агенции, така че е по-добре да го направите веднага.

На практика регистрацията, както и създаването на фирмен уебсайт, без който SRO най-вероятно няма да го приеме, се поверяват на посредници-адвокати и уебмастър. Разбира се, те трябва да плащат, но като тичате сами с книжата, ще похарчите повече пари за себе си. Регистрацията заедно със създаването на прост уебсайт с помощта на шаблон струва 10 000 - 25 000 рубли. включително държавно мито, в зависимост от местните ставки.

Сега трябва да се присъедините към саморегулираща се организация - SRO.

Втори етап: SRO

Лицензирането на строителството вече е премахнато. Строителните специалисти и специалистите в сродни области (геолози, геодезисти, водолази, покривачи, взривни машини и др.) сами определят кой може да работи по строителство, изкопни работи, предварителни геоложки проучвания и др. Тези хора, самите практикуващи бизнесмени и специалисти, работещи в своята област, съставляват SRO. Докато не сте член на SRO, не можете да построите нищо.

За да се присъедините към SRO, трябва да подадете три пакета документи:

• Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, нотариално заверено копие от удостоверението за регистрация на предприятието и данъчна регистрация, устава на дружеството и извлечение от решението на събранието на учредителите, което ви назначава за управител.
• Копия от дипломи на ръководен персонал. Без висше или средно специално образование във вашата област можете да разчитате само на дребни ремонти и довършителни работи.
• Копия от трудови книжки, трудови договори и договори, сертификати за напреднало обучение - за потвърждаване на трудов стаж и съответно опит. За монтажници на голяма надморска височина все още се нуждаете от неизтекъл сертификат - разрешение за работа с маркировка за преминаване на медицински преглед. За електротехници - също неизтекъл сертификат с група за допускане до електрически уредби и маркировка за медицински преглед.

Освен това всички SRO изискват визитки на ръководството с информация за контакт.

Входната такса за SRO варира от 10 000 до 25 000 рубли. в зависимост от местната ситуация и незабавно е необходимо да се попълни компенсационният фонд на SRO с приблизително 300 000 рубли. Още 10 000 рубли. ще се състои от нотариална такса и първия месечен членски внос към СРО.

Общо процедурата за откриване на строителна фирма ще струва 330 000 - 360 000 рубли.

Много СРО, особено в региони с развито строителство, изискват от кандидат-членовете да имат бизнес план с конкретни данни за местните условия, включително производствен план за първата година. Когато го изготвяте, можете да вземете като основа бизнес плана на строителна компания въз основа на обобщени показатели.

Разширен бизнес план за малка строителна фирма

Тъй като успехът на преговорите с инвеститорите зависи не само от вас, ние считаме резултатите от тях за нулеви. Съгласете се с първоначалните „вливания“ - добре, ще си платите по-бързо и ще си стъпите на краката. Но за да изчислите началото, по-добре е да приемете най-лошото.

И така, първоначалните разходи:

• Закупуване и отдаване под наем на специално оборудване, проектиране и инженерни работи, геоложки и геодезически проучвания - 12 000 000 рубли.
• Разходи за инструменти и работно облекло - 1 000 000 рубли.
• Плащане за наем на офис - ​​150 000 рубли / година.
• Пътни и гостоприемни разходи - 200 000 рубли / година.
• Членски внос в SRO, рекламни събития, промоция на уебсайтове - 100 000 рубли на година.

Общи първоначални разходи 13 450 000 рубли.

За да изчислим дохода и периода на изплащане, ще вземем средната статистическа стойност на рентабилността на малък строителен бизнес в Руската федерация. В мегаполисите рентабилността дори на малка строителна компания може да бъде 100%, но там „всичко е погрижено“ и е трудно за новодошъл да пусне корени.

В субсидираната пустош можете да разчитате на 25-30% рентабилност. Там също има достатъчно поръчки, но ще трябва да пътувате много и да карате оборудване далеч.

Средно в Руската федерация разпределението на рентабилността на строителните организации в зависимост от местните условия има лека асиметрия с максимум при стойност от 60%. Това дава срок на изплащане от 20 месеца, но трябва да се има предвид, че зимният период в голяма степен отпада. Тогава периодът на изплащане е 2 години, а месечният доход е средно 560 000 рубли.

