Játékszabályok. A főbb kockázatok mellett számos közvetett kockázat is létezik. Honnan származik ez a stratégia?

Az oroszországi építőipar virágzik, és a jövőre vonatkozó kilátások pozitívak. Az építőipari kezdeti beruházások megtérülési ideje 1 év alatt hihetetlen értékre csökkent az iparág számára. Egy tapasztalt építőipari cég 100%-os jövedelmezősége teljesen reális, és még egy támogatott régióban kezdő is számíthat 40%-ra. Annyi üzletember, aki elegendő tőkét halmozott fel az induláshoz (körülbelül 15 000 000 rubelt), azon gondolkodik: hogyan lehet építőipari céget nyitni?

De először ki kell derítenie, hogy az ilyen fényes kilátások fikció-e? Kiderült, hogy nem. Paradox módon a múlt terhe hozzájárul az oroszországi építőipar fejlődéséhez.

Ötéves lépésekkel haladva a Szovjetunió nagy fényes jövője felé, nem volt idő olyan filiszter apróságokra, mint egy 4 fős család, akik 15 éve vártak egy kétszobás lakásra, és a lendületes 90-es években, igazából a 10-es évekig nyúlt, egyáltalán nem volt idő zsírra, életben maradni . Most a lakáskérdés az egyik legégetőbb, és sok lakásra van szükség.

Az oroszországi építkezés felvirágzása globális, stratégiai okokra vezethető vissza. Az építtetők hosszú ideig számíthatnak kedvező piaci feltételekre. Nem számít, hogyan változik az országon belüli helyzet és a nemzetközi helyzet, Oroszországban még mindig folyik és építkeznek.

Hogyan lépjünk be az építőiparba?

Először is, az építkezés nem a bábuknak való. A minimális kezdéshez legalább képzett építőmunkásnak kell lennie, és számítógéppel kell rendelkeznie. Ha teljesen megérti, mi a terhelési diagram, az anyagnedvesség-elnyelés vagy a festékrejtő képesség, akkor elgondolkodhat: hogyan lehet építőipari céget nyitni és hol kezdjem?

Az építőipar fejlett, összetett iparág, és nincsenek „csak építőipari cégek”. Az építőipari cégeket általában a következőképpen osztályozzák:

• Építészeti és tervezőirodák.
• Fővállalkozók.
• Alvállalkozók-szakemberek.
• Alvállalkozók-beszállítók.

Az építészek és a tervezők az építők elitje. Itt nem elég a tapasztalat és a képzettség, kell a tehetség is. A jó építésznek általában van diplomája. Bár az építészek nem fektetnek be technológiába, anyagokba és berendezésekbe, és nem tartanak munkacsoportokat, a kezdőknek itt nincs mit tenni. Egy naiv újonc egyszerűen nem kerül be az SRO-ba (lásd alább).

A generálkivitelezők „menő” bölények, akik a legfinomabb üzletágat ismerik, és bármilyen típusú építési munkát képesek elvégezni: a „hruscsovi” lakás felújításától a felhőkarcolók felállításáig. Itt sincsenek újoncok. A nagyon nagy kezdeti befektetések és tapasztalatok mellett nagyszámú megbízható és lelkiismeretes dolgozóra van szükségünk (és ez az 1. számú építőipari probléma világszerte) és gépparkra.

Az alvállalkozó-szakember vagy valóban szakosodott bizonyos típusú munkákra - mondjuk vízszerelés vagy elektromos áram- és jelátvitel - a generálkivitelezőnél, vagy formálisan például javításra szakosodva elvégzi az építési munkák teljes körét, de kis léptékű.

Itt az építőiparban (de nem az építőiparban) kezdők számára hatalmas lehetőségek nyílnak meg. Csak egy intelligens, nem részeg és nem tolvajló, 5 fős csapatot kell összeállítani: kőműves, festő-vakolat, burkoló-kikészítő, vízvezeték-szerelő és villanyszerelő.

Az tény, hogy a jelenlegi építési konjunktúra mellett legalább egy átlagos generálkivitelezőnek sorba áll a megrendelésekkel, és megpróbálják bevenni. nagyobb városok: anyagokkal könnyebb megfordulni, nem kell messzire elvinni a felszerelést és utazási költségtérítést fizetni a dolgozóknak. Igen, és a nagy központokban lévő megrendelések leggyakrabban nagyok, nyereségesek.

De a külvárosba, ahol a vidéki és környékbeli tulajdonosoknak van pénzük, és amely szintén kényelmes és civilizált akar lenni, gyakran nem nyúl a kéz. Az építőipart nem lehet ilyen könnyen újraépíteni, és a Szovjetunióban az építkezés az „évszázad építésére” irányult, így Oroszországban még gyerekcipőben jár a kisléptékű építkezés. Ha tudja, hogyan kell építeni, és szeretne építeni, van hol fordítania erőfeszítéseit, és tisztességes megtérülést kaphat.

Az alvállalkozó-beszállítónak is sokat kell tudnia az építkezésről, és jó bevételre tehet szert, de lényegében már nem építtető, hanem szakkereskedő, így ennek a tevékenységnek a mérlegelése túlmutat jelen cikk keretein.

Ezért a válasz arra a kérdésre: „hogyan nyithatunk meg egy építőipari céget a semmiből?” ilyen lesz - alvállalkozó-specialistává válni. Most nézzük meg, hogyan kell ezt lépésről lépésre megtenni.

Felkészülés az építőiparban való bemutatkozásra

Saját építőipari cég alapításához nem elegendő az építőipari végzettség és a munkavégzés. Konstruktív világnézetre és pozitív pszichológiai hozzáállásra van szüksége. Akinek saját kunyhója van a szélén, és ő az úr benne, és senki sem parancsol neki, és úgysem hallgat senkire, annak jobb, ha nem számít sikerre az építőiparban.