Както виждаме, Изграждане на бизнесскъпо и сложно в началото, но гарантира постоянно висока доходност в дългосрочен план. Откривайки строителна фирма, вие ще сте уверени в своето благополучие и ще знаете, че се занимавате с едно от най-достойните човешки начинания. И ще дойде време да го обобщим - не е нужно да се притеснявате за паметника. Ще има много от тях - всичко, което сте построили.

"Монопол" - не само кубчета и чипове

В тази игра вие не просто чакате своя ред, радвайки се на неуспешните ходове на опонентите си или раздразнени от техните успехи. Играчи на монополиТе следят отблизо какво се случва на игралната дъска, контролират недвижимите си имоти и, може да се каже, постоянно се занимават с бизнеса си. И дори докато си в затвора, не можеш да седиш със скръстени ръце.

Наеми и търгове

Докато чакате реда си или докато „седите“, наблюдавайте имота. Веднага щом някой играч е в имот, който притежавате, който не е под запор, поискайте наем по ставката, посочена в картата за собственост.

Може също така да имате възможност да участвате в търг и да закупите изгодно земята, къщата или хотела, от които се нуждаете. Търговете се провеждат, ако:

• играчът, който направи хода, се отказа от преимущественото право за закупуване на свободен недвижим имот на номинална цена;
• един от играчите е обявен в несъстоятелност. Тогава цялото му имущество, заложено в банката, се продава на търг като безплатно;
• няколко играча искат да купят едни и същи къщи или хотели (поради недостиг на сгради).

Търгът започва на всяка цена, предложена от някой от играчите (от 1 долар). От спечелилия наддаването се изисква да закупи партидата.

Строителство

Между ходовете можете също да строите къщи и хотели, ако вече имате всички парцели от която и да е цветова група (или групи) на ваше разположение и нито един от тях не е ипотекиран. Цената на строителството е посочена в нотариалния акт. Развитието се извършва равномерно - не можете да поставите втора къща на обекта, докато не бъде построена една къща на всеки от обектите от дадена цветова група.

В един парцел могат да се построят не повече от 4 къщи. Ако парцелът е напълно застроен, 4 къщи, стоящи върху него, могат да бъдат заменени в банката за 1 хотел, като заплатите за него сумата, която се появява на картата за собственост. В сайта може да има само един хотел. И в този случай вече не е възможно да се строят къщи върху него.

Ако по време на играта възникнат финансови затруднения, можете да продадете банката у дома, само в този случай ще получите само половината от номиналната им стойност. Къщите също се продават равномерно (подобно на процеса на развитие). Продавайки хотела (на половин цена), в замяна играчът получава 4 къщи за този сайт.

В Monopoly често възниква ситуация, когато в банката няма достатъчно сгради за всички „разработчици“. Тогава съществуващите къщи и хотели се продават на търг. Ако изобщо няма сгради, трябва да изчакате другите участници в играта да продадат своите сгради на банката.

Транзакции

Играчите могат да търгуват не само с банката, но и помежду си. Могат да се продават или заменят само незастроени имоти. Обект на транзакцията могат да бъдат и безплатните карти - те могат да бъдат продадени за пари или заменени за недвижими имоти. Цената или условията на размяната се договарят между страните по сделката.

Ипотекираният имот може да бъде продаден и на друг играч на цена по договаряне. Купувачът има право да го закупи веднага или да го остави като обезпечение, като заплати 10% от стойността на обезпечението. Картата се оставя обърната с лицето надолу. Ако впоследствие играчът иска да изкупи ипотекирания имот, той ще трябва да плати още 10%.

• Предишна статия от поредицата:

Правила на играта ЦЕЛТА НА ИГРАТА Монопол е икономическа игра, чиято цел е закупуване на колкото се може повече различни предприятия, изграждане на колкото се може повече клонове и монополи, т.е. стане основен монополист, като по този начин съсипе конкурентите си. ОПИСАНИЕ НА ИГРАТА Броят на играчите, участващи в играта, може да бъде от 2 до 5. Игралното поле е квадрат. Движението през полето се извършва по посока на часовниковата стрелка от началната клетка „БАНК“. Редът на ходовете на играчите, както и цветът на играча се определят автоматично от компютъра. Играта започва с играча, който хвърля зарове, за да определи колко квадрата напред трябва да премести. Хвърляне на зарове, решителност общо количество числото, хвърлено от зара, както и движението на фигурата на играча се извършва автоматично. Ако числата на двата хвърлени зара са еднакви (удвоени), играчът има право на допълнително хвърляне. Ако дубълът се повтори 3 пъти, тогава играчът се озовава в клетката „Болница“. След като хвърли зара, играчът се придвижва с n полета напред. СПИРАНЕ НА БЕЗПЛАТЕН ПАРЦЕЛ Ако играч попадне на корпоративна карта, която не е закупена от друг играч, тогава той има възможност да закупи това предприятие на цената, посочена на картата. В този случай предприятието става негова собственост и се боядисва в цвета на играча. Ако парцелът не бъде закупен, той остава безплатен и достъпен за закупуване от други играчи. ОТСЕДАНЕ В СОБСТВЕН ПАРЦЕЛ Всеки закупен парцел има собствен наем. Когато опонент кацне на вашето поле, той ви плаща тази сума. Наемите се увеличават при изграждане на клонове и рязко при изграждане на монопол. КЛАНОВЕ и МОНОПОЛ Полето е разделено на 8 индустрии, всяка от които има 3 предприятия, оцветени в един и същи цвят. Ако играч купи всичките 3 предприятия от една индустрия (монопол), той може да изгради клонове във всеки сектор на индустрията. Участъците се изграждат последователно: по един клон на всеки, след това втори клон, след това трети. След като са изградени 3 клона във всички клетки на индустрията, играчът може да изгради монопол. ПРОДАЖБА Ако играчът реши да продаде предприятието, тогава БАНКАТА му плаща половината от първоначалната цена. Ако играч продава клони, той трябва да ги премахне равномерно от парцелите: по една сграда от всеки парцел. В същото време БАНКАТА купува и сгради на половината от първоначалната им цена. ОБМЕН Играчите имат възможност да обменят бизнеси. Ако ви липсват карти преди монопола, а друг играч ги има, можете да му предложите размяна: предложете карти, които бихте искали да вземете, и карти, които бихте искали да предложите в замяна. Можете да изравните сделката, като добавите необходимата сума. ДЕПОЗИТ Първоначално всеки играч получава $2000. Ако не ви останат пари, можете да ипотекирате предприятията си, като получите половината от покупната цена за тях. В бъдеще можете да изкупите тези предприятия. Играчите, посещаващи ипотекирани бизнеси, няма да бъдат таксувани с наем. Ипотекирани парцели не могат да се заменят или продават. БАНКОВИ КЛЕТКИ „ИЗНЕНАДА“ Играчите започват от полето „БАНКА“. Преминавайки през тази клетка в бъдеще, играчът получава +$200 към общата си сума. В допълнение към това, функционалността на банката предлага на всеки играч депозитна сметка с първоначална сума от $100. Всеки път, когато използвате картата „Банка“, сметката ви се попълва с фиксирана сума от $50. Ако желаете, играчът може да изтегли цялата сума, като по този начин анулира сметката. CITY HALL Когато попадне в клетката „CITY HALL“, на играча се предлага един от няколко вида бонуси, определени автоматично. Играчът може да получи предложение за закупуване на едно от избраните безплатни предприятия или за отнемане на предприятие от други играчи, което не е монополист, на повишена цена. КАЗИНО Клетката "Казино" ви дава възможност да играете на слот машината "Еднорък бандит". Избирате залога, който искате да направите, и дръпнете лоста. Когато определени съвпадения на елементи се появят в машината, получавате печалба. БОЛНИЦА За да излезете от клетката „Болница“, трябва да заплатите определена сума или да продължите да се „лекувате“. В последния случай ще ви бъдат предложени карти с възможности за лечение и ако изберете правилната опция, ще можете да напуснете „Болницата“, ако не, тогава ще останете „лекувани“. ЦЕНТРАЛНИ КЛЕТКИ Освен външните съществуват централни акционни клетки. Тези клетки са полярни, т.е. могат да дават както положителни (в този случай те са оцветени в зелено), така и така наречените „отрицателни” бонуси (оцветени в червено). ШАНС и ДВИЖЕНИЕ Освен това има бонус квадрати като "Шанс" и "Движение", които влияят на местоположението и благосъстоянието на играча. КРАЙ НА ИГРАТА Играчите, които са на червено, се считат за губещи. Те са обявени в несъстоятелност и отстранени от играта. Клоновете и монополите на фалиралите се връщат на банката. Картите на сайта се поставят на полето в съответните им клетки. Играта продължава, докато всички играчи с изключение на един не фалират напълно - той се обявява за победител.

Днес ще говорим за това как правилно да започнете собствен строителен бизнес и какви клопки може да има в тази област. Предимството на този сектор на услугите е постоянно нарастващото търсене. Само си представете, всеки ден потенциални клиенти търсят своя изпълнител за извършване на ремонтни дейности, те са нетърпеливи да построят собствена уютна къща или да монтират ограда близо до вече завършена къща. Някои представители на по-силния пол се заемат с тази работа, но не всеки мъж може да монтира стъклопакет, да смени тръба или дори да забие рафт в стената. И когато човек разбере своята безпомощност в областта на строителството, нашата задача ще бъде да предоставим на клиента всички услуги, които желае. Не можете да откажете на човек, който носи пари в ръцете ви, но не трябва да мислите, че отварянето на строителна фирма е лесна задача и вече ще имате огромни печалби след няколко дни. Всеки бизнес е трудна работа и сега ще обясня защо.

Първият етап от откриването на строителна фирма е регистрацията

На първо място, трябва да отворим фирма и за това избираме вида на регистрацията. Най-лесният начин е да регистрирате фирма като образувание, тоест дружество с ограничена отговорност. За да направите това, трябва да измислите име на компанията, да изберете нейното местоположение, да създадете уставен капитал и учредители на компанията. Нека разгледаме тези точки малко по-подробно. Името на компанията трябва да е уникално и лесно разпознаваемо - ако промените леко името на конкурент, ситуацията ще се окаже грозна и клиентите най-вероятно ще откажат вашите услуги. Местоположението на фирмата предполага града, в който фирмата Ви ще работи. Уставният капитал е парите, които основателите са инвестирали в компанията, т.е. началният капитал, от който компанията се нуждае за първоначалното си функциониране.
Нека обобщим пакета от документи, необходими за регистриране на фирма: копия от паспортите на учредителите на фирмата, информация за местоположението на фирмата и основния вид дейност, както и информация за уставния капитал и начина на неговото образуване. Можете да преминете през регистрацията сами или можете да платите в специален офис и тя ще направи всичко сама. Исканата цена е 3000 рубли.

Предмет на дейност и разрешителни

Не трябва да мислите, че ако отворите строителна фирма, можете да построите и ремонтирате всичко наведнъж. Строителството е разделено на три вида - промишлено, гражданско и пътно, като за всеки от тези видове трябва да получите отделно разрешително, да разполагате със специална техника и специалисти. Не трябва веднага да се втурвате в огромна работа, все още няма да я издърпате, по-добре е да изберете най-простия и постоянен начин за ремонтни работи - гражданското строителство. Този клон на работа включва ремонт на жилищни сгради, строителство на къщи, гаражи и сауни. Заслужава да се отбележи, че броят на малките фирми, които не живеят до една година от работата си, се увеличава всяка година на пазара на гражданско строителство. Няма да станем такива, нали?
Не можете просто да дойдете при човек и да започнете да строите къща за него, за всякакъв вид строителни работи трябва да имате разрешение. В началото на нашата работа е необходимо да получим разрешение за строеж и лиценз за проектиране на конструкции. Този пакет от документи не води до големи разходи. Също така мнозина са сигурни, че за да отворите компания, трябва да имате статут на SRO (саморегулираща се организация), но ако няма да строим частни къщи (къщи не повече от 3 етажа), районът от които няма да надвишава 1500 кв.м, тогава този статус не е необходим.

Оборудване и технология

Бих искал веднага да кажа, че нито една малка строителна фирма не може да си осигури цялото оборудване за ремонт или строителство. Основният проблем е високата цена на специализираното оборудване, без което работата не може да бъде завършена. Средната цена на всички машини и оборудване за една строителна фирма е 20 хиляди долара и това е минималният брой на всички единици за работата на един екип работници. Ако бюджетът вече е изразходван и компанията все още се нуждае от бетонобъркачка или друго оборудване, тогава можете да използвате услугите на лизингови компании. Лизингът всъщност е наемане на нещо. Понякога ще бъде по-евтино да наемете багер, отколкото да закупите такъв за еднократна употреба. Нека добавим 20 хиляди долара към списъка с разходи - да купим кола за екип от работници и цялото оборудване.