Az építkezés alapvetően kollektív tevékenység. Emlékezzünk vissza, hogyan szenvedett Robinson egyedül, legalábbis a kerítéssel ellátott kunyhója fölött. Az építőipar pedig felelősségteljes üzlet. A benne lévő emberek élete közvetlenül függ az épület minőségétől. Az SNiP-k (építési szabályzatok és előírások) formális betartása nem elegendő a magas színvonalú építkezéshez, gondolnia kell azokra az emberekre, akik sok évig itt fognak élni és dolgozni.

Ha úgy érzi, hogy fel van ruházva a szükséges erkölcsi tulajdonságokkal, megkezdheti a brigád alakítását.

brigád

A személyzet az építőiparban minden. A lelkiismeretes szakképzett építőmunkás az egyik legszükségesebb szakma a világon. A világ vezető építőhatalmaiban – az USA-ban és Japánban – a munkavezetők panaszkodnak blogjaikban: "Mindenhol a munkások olyanok, mint a munkások, dolgoznak és bért kapnak, de az anyagainkat ellopják és részegek."

Az építőmunkások egyáltalán nem szemetek. Csak hát egy építkezésen nehéz ugyanazt a könyvelést és ellenőrzést kialakítani, mint a termelésben, és egy fekete bárány elrontja az egész állományt. A személyzeti tartalékkal rendelkező nagy építkezéseken a gátlástalan munkás gyorsan azonosítható, megindokolható vagy kizárható a csapatból, de egy kisvállalkozás, aki elveszített egy szakembert, megzavarhatja a rendet és az összeomlás szélére kerülhet.

Ezért anélkül, hogy előre összeállítottunk volna egy működőképes csapatot, nem érdemes nekifogni. Ezenkívül a csapatnak képzett, lehetőleg szakmai végzettséggel rendelkező szakemberekből kell állnia. A szakképzettség nélküli, munkavégzés közbeni képzéssel rendelkező kezdőket később, a vállalkozás bővülésével lehet felvenni. Óvatosnak kell lennie a kézművesekkel is - "Kulibins".

A piacgazdaság nem tolerálja a hosszú távú szovjet típusú építkezést. A modern szakembernek a munkahelyére bekerülve már az első műszaktól kezdve folyamatosan megfelelő minőségű normát kell kiadnia. Az építőiparban a személyi követelményeket szigorítja, hogy az építkezés, mint már említettük, felelősségteljes dolog, és az építtető felelőssége évekre nyúlik. Repedések vagy harapós falatok mentek végig a falakon, az összeomlásról nem is beszélve – ez nem egy javítás után leégett mikrohullámú sütő.

Kapcsolatok a kollégákkal

Minden építőnek, bármilyen versenyben, kölcsönhatásba kell lépnie egymással a szakmai területen - az általános tervekhez való kapcsolódáskor, az építészet összekapcsolása, a projektek koordinálása, a kommunikációhoz való kapcsolódás stb.

Ezért előre tájékoztassa kollégáit terveiről, arról, hogy milyen rést talált magának, milyen munkát tervez. Nincs értelme bujkálni: nem kőoszlopot építenek a sivatag közepén. Ha hirtelen kiugrik, mint ördög a dobozból, azt kockáztatja, hogy nemcsak a többiek torkán áll, hanem konfliktusba is kerül a kormányhivatalokkal, mert a fejlesztés nem véletlenszerűen, hanem a törvény szigorú ellenőrzése alatt történik. .

Minimális annak a kockázata, hogy a rést gyorsabban töltik be, mint Ön – a potenciális versenytársaknak is össze kell állítaniuk egy csapatot, és dönteniük kell az ügyfelek köréről, de Ön ezt már megtette.

Befektetők

Ezenkívül tanácsos megbeszélni terveit valamelyik helyi generálkivitelezővel, aki szerinte a legmegbízhatóbb. A beszélgetést a következőképpen kell lefolytatni: "Van egy összetett csapat, itt-ott - áttörés, saját vállalkozást akarok indítani."

Valószínűleg azonnal felkínálják a művezetői vagy művezetői pozíciót nagyon tisztességes fizetéssel. Ha ragaszkodik hozzá: „Nem, magunknak akarunk dolgozni, de az induláskor tudunk egy részt adni támogatásból”, akkor szinte biztosan választ kapsz: „Rendben, regisztrálj, segítünk pénzzel, felszereléssel, stb. anyagok.”

Lehetséges, hogy a fővállalkozónak nem lesz szabad pénze, de szükség esetén biztosan megállapodik a berendezések bérlésében, és ajánlásokat kap megbízható és nyereséges beszállítóktól. Mindenesetre, ha itt nem megy, akkor megpróbálhatod másikkal.

Jobb, ha azonnal tárgyalunk, amint beköszönt a fagy. A legtöbb fővállalkozó annak érdekében, hogy kevesebbet fizessen a munkavállalóknak a téli körülményekért, nyáron intenzívebbé teszi a munkát, és télre elszállítja a profitot. Tavasszal a szabad pénzeszközöket befektetik az új szezonba.

Vállalkozás indítása

Az összes előzetes kérdés megoldása után papírokat kell készítenie a cég számára. Nem ingyenes, akár talált befektetőt, akár nem, így menet közben kitaláljuk, mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása minimum.

Első lépés: regisztráció

Az adóba egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként regisztrálunk. egyszerűbb és olcsóbb, de akkor nem tud majd munkát végezni jogi személyeknek és állami szerveknek, így azonnal jobb.

A gyakorlatban a regisztrációt, valamint a céges weboldal létrehozását, amely nélkül nagy valószínűséggel nem fogadják el az SRO-t, közvetítő jogászokra és webmesterekre bízzák. Persze fizetni kell, de ha egyedül rohangál papírokkal, többet eszel magadnak. A regisztráció, valamint egy sablonon alapuló egyszerű webhely létrehozása 10 000 - 25 000 rubelbe kerül. beleértve az állami illetéket is, a helyi mértékek függvényében.