Персоналът е важен компонент на една строителна компания

Нашата компания е малка, така че не е необходимо да отваряте голям офис и да харчите много пари за наем. В две стаи се побира всичко, от което се нуждае една стартираща строителна фирма. Едната стая ще се използва като склад за оборудване, във втората трябва да поставите маса, компютър, телефон и момиче със сладък глас. Именно тя ще отговаря на обаждания, ще записва данни и ще създава клиентска база.
Струва си да започнете с един работен екип от петима души. В бригадата четирима работници са равни по задължения и права, извършват ремонтни дейности. Средната цена на строителя е 40 хиляди рубли на месец и тази сума трябва да бъде изчислена. Петият човек в екипа ще бъде бригадирът, който отговаря за качеството на извършената работа и изготвянето на оценките. Заплатата е 60 хиляди рубли. В бъдеще, когато компанията се разрасне, трябва да наемете професионален оценител.
В резултат на това по отношение на персонала се получава следната картина: 20 хиляди рубли за заплата на секретар, 4 строители по 40 хиляди и бригадир. Общата заплата на месец е 240 хиляди рубли.

Търсене на клиенти

Въпреки икономическата криза, приблизително 20% от цялото население на страната харчи пари за ремонти или строителни работи годишно, така че няма да е трудно да се създаде клиентска база. На първо място, трябва да използвате от уста на уста - кажете на вашите приятели и познати за откриването на строителна фирма. Ще можете да получите няколко поръчки, защото всеки човек у дома има нещо заковано или вратата трябва да бъде ремонтирана. С това ще осигурим приток на малки поръчки, но трябва да растем до по-големи висоти. Струва си да рекламирате фирмата си на места, където се продават строителни материали - идва човек за нов умивалник и забелязва обява, че умивалникът може да бъде доставен много добре и качествено срещу малка сума.

Нека обобщим

Всеки бизнес е поредица от проблеми и провали, през които трябва да преминете, за да си изработите място под слънцето. Отначало ще бъде трудно да се намери нормално място за склад, професионални работници и майстор, ще има трудности с доставката на материали и поръчки. Опитайте се да правите всичко както трябва и не се срамувайте от малки поръчки, защото това, макар и малко, са пари за компанията. Няма да е лесно да възстановите първоначалната документация, закупуване на оборудване, наем и заплата. Оборудването ще струва 680 хиляди рубли, регистрацията на компанията ще струва още десет хиляди. Функционирането на фирмата ще отнеме 240 хил. за заплати и 8 за наем на помещения, толкова и за бензин за работеща кола. Не забравяйте за рекламата. Ако имате първоначален капитал от 940 хиляди рубли, можете безопасно да отворите строителна фирма, но само при условие, че възстановите заплатата на служителите през първия месец.

Настолните игри винаги са били много търсени. В периода на активно развитие на ерата на Интернет те бяха донякъде, така да се каже, модернизирани и станаха още по-популярни. Днес почти всяка игра може да бъде изтеглена на вашия компютър, таблет или смартфон. Но е по-добре да съберете всичките си приятели и да се забавлявате, да речем, като играете на Монопол. Хубаво е стара игра. Вече е на повече от сто години, но това по никакъв начин не е повлияло на популярността му. В тази статия ще научите как да играете Монопол.

Първа среща

Целта е да остане единственият нефалирал играч. Игралното поле се състои от квадратчета, през които участниците се движат, в зависимост от хвърленото число на зара. Във всеки сектор има парцел, който може да бъде закупен от банката за застрояване. Но тук, както в Истински живот, трябва да плащате данъци и да ипотекирате недвижими имоти. Е, разбира се, трябва да сте поне малко икономически "подковани".

Подготовка

Първо трябва да поставите всички обекти (къщи, хотели) в сектори игрищеспоред схемата. След това разбъркайте картите "Шансове" и ги поставете обратна странакъм съответната клетка. След това всеки играч избира чип и го поставя върху надписа "Go". Екипът избира банкер, който ще управлява парите. Има общо 16 банкноти:

• 500 хиляди рубли. - 2 бр.;
• 100 хиляди рубли. - 4 неща.;
• 50 хиляди рубли. - 1 бр.;
• 20 хиляди рубли. - 1 бр.;
• 10 хиляди рубли. - 2 бр.;
• 5 хиляди рубли. - 1 бр.;
• 1 хиляди търкайте. - 5 броя.

Банката остава документи за недвижими имоти. Заплатите, бонусите и заемите се издават в други пари. Размерът на "кеш" не е ограничен. По всяко време можете да пишете на обикновен лист хартия.Играта на Android „Monopoly“ е лишена от възможността да „издава“ хартиени пари.

Всеки участник се редува да хвърля зара и да мести фигурата през полето. Посоката на движение е обозначена със стрелки. В една клетка може да има няколко чипа. Той също така съдържа инструкции за по-нататъшни действия: плащайте данъци, купувайте земя, плащайте наем, получавате заплата или отидете в затвора.

Как се играе Монопол: правила

Играчът може да премине през точката „Напред“ няколко пъти. В същото време банката плаща 200 хиляди рубли, когато спре отново в този сектор.

Позицията „Строителен обект“ дава възможност на играча да бъде първият, който изкупи документите за собственост, ако никой не го е правил преди това. В този случай картата трябва да бъде поставена с лицето нагоре на полето. При отказ от закупуване, парцелът незабавно се обявява на търг на най-ниската цена и се продава на най-новата оферта. Банкерът управлява процеса.

„Собственост“ ви позволява да събирате наем от „наематели“. Ако имотите са боядисани в един цвят, това ви позволява да строите къщи.

„Не оставяйте собствеността на някой друг“: собственикът може да поиска от вас, но само докато следващият играч хвърли зара. Сумата на плащането е посочена в документите и може да се промени по време на играта. Зависи от броя на построените сгради. Наемът се таксува всеки път, когато играч спре на имот от същата цветова група и се удвоява, ако играчът се окаже на застроен парцел, при условие че сградата не е ипотекирана. За полето "Гара" правилата са подобни.

В сектора важат същите условия, както при недвижимите имоти. Има само едно нещо: наемът се таксува в съответствие с броя точки, които се появяват на зара. Сумата се увеличава 4 пъти, ако собственикът има едно предприятие, и 10 пъти, ако и двете. Ако играч се приземи на полето, използвайки картата „Шансове“, тогава той трябва да хвърли зара, за да определи колко ще се увеличи плащането.

Играта "Монопол. Милионер" има един интересен сектор. Ако участник попадне в полето „Обществена хазна“, той трябва да вземе карта от купчината и да следва инструкциите, посочени в нея. Има много опции: от преместване на чипове до безплатно излизане от затвора. След като изпълните условията, картата трябва да бъде поставена най-отдолу на купчината.

Позиция "Данъци": посочената сума трябва да бъде платена на банката.

„Безплатно паркиране“ означава, че играчът може просто да остане на терена и да не прави нищо.

Те се озовават в „Затвора“, ако съответната карта или едно и също число на зара се появи три пъти подред. Тук играчът не получава заплата, но може да спести наем. За да напуснете това поле, трябва да платите глоба от 50 хиляди рубли или да закупите карта „Излезте от затвора безплатно“ от друг играч. След това играта продължава. Монопол за двама има предимства в това отношение. Ако нямате достатъчно пари в сметката си, можете да останете в затвора и да продължите да хвърляте заровете. Ако получите двойно, направете ход. Но все пак ще трябва да платите глоба (50 хиляди рубли). Едва след това можете да продължите играта. Ако играчът влезе в сектора на затвора не чрез картата, а в резултат на ход, тогава той няма да трябва да плаща глоба.

Подробности за имота

Имайки парцели от една и съща цветова група, можете да купувате къщи и да плащате наем на играчи, които са във вашите притежания. Транзакцията трябва да се извърши между ходовете. Парцелът е застроен равномерно: построяването на втора къща на сектор от същия цвят е разрешено само след като останалите имат по една сграда. Максималният брой сгради на една площ е 4. Те също се продават само равномерно, но по всяко време.

След развитие можете да си купите хотел. Единична цена - 4 къщи плюс сумата посочена в картата на имота. Във всеки сектор е позволено да се закупи само един хотел. Ако банката не може да продаде къщата и няма достатъчно собствени сгради, тогава тя ще трябва да изчака, докато други участници се разделят с имуществото си. Ако има много желаещи да закупят недвижим имот, се провежда търг.