Most csatlakoznia kell egy önszabályozó szervezethez - SRO.

Második szakasz: SRO

Az építési engedélyezést mára eltörölték. Az építőipari szakemberek és a hozzájuk kapcsolódó szakemberek (geológusok, földmérők, búvárok, tetőfedők, robbantók stb.) maguk határozzák meg, hogy ki dolgozhat az építőiparban, földmunkákban, előzetes földtani felmérésekben stb. Ezek az emberek, maguk a gyakorló üzletemberek és a szakterületükön dolgozó szakemberek alkotják az SRO-t. Amíg nem vagy tagja az SRO-nak, nem építhetsz semmit.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz három dokumentumcsomagot kell benyújtania:

• Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából, a vállalkozás bejegyzési és adóbejegyzési igazolásának közjegyző által hitelesített másolata, a társaság alapító okirata, valamint az alapítók gyűlésének az Önt vezetővé kinevező határozatának kivonata.
• Vezetői oklevelek másolatai. A profil felső vagy középfokú szakirányú végzettsége nélkül csak kisebb javításokra és befejező munkákra számíthat.
• Munkakönyvek, munkaszerződések és szerződések másolatai, továbbképzési bizonyítványok - a szolgálati idő és ennek megfelelően a tapasztalat megerősítése. A magashegyi szerelőknek továbbra is szükség van egy le nem járt bizonyítványra - az orvosi vizsgálaton való átesés utáni jelzéssel végzett munkavégzésre. Villanyszerelők számára - szintén nem lejárt tanúsítvány az elektromos berendezésekhez való hozzáférés csoportjával és az orvosi táblán található jelöléssel.

Ezen túlmenően minden SRO-hoz vezetői névjegykártyákra van szükség elérhetőségi adatokkal.

Az SRO belépődíja 10 000 és 25 000 rubel között mozog. a helyi helyzettől függően, és azonnal fel kell tölteni az SRO kompenzációs alapját körülbelül 300 000 rubellel. További 10 000 rubel. díjat fizet a közjegyzőnek, az első havi tagdíjat pedig az SRO-nak.

Összességében az építőipari cég megnyitásának eljárása 330 000 - 360 000 rubelt fog fizetni.

Sok SRO, különösen a fejlett építésű régiókban, megköveteli a tagoktól, hogy nyújtsanak be üzleti tervet a helyi viszonyokra vonatkozó konkrét adatokkal, beleértve az első évre vonatkozó termelési tervet is. Összeállításakor egy építőipari cég összesített mutatók szerinti üzleti tervét veheti alapul.

Kibővített üzleti terv egy kis építőipari cég számára

Mivel a befektetőkkel folytatott tárgyalások sikere nem csak Önön múlik, eredményüket nullának tekintjük. Egyezzen meg a kezdeti "infúziók" - nos, fizessen ki gyorsabban, és álljon fel. De a kezdet kiszámításához jobb a legrosszabbtól haladni.

Tehát a kezdeti költség:

• Speciális berendezések vásárlása és bérlése, tervezési munkák, geológiai és geodéziai felmérések - 12 000 000 rubel.
• A szerszámok és overallok költsége - 1 000 000 rubel.
• Irodabérleti díj fizetése - 150 000 rubel / év.
• Utazási és vendéglátási költségek - 200 000 rubel / év.
• Tagsági díjak SRO-k számára, reklámesemények, weboldal promóció - 100 000 rubel évente.

A kezdeti összköltség 13 450 000 rubel.

A bevétel és a megtérülési idő kiszámításához egy kis építőipari vállalkozás jövedelmezőségének átlagos statisztikai értékét vesszük az Orosz Föderációban. A megavárosokban még egy kis építőipari cég jövedelmezősége is 100%-os lehet, de ott „minden kontroll alatt van”, és egy kezdő nehezen tud gyökeret verni.

A támogatott külterületen 25-30%-os jövedelmezőséggel lehet számolni. Ott is van elég rendelés, de sokat kell utazni és messzire vezetni a felszerelést.

Az Orosz Föderációban átlagosan az építőipari szervezetek jövedelmezőségének megoszlása ​​a helyi viszonyoktól függően enyhe aszimmetriával rendelkezik, legfeljebb 60% -os értékben. Ez 20 hónapos megtérülési időt ad, de figyelembe kell venni, hogy a téli időszak nagymértékben esik. Ezután a megtérülési idő 2 év, és az átlagos havi jövedelem 560 000 rubel.

Amint látjuk, Üzleti építés kezdetben drága és nehéz, de hosszú távon folyamatosan magas jövedelmezőséget biztosít. Építőipari cég megnyitásával biztos lesz a jólétében, és tudni fogja, hogy az egyik legméltóbb emberi tettben vesz részt. És eljön az idő, hogy összefoglaljuk – nem lehet törődni az emlékművel. Sok lesz belőlük – mindaz, amit felépítettél.

"Monopoly" - nem csak kocka és zseton

Ebben a játékban nem csak a sorára vársz, örülsz ellenfeleid sikertelen lépéseinek, vagy bosszankodsz a sikereiken. Monopoly játékosok szorosan figyelemmel kísérik, mi történik a játéktáblán, ellenőrzik az ingatlanjaikat, mondhatni, folyamatosan foglalkoznak a vállalkozásukkal. És még a börtönben sem ülhet tétlenül.

Bérletek és aukciók

Költözése előtt vagy "időben" tartsa szemmel az ingatlant. Amint valamelyik játékos az Ön tulajdonában lévő fedezetlen ingatlanon tartózkodik, kérjen bérleti díjat a címkártyán feltüntetett árfolyamon.