Предимства

Играта има още едно предимство. Можете да продавате парцели, жп гари и комунални услуги на други играчи. Ако участник иска да продаде празен сектор от една цветова група, тогава първо трябва да продаде всички недвижими имоти от него - равномерно - и след това да го обяви за продажба. Банката извършва покупка за половината от сумата, посочена в документите. Хотели от една и съща цветова група се продават едновременно.

Можете да получите пари от банката, като ипотекирате недвижим имот. Нотариален акт, обърнат с лицето надолу, е доказателство за ипотека. Банката може да продаде такъв имот само на други играчи. Сумата за връщане е стойността на сградите плюс 10%. Участник в играта може самостоятелно да реализира сградата.

Ако играч дължи на банката повече пари, отколкото може да плати, след като продаде цялото си имущество, тогава той е банкрут. Финансовата институция отнема имуществото му и го продава на търг. Ако кредиторът е друг играч, тогава той продава имуществото на длъжника на банката на половината от стойността му. Ето как се играе Монопол.

Съвети за начинаещи

След като разбрахме как да играем на монополи, преминаваме към въпроса за тактиката. Припомняме, че целта е да остане единственият нефалирал участник. Следователно, за да спечелите, освен правилата, трябва да знаете и някои особености.

Купете всичко

Ако нямате пари, тогава трябва да заложите съществуващия си имот в банката. По време на участие в търгове Специално вниманиедайте железниции парцели. По-добре е да не купувате водоснабдяване и електричество. Техният период на изплащане е 3 спирания на играчите на това поле.

Затворът е вашият помощник

На етапа на натрупване на присъди затвор е по-добре да избегнете лишаване от свобода, но ако все пак се окажете зад решетките, трябва да вземете всички мерки, за да излезете от затвора възможно най-скоро. Но когато други играчи започнат активно да изграждат своите територии, е по-добре да пропуснете ход или два.

Купете железопътни линии

И четирите имат специално място в играта. В самото начало те носят много печалба, в средата няма да са излишни, а в края играПо-добре е да се отървете от тях.

Земя

Според статистиката затворът е най-посещаваната килия на игралното поле. Най-печелившите парцели са лилави, оранжеви и зелени. В същото време е по-добре да построите не повече от три къщи върху сектор от един и същи цвят. Единственият път, когато си струва да закупите хотел, е ако всичките ви зони са с един и същи цвят.

Използвайте го разумно у дома

Според правилата техният брой в една игра е ограничен и не можете да купувате хотели в самото начало. Опитните участници изграждат своята стратегия върху това, а именно: запълват всичките си обекти със сгради и никога не купуват хотели. Това не позволява на други играчи да притежават недвижими имоти.

Психологически особености на търговията

• Хората ценят ипотекираната земя по-малко, тоест готови са да се разделят с нея на по-ниска цена.
• Неопитни играчи лесно обменят или продават това, което считат за „безполезни“ единични парцели.

Големият брой участници е предимството на играта

Монопол за двама не е толкова интересно, колкото да играете с група приятели. Една печеливша стратегия работи добре с голям брой играчи. Състои се от бързо и на всяка цена закупуване на три карти от произволен цвят (започвайки със синьо). В този случай играчът трябва да има голям брой многоцветни парцели земя. Можете дори да пожертвате железницата за това. След което трябва бързо да построите къщи и при никакви обстоятелства да не се разделяте със земите си.

Кой вариант е по-добър?

Играта Monopoly се инсталира на вашия компютър доста бързо. Но е по-добре да дадете предпочитание десктоп версия. Като съберете приятелите си у дома, можете да се възползвате от голям брой играчи и да изпробвате на практика следната печеливша стратегия.

Как се играе монопол с банкови карти

Тази опция е по-подходяща за мениджър на пари. Едно от правилата на играта е, че една финансова институция може да издава произволен брой банкноти на обикновена хартия по всяко време. Струва си да го използвате, когато процесът стане особено досаден, и „издаване“ на банкноти от 1 000 рубли. Това ще принуди другите участници да откъснат мислите си за тактиката на играта и да започнат да броят пари.

Резюме

"Монополи" е игра за група приятели. За да спечелите, трябва не само да знаете добре правилата, но и да разработите тактика и стратегия предварително. Крайната цел, както вече споменахме, е да остане единственият нефалирал участник.