Lehetősége lehet arra is, hogy részt vegyen az aukción, és nyereségesen megszerezze a szükséges földterületet, házat vagy szállodát. Aukciót akkor tartanak, ha:

• a lépést végrehajtó játékos lemondott az elővásárlási jogáról, hogy névleges áron ingyenes ingatlant szerezzen;
• az egyik játékos csődöt jelentett. Ezután a banknak elzálogosodott összes vagyonát ingyenesen elárverezik;
• több játékos ugyanazt a házat vagy szállodát szeretné megvásárolni (épületek hiánya miatt).

Az aukció bármely játékos által felajánlott ártól indul (1 dollártól). A nyertes ajánlattevő köteles a tételt megvenni.

Építkezés

A fordulók között házakat, szállodákat is építhet, ha már bármely színcsoport (vagy csoportok) összes telek a rendelkezésére áll, és egyik sincs jelzáloggal terhelve. Az építés költsége a tulajdonjogi kártyán van feltüntetve. Az építkezés egyenletesen történik - addig nem helyezhet el második házat a telken, amíg ennek a színcsoportnak minden telkén fel nem épül egy ház.

A telken legfeljebb 4 ház helyezhető el. A telek teljes beépítése esetén 4 db rajta álló ház a bankban 1 szállodára cserélhető, a kártyán feltüntetett összeget kifizetve tulajdonjogért. Telkenként csak 1 szálloda lehet. És ebben az esetben már nem lehet rá házat építeni.

Ha a játék során pénzügyi nehézségek adódnának, eladhatod a házakat a banknak, csak ebben az esetben a névértékük felét kapod meg. A házakat is egyenletesen értékesítik (hasonlóan a fejlesztési folyamathoz). A szálloda eladása (féláron) cserébe 4 házat ad a játékosnak ezért a telkért.

A Monopolyban gyakran adódik olyan helyzet, amikor nincs elég épület a bankban minden "fejlesztő" számára. Ezután a meglévő házakat és szállodákat elárverezik. Az épületek teljes hiánya esetén meg kell várni, míg a játék többi résztvevője eladja épületeit a banknak.

Ajánlatok

A játékosok nem csak a bankkal, hanem egymás között is kereskedhetnek. Csak a beépítetlen ingatlant lehet eladni, elcserélni. A tranzakció tárgyát képezhetik a börtönből szabadon bocsátható kártyák is - pénzért eladhatók vagy ingatlanra cserélhetők. A csere költségét vagy feltételeit a tranzakcióban részt vevő felek egyeztetik.

A jelzáloggal terhelt ingatlan alkus áron más játékosnak is eladható. A vevőnek joga van azt azonnal visszaváltani vagy zálogba hagyni a fedezeti érték 10%-ának megfizetésével. A kártyát fejjel lefelé, képpel lefelé hagyjuk. Ha a játékos ezt követően vissza akarja vásárolni a jelzáloggal terhelt ingatlant, további 10%-ot kell fizetnie.

• A sorozat előző cikke:

A játék szabályai A JÁTÉK CÉLJA A monopólium az gazdasági játék, melynek célja minél többféle vállalkozás megvásárlása, minél több fióktelep és monopólium kiépítése, i.e. jelentős monopolistává válni, ezzel tönkretéve riválisait. A JÁTÉK LEÍRÁSA A játékban részt vevő játékosok száma 2 és 5 között lehet. A játéktér egy négyzet. A mezőn való mozgás az óramutató járásával megegyező irányban történik a kezdeti "BANK" cellától. A játékosok körének sorrendjét, valamint a játékos színét a számítógép automatikusan meghatározza. A játék azzal kezdődik, hogy a kocka dobásával a játékos meghatározza, hány mezőt kell előre lépnie. Kockadobás, meghatározás teljes összeg a kocka által dobott szám, valamint a játékos zsetonjának mozgása automatikusan végrehajtódik. Ha a két dobott kockán lévő számok megegyeznek (dupla), a játékos további dobásra jogosult. Ha a duplázást háromszor megismétlik, akkor a játékos belép a "Kórház" cellába. A kockadobás után a játékos n mezőt lép előre. MEGÁLLÁS INGYENES TELEKBEN Ha egy játékos olyan vállalkozási kártyára kerül, amelyet nem vett meg másik játékos, lehetősége van a kártyán feltüntetett áron megvásárolni ezt a vállalkozást. Ebben az esetben a vállalkozás az ő tulajdonába kerül, és a játékos színére festik. Ha a telket nem vásárolják meg, az ingyenes marad, és más játékosok is megvásárolhatják. MEGÁLLÁS FOGLALT TELEKBEN Minden megvásárolt telephelynek saját bérleti díja van. Amikor egy ellenfél eltalálja a celládat, kifizeti neked ezt az összeget. A bérleti díj ágak építésekor emelkedik, monopólium építésekor pedig az egekbe szökik. ÁGAZATOK ÉS MONOPOLIA A terület 8 iparágra oszlik, amelyek mindegyikében 3, azonos színre festett vállalkozás található. Ha a játékos megvásárolja mind a 3 vállalkozást ugyanabban az iparágban (monopólium), akkor az iparág minden szektorában fióktelepet építhet. A telkek egymás után épülnek fel: egy-egy ág, majd a második, majd a harmadik. Miután 3 ágat építettek az iparág összes cellájára, a játékos monopóliumot építhet ki. ELADÁS Ha a játékos úgy dönt, hogy eladja a vállalkozást, akkor a BANK az eredeti ár felét kifizeti neki. Ha egy játékos ágakat ad el, azokat egyenletesen kell eltávolítania a telkekről: minden telkről egy épületet. Ugyanakkor a BANK épületeket is vásárol az eredeti ár feléért. CSERE A játékosoknak lehetőségük van üzleteket cserélni. Ha nincs kártya a monopólium előtt, és a másik játékos rendelkezik velük, felajánlhat neki egy cserét: ajánlja fel azokat a kártyákat, amelyeket el szeretne venni, és azokat a kártyákat, amelyeket cserébe szeretne felajánlani. Kiegyenlítheti az üzletet a szükséges összeg hozzáadásával. BETÉT Kezdetben minden játékos 2000 dollárt kap. Ha nem marad pénze, akkor jelzálogba helyezheti vállalkozásait, a vételár felét megkapva értük. A jövőben megvásárolhatja ezeket a vállalkozásokat. Az elzálogosított vállalkozásokat meglátogató játékosoknak nem kell bérleti díjat fizetniük. A jelzáloggal terhelt telkek nem cserélhetők és nem értékesíthetők. "MEGLEPÍTŐ" BANKKERETEK A játékosok a "BANK" ketrecből indulnak. Ezen a cellán továbbhaladva a játékos +200$-t kap az összegéhez. Ezen túlmenően a banki funkciók minden játékosnak egy letéti számlát kínálnak, amelynek kezdeti összege 100 dollár. A "Bank" kártya minden egyes áthaladásakor a számla fix összeggel, 50 dollárral bővül. Kívánt esetben a játékos kiveheti a teljes összeget, megszüntetve a számlát. VÁROSHÁZ A "VÁROSHÁZ" cellába jutva a játékosnak számos bónusztípust kínálnak fel, melyek automatikusan meghatározásra kerülnek. A játékosnak felajánlható, hogy megvásárolja a kiválasztott ingyenes vállalkozások egyikét, vagy megemelt költséggel foglaljon le egy vállalkozást más játékosoktól, amelyek nem monopóliumban vannak. CASINO A "Casino" cella lehetőséget ad az "One-Armed Bandit" géppel való játékra. Kiválasztod a megtenni kívánt tétet, és meghúzod a kart. Ha bizonyos tételek egyezése kiesik a gépből, nyersz. KÓRHÁZ A "Kórház" cellából való kijutáshoz bizonyos összeget kell fizetnie, vagy folytatnia kell a "kezelést". Utóbbi esetben kezelési lehetőségeket tartalmazó kártyákat kínálnak fel Önnek, és ha a megfelelő lehetőséget választja, elhagyhatja a „Kórházat”, ha nem, akkor „kezelt” marad. KÖZPONTI SEJTEK Az extrém sejtek mellett vannak központi hatássejtek. Ezek a sejtek polárisak, azaz. pozitív (jelen esetben zöld színű) és úgynevezett "negatív" bónuszokat (piros színű) is adhat. ESÉLY és MOZGÁS Ezen kívül vannak olyan bónuszcellák, mint a "Chance" és a "Movement", amelyek befolyásolják a játékos helyét és gazdagságát. A JÁTÉK VÉGE A vesztesek azok a játékosok, akik „mínuszba” kerültek. Csődöt jelentenek, és kivonják őket a játékból. A csődbe ment fióktelepei és monopóliumai visszakerülnek a bankhoz. A telekkártyákat a megfelelő cellákra kell helyezni. A játék addig folytatódik, amíg az összes játékos csődbe nem megy, egy kivételével – őt hirdetik ki a győztesnek.

Ma arról fogunk beszélni, hogyan kezdje el helyesen építőipari vállalkozását, és milyen buktatók lehetnek ezen a területen. Ennek a szolgáltatási szektornak az előnye a folyamatosan növekvő kereslet. Képzelje csak el, a potenciális ügyfelek nap mint nap keresik a kivitelezőjüket a javítások elvégzésére, vágynak arra, hogy saját hangulatos házat építsenek, vagy kerítést húzzanak egy már kész ház mellé. Az erősebbik nem egyes képviselői vállalják ezt a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakot beszerelni, csövet cserélni, vagy akár polcot verni a falba. És ha valaki megérti tehetetlenségét az építőiparban, a mi feladatunk az lesz, hogy minden olyan szolgáltatást biztosítsunk az ügyfélnek, amit csak szeretne. Nem utasíthatod vissza azt az embert, aki pénzt ad a kezedbe, de ne gondold, hogy egy építőipari céget nyitni könnyű feladat, és pár nap múlva már hatalmas bevételek lesznek. Minden üzlet kemény munka, és most elmagyarázom, miért.

Az építőipari cég megnyitásának első szakasza a regisztráció

Először is meg kell nyitnunk egy céget, és ehhez kiválasztjuk a regisztráció típusát. A cégbejegyzés legegyszerűbb módja a entitás, amely egy korlátolt felelősségű társaság. Ehhez ki kell találnia a cég nevét, ki kell választania a helyét, létre kell hoznia egy alaptőkét és a cég alapítóit. Elemezzük ezeket a pontokat egy kicsit részletesebben. A cég nevének egyedinek és könnyen felismerhetőnek kell lennie - ha kissé megváltoztatja egy versenytárs nevét, csúnya helyzetbe kerül, és az ügyfelek valószínűleg visszautasítják szolgáltatásait. A cég székhelye azt a várost jelenti, amelyben az Ön cége működni fog. Az alaptőke az a pénz, amelyet az alapítók befektettek a társaságba, vagyis az induló tőke, amelyre a társaságnak a kezdeti működéshez szüksége van.
Foglaljuk össze a cégbejegyzéshez szükséges dokumentumcsomagot: a cégalapítók útlevelének másolatát, a cég székhelyére és a tevékenység fő típusára vonatkozó információkat, valamint az alaptőkére és annak módjára vonatkozó információkat. képződés. A regisztrációt saját maga is elvégezheti, vagy befizethet egy speciális irodába, és ő mindent megtesz. A kibocsátási ár 3000 rubel.

Tevékenységi kör és engedélyek

Nem szabad azt gondolnia, hogy ha építőipari céget nyit, akkor mindent egyszerre építhet és javíthat. Az építkezés három típusra oszlik - ipari, polgári és közúti, és mindegyik típushoz külön engedélyt kell szerezni, speciális felszerelésekkel és szakemberekkel kell rendelkeznie. Nem szabad azonnal belevágnia egy hatalmas munkába, mégsem húzza meg, jobb, ha a javítási munkák legegyszerűbb és legtartósabb módját választja - az építőmérnöki munkákat. Ez a munkaág magában foglalja a lakóépületek javítását, házak, garázsok, szaunák építését. Érdemes megjegyezni, hogy a civil építőiparban évről évre növekszik azoknak a kis cégeknek a száma, amelyek egy évet sem élnek meg munkájukkal. Nem leszünk ilyenek, igaz?
Nem lehet csak úgy odamenni az emberhez és elkezdeni neki házat építeni, bármilyen építési munkához engedély kell. Munkánk kezdetén építési engedélyt és építménytervezési engedélyt kell beszereznünk. Ez a dokumentumcsomag nem jár nagy költségekkel. Sokan biztosak abban is, hogy egy cég megnyitásához SRO (önszabályozó szervezet) státuszra van szükség, de ha nem fogunk magánházakat építeni (3 emeletnél nem magasabb nyaralók), akkor a terület amelyből nem haladja meg az 1500 nm-t, akkor erre nincs szükség.

Berendezések és gépek

Azonnal szeretném elmondani, hogy egyetlen kis építőipari cég sem tud magának minden felszerelést biztosítani a javításhoz vagy az építkezéshez. A fő probléma a speciális berendezések magas ára, amely nélkül a munka nem végezhető el. Az összes gép és berendezés átlagos ára egy építőipari cégnél 20 ezer dollár, és ez az összes egység minimális száma egy munkáscsapat munkájához. Ha a költségvetést már elköltötték, és a cégnek még szüksége van betonkeverőre vagy egyéb felszerelésre, akkor igénybe veheti a lízingcégek szolgáltatásait. A lízing tulajdonképpen valaminek bérbeadása. Néha olcsóbb egy kotrógép bérlése, mint egyszeri használatra. Adjunk hozzá 20 ezer dollárt a kiadások listájához - egy munkáscsapat autójának és minden felszerelés vásárlásához.

A személyzet fontos eleme egy építőipari vállalatnak

Cégünk kicsi, így nem szükséges nagy irodát nyitni és sok pénzt költeni a bérleti díjra. Két helyiségben minden elfér, amire egy induló építőipari cégnek szüksége van. Az egyik helyiséget raktárként fogják használni a felszerelések számára, a másodikba asztalt, számítógépet, telefont és egy édes hangú lányt kell elhelyezni. Ő az, aki fogadja a hívásokat, rögzíti az adatokat és létrehoz egy ügyfélbázist.
Érdemes egy ötfős csapattal kezdeni. A brigádban négy munkás kötelezettségek és jogok tekintetében egyenlő, javítási munkákat végeznek. Egy építtető átlagos ára havi 40 ezer rubel, és ezt az összeget ki kell számítani. A csapat ötödik tagja a munkavezető lesz, aki az elvégzett munka minőségéért és a becslések készítéséért felel. A fizetés 60 ezer rubel. A jövőben, amikor a cég növekszik, professzionális becslőt kell felvennie.
Ennek eredményeként a személyi állomány tekintetében a következő képet kapjuk: 20 ezer rubel egy titkár fizetésére, 4 építőmester egyenként 40 ezerért és egy művezető. A teljes fizetés havonta 240 ezer rubel.

Ügyfelek keresése

A gazdasági válság ellenére az ország teljes lakosságának megközelítőleg 20%-a költ évente javításra vagy építési munkákra, így nem lesz nehéz ügyfélkört kialakítani. Mindenekelőtt szájról szájra kell használnia – mondja el barátainak és ismerőseinek az építőipari cég megnyitását. Egy-két rendelést kaphat majd, mert bárkinek otthon van valami baja, vagy az ajtó javításra szorul. Így biztosítjuk a kis megrendelések beáramlását, de nagy magasságokba kell nőnünk. Érdemes meghirdetni cégét építőanyag értékesítési helyeken - jön az ember új mosdókagylóért és észreveszi a hirdetést, hogy csekély összegért nagyon jól és minőségben szállítható a mosdó.

Összegezve

Minden vállalkozás problémák és kudarcok sorozata, amelyeken keresztül kell mennie ahhoz, hogy helyet találjon magának a napon. Eleinte nehéz lesz normális helyet találni egy raktárnak, profi munkásoknak és művezetőnek, nehézségek lesznek az anyagellátással és a megrendelésekkel. Próbáljon meg mindent jól csinálni, és ne szégyellje a kis megrendeléseket, mert ez, bár kicsi, pénz a cég számára. Nem lesz könnyű megtéríteni a kezdeti papírmunkát, a felszerelés beszerzését, a bérleti díjat és a fizetést. A berendezés 680 ezer rubelbe kerül, a cég bejegyzése további tízezer. A cég működéséhez 240 ezret kell fizetni a fizetésekre és 8 ezret a helyiségek bérlésére, ugyanennyi benzint egy működő autóra. Ne feledkezzünk meg a hirdetésekről. Ha 940 ezer rubel induló tőkéje van, biztonságosan nyithat egy építőipari céget, de csak azzal a feltétellel, hogy az első hónapban megtérül az alkalmazottak fizetése.

A társasjátékokra mindig is nagy a kereslet. Az internetes korszak aktív fejlődésének időszakában némileg úgymond modernizálódtak és még népszerűbbé váltak. Ma már szinte minden játék letölthető számítógépre, táblagépre vagy okostelefonra. De jobb, ha összegyűjti az összes barátját, és jól érzi magát, mondjuk a Monopolyban. Csinos régi játék. Több mint száz éves, de ez semmilyen módon nem befolyásolta a népszerűségét. Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan kell játszani a Monopolyt.

Első találkozás

A cél az, hogy az egyetlen nem csődbe ment játékos maradjon. A játéktér négyzetekből áll, amelyek mentén a résztvevők a kockára dobott számtól függően mozognak. Bármely szektorban van telek, ami a banktól megvásárolható fejlesztés céljából. De itt, mint itt való élet, adót kell fizetni és jelzálog ingatlant kell fizetni. Hát persze, legalább egy kicsit gazdaságilag "hozzáértőnek" kell lenni.

Kiképzés

Először el kell helyeznie az összes objektumot (házak, szállodák) szektorok szerint játéktér diagram szerint. Ezután keverje meg a "Esély" kártyákat, és tegye őket hátoldal a megfelelő cellába. Ezután minden játékos választ egy zsetont, és ráteszi a „Go” feliratra. A csapat kiválaszt egy bankárt, aki kezeli a pénzt. Összesen 16 bankjegy van:

• 500 ezer rubel - 2 db;
• 100 ezer rubel - 4 dolog.;
• 50 ezer rubel - 1 db.;
• 20 ezer rubel - 1 db.;
• 10 ezer rubel - 2 db;
• 5 ezer rubel - 1 db.;
• 1 ezer rubel - 5 darab.

A bank továbbra is az ingatlanokról szóló dokumentumokat. A fizetéseket, prémiumokat és kölcsönöket más pénzből bocsátják ki. A „készpénz” mennyisége nincs korlátozva. Egy szokásos papírlapra bármikor kiírhatja Az "Android" "Monopoly" játékot megfosztják a papírpénz "kibocsátásának" képességétől.

Minden résztvevő felváltva dob a kockával, és mozgatja a zsetont a mezőn. A mozgás irányát nyilak jelzik. Egy cellán több chip is lehet. Azt is tartalmazza, hogyan kell eljárni: fizessen adót, vásároljon földet, fizessen bérleti díjat, kapjon fizetést vagy menjen börtönbe.

Hogyan kell játszani a Monopolyt: szabályok

Az „Előre” tételt a játékos többször is átadhatja. Ugyanakkor a bank 200 ezer rubelt fizet abban az esetben, ha ismételt megáll az ágazatban.

Az „Építési terület” pozíció lehetőséget ad a játékosnak, hogy elsőként váltsa be az ingatlanhoz tartozó dokumentumokat, ha ezt még senki nem tette meg. Ebben az esetben a kártyát képpel felfelé kell a pályára helyezni. A vásárlás megtagadása esetén az oldalt azonnal aukcióra bocsátják a legalacsonyabb áron, és a legkésőbbi felajánláskor értékesítik. A bankár irányítja a folyamatot.

Az "ingatlan tulajdonjog" lehetővé teszi, hogy bérleti díjat szedjen be a "bérlőktől". Ha a vagyontárgyak egyszínűre vannak festve, akkor ez lehetővé teszi házak építését.

"Ne hagyd el másnak a tulajdonát": a tulajdonos követelheti tőled, de csak addig, amíg a következő játékos nem dob a kockával. A befizetés összege a dokumentumokban van feltüntetve, és a játék során változhat. Az épített épületek számától függ. A bérleti díj minden alkalommal felszámításra kerül, amikor egy azonos színcsoportba tartozó ingatlannál megáll, és megduplázódik, ha a játékos beépített telken tartózkodik, feltéve, hogy az épület nincs jelzáloggal terhelve. Az "Állomás" mezőre a szabályok hasonlóak.

A szektorban ugyanazok a feltételek érvényesek, mint az ingatlanoknál. Csak egy van, de: a bérleti díjat a kockára esett pontok számának megfelelően számítják fel. Az összeg 4-szeresére nő, ha a tulajdonosnak egy vállalkozása van, és 10-szeresére, ha mindkettő. Ha a játékos belépett a mezőbe az „Esélyek” kártyán, akkor dobnia kell a kockával, hogy meghatározza, mennyivel nő a fizetés.

A "Monopoly. Millionaire" játéknak van egy érdekes szektora. Ha a résztvevő belép a „Közösségi kincstár” mezőbe, akkor ki kell vennie egy kártyát a kupacból, és követnie kell az abban feltüntetett utasításokat. Sok lehetőség van: a chipek áthelyezésétől az ingyenes börtönből való kijutásig. A feltételek teljesülése után a kártyát a pakli aljára kell helyezni.

„Adók” pozíció: a megadott összeget a banknak kell befizetni.

Az „ingyenes parkolás” azt jelenti, hogy a játékos a pályán maradhat, és nem tehet semmit.

A "Börtönbe" akkor kerülnek, ha a megfelelő kártya vagy a kockán lévő azonos szám egymás után háromszor kiesett. Itt a játékos nem kap fizetést, de bérleti díjat takaríthat meg. A mező elhagyásához 50 ezer rubel bírságot kell fizetnie, vagy meg kell vásárolnia egy másik játékostól a "Kiszabadulás a börtönből ingyen" kártyát. Ezután a játék folytatódik. "Monopoly" két ebben a tekintetben előnyei. Ha nincs elég pénz a számlán, maradhat a börtönben, és továbbra is dobhat a kockával. Ha duplát kap - tegyen egy lépést. De még mindig bírságot kell fizetnie (50 ezer rubel). Csak ezután folytatódhat a játék. Ha a játékos nem a térképen, hanem egy mozdulat eredményeként került a börtönszektorba, akkor a bírságot nem kell fizetni.

Részletek az ingatlanról

Azonos színcsoportú telkek birtokában házakat vásárolhat, és bérleti díjat kérhet a birtokában lévő játékosoktól. A tranzakciót a mozdulatok között kell végrehajtani. A telek egyenletes beépítésű: egy azonos színű szektoron csak akkor szabad második házat építeni, ha a többire már egy épület van. Egy területen legfeljebb 4 épület lehet. Azok is csak egyenletesen, de bármikor kerülnek értékesítésre.

Az építkezés után szállodát vásárolhat. Az egységár 4 ház plusz az ingatlankártyán feltüntetett összeg. Szektoronként csak egy szálloda engedélyezett. Ha a bank nem tudja eladni a házat, és nincs elég saját épület, akkor meg kell várni, amíg a többi résztvevő megválik a vagyonától. Ha sokan szeretnének ingatlant vásárolni, akkor árverést rendeznek.

Előnyök

A játéknak van még egy előnye. Eladhat telkeket, vasútállomásokat és közműveket más játékosoknak. Ha egy résztvevő egy színcsoport üres szektorát szeretné eladni, akkor először abból - egyenletesen - az összes ingatlant el kell adni, majd eladásra fel kell adni. A bank a dokumentumokban feltüntetett összeg feléért vásárol. Az azonos színcsoportba tartozó szállodák egyszerre kerülnek értékesítésre.

Ingatlanok elzálogosításával pénzt kaphat a banktól. A képpel lefelé fordított tulajdoni lap a letét bizonyítéka. A bank csak ilyen ingatlant adhat el más játékosoknak. A beváltandó összeg az épületek értéke plusz 10%. A játék résztvevője önállóan megvalósíthatja az épületet.

Ha egy játékos több pénzzel tartozik a banknak, mint amennyit az összes tulajdona eladása után ki tud fizetni, akkor csődbe megy. A pénzintézet elveszi vagyonát, és elárverezi. Ha a hitelező egy másik játékos, akkor az adós ingatlanát az érték feléért eladja a banknak. Így kell játszani a Monopolyt.

Tippek kezdőknek

Miután rájöttünk, hogyan kell játszani a Monopolyt, rátérünk a taktika kérdésére. Emlékeztetjük Önöket, hogy a cél az, hogy továbbra is az egyetlen, nem csődbe ment résztvevő maradjon. Ezért a nyeréshez a szabályokon kívül néhány funkciót is ismernie kell.

Vegyél meg mindent

Ha nincs pénzed, akkor érdemes a meglévő ingatlant zálogba adni a banknak. Aukciókon való részvétel közben Speciális figyelem fizetés vasutakés telkek. Jobb, ha nem vásárol víz- és villanyszerelő cégeket. Megtérülési idejük 3 játékos megállás ezen a pályán.

A börtön a barátod

A börtönhelyek felhalmozásának szakaszában jobb elkerülni, de ha mégis rács mögé kerül, minden intézkedést meg kell tennie a mielőbbi szabadulás érdekében. De amikor a többi játékos elkezdi aktívan felépíteni a területeit, jobb, ha kihagy egy-két lépést.

vasutat vásárolni

Mind a négynek különleges helye van a játékban. A legelején sok hasznot hoznak, a közepén nem lesznek feleslegesek, és a végén játékmenet jobb megszabadulni tőlük.

Föld

A statisztikák szerint a börtön a leglátogatottabb cella a játéktéren. A legjövedelmezőbb telkek lila, narancssárga és zöld. Ugyanakkor jobb legfeljebb három házat építeni egy azonos színű szektorban. Csak akkor érdemes fogadót vásárolnia, ha minden telke azonos színű.

Használja bölcsen otthonát

A szabályok szerint egy játékban korlátozott a számuk, és a legelején nem lehet szállodát vásárolni. A tapasztalt résztvevők erre építik fel stratégiájukat, nevezetesen: minden telephelyüket megtöltik épületekkel, és soha nem vásárolnak szállodát. Ez megakadályozza, hogy a többi játékos ingatlant birtokoljon.

A kereskedés pszichológiai jellemzői

• Az emberek kevésbé értékelik a jelzáloggal terhelt földet, vagyis készek alacsonyabb áron megválni tőle.
• A tapasztalatlan játékosok könnyen elcserélik vagy eladják a szerintük „haszontalan” szólótételeket.

A nagyszámú résztvevő a játék előnye

A "monopólium" kettőnek nem olyan érdekes, mint egy baráti társasággal játszani. Az egyik nyerő stratégia jól működik nagyszámú játékos esetén. Ez abból áll, hogy gyorsan és tetszőleges áron be kell váltani három bármilyen színű kártyát (kéktől kezdve). Ebben az esetben a játékosnak sok sokszínű földterülettel kell rendelkeznie. Erre akár a vasutat is adományozhatja. Ezt követően gyorsan házakat kell építenie, és semmi esetre se váljon el a földjétől.

Melyik lehetőség jobb?

A "Monopoly" játék meglehetősen gyorsan telepítve van a számítógépen. De jobb előnyben részesíteni asztali verzió. Ha otthon gyűjti össze a barátokat, nagyszámú játékos előnyét élvezheti, és a gyakorlatban is kipróbálhatja az alábbi nyerési stratégiát.

Hogyan játsszunk Monopolyt hitelkártyákkal

Ez a lehetőség jobban megfelel a pénzkezelőnek. A játék egyik szabálya, hogy egy pénzintézet bármikor kiírhat sima papírra bármennyi bankjegyet. Akkor kell őket használni, ha a folyamat különösen unalmassá válik, és 1 ezer rubel értékű bankjegyeket "kibocsát". Ez arra kényszeríti a többi résztvevőt, hogy szünetet tartson a játék taktikáján, és elkezdje számolni a pénzt.

Összegzés

A Monopoly egy baráti társaság játéka. A győzelemhez nem csak a szabályokat kell jól ismerni, hanem előre taktikát és stratégiát is ki kell dolgozni. A végső cél, ahogy már említettük, az egyetlen, nem csődbe ment résztvevő marad.